Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ТНС «Шлюзовая» ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3, ТНС «Шлюзовая 15» и ООО «ГКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе долга по оплате ЖКУ и ТКО,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ТНС «Шлюзовая 15» и ООО «ГКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе долга по оплате ЖКУ и ТКО. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг (кроме услуг по водоснабжению, водоотведению, газу и электроснабжению) по квартире по адресу: ....... между собственниками - ФИО3 в размере 1/2 доли и ФИО1 в размере 1/2 доли. Просит также обязать ТСН "Шлюзовая 15" и ООО "ГКЦ" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая обращение с ТКО, и долг по оплате ЖКУ по лицевому счету * по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ТСН "Шлюзовая 15" по состоянию на *** признать общим долгом сторон, определив их доли по ? за каждым.

Из текста искового заявления следует, что с *** истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры общей площадью * кв.м., расположенной по адресу: ........ Вместе с ним с этого же времени долевыми собственниками (по ?) в праве указанной выше квартиры являлись брат истца Ч.С.П., и его дочь, племянница истца, ФИО3. *** брат истца умер. На момент смерти, брат проживал на Украине в автономной республике Крым. Единственным наследником по закону брата являлась его дочь ФИО3, которая свои наследственные права не оформила путем подачи заявления нотариусу, но фактически приняла наследство после смерти отца Ч.С.П. в виде его доли 1/4 в праве на квартиру, несла расходы по оплате своей и отца доли и с 2013 года фактически является собственником 1/2 доли в спорной квартире. Стороны зарегистрированы в квартире, но фактически в ней никто из них не проживает. До 2017 года стороны совместно несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в равных долях по 1/2, но затем ФИО3 прекратила все контакты по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, в силу чего образовалась задолженность. В виду своего материального положения истец не может оплачивать один образовавшуюся задолженность и содержать квартиру. Доли собственников в праве собственности на квартиру являются равными. Соответственно, и доли участия в содержании квартиры и оплате ЖКУ, включая обращение с твердыми коммунальными отходами ( ТКО ), также являются равными. Приборы индивидуально учета на воду в квартире отсутствуют, поэтому платежи по водоснабжению, водоотведению начисляются в квитанции по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире лица, то есть на обоих собственников в равных долях вне зависимости от факта проживания в квартире. Газ в квартире отсутствует (не проведен ), электричество отключено за неуплату. Лицевой счет по адресу: ....... открыт на имя истца, который является единым для обоих собственников и зарегистрированных в квартире лиц. ТСН "Шлюзовая 15" ежемесячно начисляет оплату за содержание, капитальный ремонт жилого помещения и коммунальные услуги без учёта долей в квартире. По состоянию на 1 июня 2019 г образовался долг по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 136739,12 рублей. С 01.01.2019 г образовался долг по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в сумме 1635,35 рубля, который исчисляется исходя из площади жилого помещения. Истец неоднократно обращался к ответчику ФИО3 с предложением в досудебном порядке урегулировать вопрос с порядком оплаты ЖКУ и погашению задолженности, однако соглашение не достигнуто. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. 

Представитель ответчика ТСН «Шлюзовая 15» в судебном заседании исковые требования считает обоснованными. Суд пояснила, что платежи по коммунальным услугам истцом и ответчиком ФИО3 не производятся. Долг на день рассмотрения дела составляет 143206 рублей 73 копейки.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о времени, дате и месте рассмотрения данного дела направлялись ей неоднократно.

Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 ГПК РФ меры для уведомления ответчика времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющимися по делу почтовыми отправлениями, которые были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «ГКЦ» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле (их представителей), исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***. Право собственности является зарегистрированным (л.д. 7).

Собственниками второй половины указанной квартиры являлся брат истца- Ч.С.П. в размере ? доли и племянница истца- ФИО3, в размере ? доли. По утверждению истца, после смерти Ч.С.П., умершего ***, его дочь ФИО3 приняла наследство, фактически вступила во владение наследственным имуществом (оплачивала необходимые платежи, сборы, производила оплату коммунальных услуг).

По справке ТСЖ «Шлюзовая 15» в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и отвечтик ФИО3.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из того, что истец, являясь собственником квартиры обязан соразмерно принадлежащей ему доле участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований ФИО1 о возложении на ответчика ТСЖ «Шлюзовая 15» и ООО «ГКЦ» обязанности по начислению и взиманию с него платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ему доли, не имеется.

Право на определение доли расходов по оплате за жилое помещения и ЖКУ и самостоятельную оплату этих услуг по отдельным платежным документам основано на нормах Жилищного кодекса РФ и должно соблюдаться всеми участниками гражданско-правовых отношений.

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация и поставщики жилищно-коммунальных услуг вправе заключить отдельные соглашения об оплате услуг и выдавать отдельный документ на их оплату. При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

По тем же основаниям, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о разделе образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на момент вынесения решения по делу, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ....... (л.д. 9).

С учетом размера доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей истцу ФИО1, он обязан оплатить образовавшуюся задолженность в 1/2 доле.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО3 пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей, уплаченной истом при подаче искового заявления в суд (л.д. 13).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ТНС «Шлюзовая 15» и Обществу с ограниченной ответственностью «ГКЦ» удовлетворить.

Определить порядок (объем) участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ......., в размере ? доли от общей суммы начислений.

Обязать ТНС «Шлюзовая 15» и Общество с ограниченной ответственностью «ГКЦ» предоставлять ФИО1 отдельные платежные документы и производить взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ......., в размере 1/2 доли от начисленных платежей. 

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по квартире, расположенной по адресу: ......., образовавшуюся перед Обществом с ограниченной ответственностью «ГКЦ» и ТСН «Шлюзовая 15» на дату вступления в законную силу настоящего судебного решения, признать общим долгом ФИО1 и ФИО3, возложив на ФИО1 обязанность по оплате ? доли указанной заложенности.

Взыскать с ФИО3, *** года рождения, в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 04 августа 2019 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.