Дело № 2-6982/2025

50RS0026-01-2025-007097-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года г. Люберцы, Московская область

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., с участием прокурора Касимовой Т.В., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая следующее, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

«20» ноября 2021 года между Истцом и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на период с 20.11.2021 по 20.10.2022 года.

«30» июня 2022 года между Истцом и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на период с 30.06.2022 по 30.05.2023 года.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако фактически в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, членом семьи истца не являются. 

После окончания срока действия договора найма жилого помещения, ответчики добровольно покинули жилое помещение, интерес к жилому помещению утратили.

Регистрация ответчиков носит формальный характер. 

Истец в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного заседания надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд ввиду их неполучения адресатом за истечением срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Пленума Верхового Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ осуществляются путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета указывая следующее, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.03.2025 года (л.д. 13-15)

Как видно из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики (л.д. 10), однако фактически в квартире не проживают, вещей ФИО2, ФИО3 в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут, членами семьи истца не являются.

Ответчики добровольно покинули жилое помещение, интерес к жилому помещению утратили.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками суд не усматривает, поскольку регистрация носит формальный характер.

Исходя из изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст. 1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основанным на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 № №) к ФИО2 (№ №), ФИО3 № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, М. и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 года.