Дело № 2-312/2024

УИД: 91RS0005-01-2024-000355-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 г. Армянский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующей -судьи -Исроиловой В.У.,

при секретаре - Нерсесовой Р.А., 

с участием представителя истца –ФИО1,

с участием ответчика – ФИО2, 

с участием третьего лица –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Армянска Республики Крым к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица –ОМВД России по г. Армянску, ФИО3,

у с т а н о в и л:

Администрация города Армянска Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица –ОМВД России по г. Армянску, ФИО3, мотивируя тем, что 22.02.2010 г. ФИО2 выдан ордер на жилую площадь в общежитии № и ему выделена комната № в общежитии № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Однако ФИО2 на протяжении семи лет по указанному адресу не проживает без уважительных причин, препятствий в проживании ответчику никто не чинил, ответчик добровольно выехал из спорной комнаты. На основании изложенного просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал пояснения в соответствии с изложенным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать и пояснил, что в связи с тем, что он ослеп и нуждался в посторонней помощи, а также в связи с тем, что на втором этаже общежития установлены металлические решетки, отсутствует кухня, отсутствуют условия для проживания он был вынужден выехать из спорной комнаты в общежитии. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать пояснив, что ФИО2 является ее супругом, является инвалидом и нуждается в постороннем уходе, в связи с тем, что в общежитии отсутствуют надлежащие условия, она за ним осуществляет уход по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица –ОМВД России по г. Армянску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. 

Судебным разбирательством установлено, что исполнительным комитетом Армянского городского совета 22.02.2010 г. ФИО2 выдан ордер № на жилую площадь в общежитии - комнату № в общежитии № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании ходатайства ЗАО «Крымский Титан».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.04.2019 г. собственником комнаты №, по адресу: 

<

адрес>, является Муниципальное образование городской округ Армянск Республики Крым.

Согласно справке № от 27.08.2020 г., выданной МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, комната №, зарегистрирован ФИО2

22.04.2021 г. комиссией в составе коменданта общежития, паспортиста, мастера санитарного участка составлен акт, из которого следует, что ФИО2 на протяжении одиннадцати лет не проживает по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, комната №.

Как следует из карточки расчетов за период с 01.01.2023 г. по май 2024 г., по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, комната №, по состоянию на 01.06.2024 г. имеется задолженность за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 332,60 руб., также следует, что ФИО2 в марте 2023 г. проведена оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере 500,00 рублей, в апреле 2023 г. – 600,00 рублей, в ноябре 2023 г. -1500,00 рублей, в январе 2024 г. -500, 00 рублей, в феврале 2024 г. – 1500,00 рублей. 

В соответствии с ответом ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска» за № от 04.06.2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, нуждается в постороннем уходе на основании консультации врача-офтальмолога ГБУЗ РК «КРБ им. Н.А. Семашко».

В соответствии со справкой серии МСЭ-2023 № от 05.02.2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, установлена 1 группа инвалидности бессрочно по общему заболеванию (инвалид по зрению).

Согласно выписке из медицинской карты №, выданной ГБУЗ РК «Центральная городская больница города Армянска», ФИО2 установлена 1 группа инвалидности, поставлен диагноз: терминальная глаукома, артериальная гипертензия, хроническая ишемия мозга, ишемическая болезнь сердца. 

Из акта выездного обследования № 15 от 31.05.2024 г., следует, что сотрудниками Администрации города Армянска обследован коридор второго этажа общежития № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, на втором этаже общежития имеется ограждение из металлической решетки, санузлы являются общими и имеют ступени.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения; под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В силу статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Как следует из корешка ордера на жилую площадь в общежитии № от 22.02.2010 г. основанием выдачи ордера ФИО2 явилось ходатайство ЗАО «Крымский Титан». 

Поскольку жилое помещение предназначено исключительно для проживания, то на ответчика возлагается обязанность использовать его по назначению (для проживания). 

Однако в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает по уважительной причине, поскольку является инвалидом 1 группы, нуждается в постороннем уходе, при этом, на втором этаже общежития имеется ограждение из металлической решетки, санузлы являются общими и имеют ступени, отсутствует кухня, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеющий инвалидность по зрению, без сопровождения лишен возможности посещать туалет, кухню, самостоятельно передвигаться.

Кроме того суд обращает внимание, что по адресу: 

<

адрес>, общежитие №, комната №, ФИО2 осуществляет оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Учитывая, что ФИО2 не проживает в комнате № общежития № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по уважительной причине и осуществляет оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании ст.ст. 92-94 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 6,10,12,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска Администрации города Армянска Республики Крым к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица –ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, отказать.

Апелляционная жалоба на решение Армянского городского суда Республики Крым может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Армянский городской суд Республики Крым. 

Судья:

Полный текст решения изготовлен 21.06.2024 г.