Дело № 2-1338/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 24 мая 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зыковой Е.И.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО2, 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО4, просит признать за ним право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м. и 2/3 доли в праве на земельный участок, площадью 725 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного имущества. Истец наследство принял путем обращения к нотариусу в установленный срок, кроме того, фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом. Пользуется домом и земельным участком. Наследниками ФИО1 являются мать наследодателя – В.А.АБ. и дети – ФИО2, ФИО3 ФИО3 отказалась от наследства в пользу истца. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Возражений суду не представила. 

Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласна. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1, п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено:

Истец ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д.8). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый № и земельного участка, общей площадью 725 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность недвижимого имущества умершему ФИО1 подтверждается справкой Кунгурского филиала ГБУ «ЦТИ Пермского края» и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 купил жилой дом с надворными постройками, общей площадью 19,1 кв.м., жилой площадью 14,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, мерою 725 кв.м. (л.д.9.10).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 19,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, состоит на кадастровом учете, кадастровый номер № (л.д.48-50).

Из пояснений истца следует, что отец на месте старого ветхого дома построил новый дом, площадью 45,5 кв.м., также перестроил надворные постройки. Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.В соответствии с техническим паспортом домовладения, общая площадь дома составляет 45,5 кв.м., в том числе жилая 30,5 кв.м. В доме имеется две жилые комнаты, коридор, кухня и санузел, в доме имеется автономное водоснабжение, автономная канализация, отопление осуществляется от собственной котельной. Домовладение состоит из жилого дома (литера Б), крыльцо (литера б), котельная (литера б1), навес (литер Г5), сарай (литер Г6), навес (литер Г7), баня (литер Г8), забор (литер 1), забор (литер 2). Характеристики жилого дома (литер Б): фундамент бетонный ленточный, стены – кирпичные, перегородки кирпичные, перекрытие деревянное отепленное, крыша – шиферная по дерев.обрешетке и стропилам, полы дощатые, линолеум, физический износ – 17% (л.д.12-19).

В Кунгурском отделе Управления Росреестра право собственности на дом за ФИО1 не зарегистрировано (л.д.50).

На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 725 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для индивидуального жилого дома (л.д.20-25).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 725 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, по адресу: 

<

адрес> состоит на кадастровом учете, кадастровый номер № (л.д.51-52).

После смерти ФИО1 осталось три наследника по закону: истец ФИО2, дочь умершего - ФИО3 и мать умершего ФИО4 В течение установленного законом срока наследники ФИО4 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается наследственным делом. Наследник ФИО3 отказалась от своей доли в наследстве в пользу брата ФИО2 (л.д.46).

Решением Кунгурского городского суда от 16.03.2018 за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. (литер Б), котельную (литер б1), навес (литер Г5), сарай (литер Г6), навес (литер Г7), баню (литер Г8), забор (литер 1), забор (литер 2), инвентарный номер №, на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 725 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся собственником жилого дома, площадью 19,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на месте старого дома возвел новый дом, площадью 45,5 кв.м. После смерти ФИО1 истец ФИО2 фактически принял наследство, как и ответчик ФИО4 Спора по наследству между наследниками нет. Третье лицо ФИО3 с иском согласна, отказалась от наследства в пользу брата ФИО2

Суд считает, что в соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», наследники вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в их фактическом пользовании, поскольку на этом земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который перешло к наследникам в порядке наследования после смерти ФИО1 и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», наследники, к которым перешло в порядке наследования право собственности на здание, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Суд считает, что в соответствии со ст. 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ истец принял наследство после смерти отца ФИО10. В силу закона (п.2 ст. 1152 ГК РФ) принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о признании за ним права собственности на - на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. с надворными постройками и на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 725 кв.м., по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности:

- на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м. (литер Б), котельную (литер б1), навес (литер Г5), сарай (литер Г6), навес (литер Г7), баню (литер Г8), забор (литер 1), забор (литер 2), инвентарный номер №;

- на 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 725 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.И. Зыкова