Дело №–1106/2019

23RS0№-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

<

адрес> 26 июня 2019 года Лазаревский районный суд 

<

адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Трухана Н.И.,

При секретаре ФИО5,

с участием

ФИО12 истца ФИО3 ФИО8, 

действующего на основании доверенности № 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, третьи лица – ФИО1 «ФИО2 кадастровая палата ФИО2 службы государственной регистрации кадастра и картографии» по 

<

адрес>, администрация 

<

адрес>, об исправлении кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просила признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости геодезическое пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым № на площади 700 кв.м. по соответствующим координатам и мерам линий. Возложить обязанность на ФИО1 «ФИО2 Кадастровая палата» по 

<

адрес> (далее по тексту – ФИО1 «ФКП») установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным инженером ФИО6

В обоснование иска указала, что истцу, на праве постоянного (бессрочного) пользования приказом Закрытого акционерного общества «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР предоставлен земельный участок площадью 0,07 га разрешенное использование – для строительства жилого дома на праве личной собственности по 

<

адрес> участок № 

<

адрес>.

В настоящее время земельный участок поставлен на Государственный кадастровый учет, согласно выписке из (ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №,008/2017-889), и ему в 1994 г. присвоен кадастровый №.

Истец пользуется указанным земельным участком на протяжении 20 лет, земельный участок огорожен на местности, ухожен, высажен сад, на земельном участке расположено принадлежащее истцу жилое строение, где она постоянно проживает со своей семьей.

На момент предоставления земельного участка в 1994 году межевание и государственный кадастровый учет земель не предусматривалось законодательством, межевание стали производить после введения в действие Земельного Кодекса РФ, принятого 25.10.2001г. и ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 04.07.2007г.

В связи с введением государственного кадастрового учета земельных участков она обратилась к аттестованному кадастровому инженеру ФИО6, уполномоченному на производство земельно-технических работ, для уточнения границ своего земельного участка. При осуществлении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6, выявлено, что ее земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> уч. №, частично пересекает границу земельного участка с кадастровым №, который предоставлен ФИО4, собственником которого является муниципальное образование город-курорт Сочи (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Спора между сторонами по фактическим сложившимся границам земельных участков не имеется, т.к., указанные земельные участки фактически на местности не пересекаются друг с другом.

Ответчиком при межевании земельного участка с кадастровым № были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ участка ФИО4, в результате чего произошло частичное пересечение его документальной границы с фактическими границами земельного участка истца.

Как следует из заключения кадастрового инженера, границы земельного участка с кадастровым № имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:93, расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственник – МО г-к Сочи запись рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ Межевой план подготовлен в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке", ФЗ № "О кадастровой деятельности" и ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому ограждению составила 700 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Границы земельного участка на местности сложились исторически. По границе н1-н1 проходит ограждение, выполненное из сетки раббица по металлическим столбам и металлических листов, установлены ворота и калитка, данная часть граничит с земельным участком с кадастровым № на местности, и имеет пересечение границ согласно сведениям ГКН об этой части границы. Координаты характерных точек н1-н8 земельного участка с кадастровым № определены геодезическим методом прямых засечек с точки съемочного обоснования. 

Истцом в 2008 году МУП 

<

адрес> «Муниципальный Институт Генплана» была выполнена справка градостроительной базы данных и дежурного плана города съемка в масштабе М1:500 участка № по 

<

адрес> п. Н. 

<

адрес>, в целях недопущения накладок соседних земельных участков. ФИО1 ГУП 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилого строительства расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, состоящий из жилого 

<

адрес> года постройки общей площадью 90,8 кв.м. 1.2.2011г.

Распоряжением главы администрации 

<

адрес> №-р создана рабочая группа по рассмотрению заявлений граждан об установлении правового статуса земельных участков, выделенных из земель «ЗАО «Черноморец» на территории 

<

адрес>.

Впоследствии рабочей группой под председательством главы администрации 

<

адрес> ФИО7 по земельному данному участку, по 

<

адрес> участок №, изготовлено заключение с рекомендацией для обращения в судебные органы.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № года, от ДД.ММ.ГГГГ на основании письма администрации совхоза «ЗАО «Черноморец», было разрешено проектирование и строительство индивидуальных жилых домов для работников совхоза «Черноморец» и казаков Варданского отдела Кубанских казаков в 

<

адрес>.

В п. 2 указанного постановления совхозу «ЗАО «Черноморец», было разрешено распределение земельных участков с последующим утверждением администрацией района. Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования закрытого акционерного общества «Черноморец», с его согласия, было изъято 104,7 га земель неиспользуемых в сельскохозяйственном производстве в зоне 

<

адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения - для развития населенных пунктов в соответствии с программой «Свой дом». Главным архитектором 

<

адрес>, было подготовлено градостроительное заключение по обоснованию размещения индивидуальной жилой застройки в 

<

адрес> (№г-99).

Истец полагает, что в связи с имеющимся наложением границ земельных участков она не имеет возможности пользоваться земельным участком с кадастровым № в полном объеме, что нарушает её права и законные интересы как правомерного пользователя земельного участка.

Истец ФИО3, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

ФИО12 ФИО3 – ФИО8 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4, неоднократно надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26,28,31,32,33,34,35,36,4344,45,46), не явился. В материалах дела имеется уведомление о вручении ФИО4 – по доверенности ФИО10 телеграммы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» предусмотрено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ч.2 ст. 113 ГПК РФ установлено, что судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.

В соответствии с ч.4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его ФИО12. 

Судом в адрес ответчика направлены заказные письма разряда судебное с уведомлением, а также телеграммы с уведомлением (л.д. 26,28,31,32,33,34,35,36,4344,45,46).

В материалах дела имеется уведомление о вручении ФИО4 – по доверенности ФИО10 телеграммы ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

В силу п. 34 Приказа Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», почтовые отправления разряда "судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным ФИО12) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. Не полученные адресатами (их уполномоченными ФИО12) почтовые отправления возвращаются отправителям.

Ст. 117 ГПК предусмотрено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

П. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его ФИО12 (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего ФИО12. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст. 242 ГПК РФ, заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Таким образом, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания и с согласия истца в отношении ответчика выносит заочное решение.

ФИО12 администрации 

<

адрес>, неоднократно надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Заявлением просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. В удовлетворении исковых требований ФИО3 просил отказать в полном объеме (л.д. 47). Обоснования своей позиции не представил.

ФИО1 «ФИО2 Кадастровая палата», по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Представил отзыв на исковое заявление. Указал, что у ФИО1 «ФКП Росреестра» (его ФИО1) отсутствуют полномочия, решения, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета и могут быть приняты только ФИО2 Росреестра по 

<

адрес>, его территориальным органом. В удовлетворении искового заявления в части «обязания ФИО1 «Федарльная кадастровая палата» по 

<

адрес>..» просил отказать. В остальной части исковых требований принятие решения оставил на усмотрение суда.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился. Причин неявки не сообщил. Возражений по иску не представил.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает третьи лица надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав ФИО12 истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Кроме того, перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и избирается лицом, чье право нарушено (т.е. истцом).

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, (ст. 2 ГПК РФ).

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Из абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

По делу установлено, что ФИО3 на праве постоянного (бессрочного) пользования приказом «ЗАО «Черноморец» от ДД.ММ.ГГГГ №-ПР предоставлен земельный участок площадью 0,07 га с кадастровым №, разрешенное использование – для строительства жилого дома на праве личной собственности по 

<

адрес> уч. № 

<

адрес>.

Истцом в 2008 году МУП 

<

адрес> «МИГ» была подготовлена справка градостроительной базы данных и дежурного плана города съемка в масштабе М1:500 участка № по 

<

адрес> п. Н. 

<

адрес>, в целях недопущения накладок соседних земельных участков.

В дополнение к этому ФИО1 ГУП «Крайтехинвентаризация» по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилого строительства расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, состоящий из жилого 

<

адрес> года постройки общей площадью 90,8 кв.м.

В целях реализации прав на земельные участки главой администрации 

<

адрес> была создана рабочая группа по рассмотрению заявлений граждан об установлении правового статуса земельных участков, выделенных из земель «ЗАО «Черноморец» на территории 

<

адрес>.

Рабочей группой под председательством главы администрации 

<

адрес> ФИО7 по земельному уч. №, по 

<

адрес> составлено заключение с рекомендацией для обращения в судебные органы.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании письма администрации совхоза «ЗАО «Черноморец», разрешено проектирование и строительство индивидуальных жилых домов для работников совхоза «ЗАО «Черноморец» и казаков Варданского отдела Кубанских казаков (по совместному списку) в 

<

адрес>.

В п. 2 указанного постановления совхозу «ЗАО «Черноморец» разрешено распределение земельных участков с последующим утверждением администрацией района.

Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из землепользования закрытого акционерного общества «Черноморец», с его согласия, было изъято 104,7 га земель, неиспользуемых в сельскохозяйственном производстве в зоне 

<

адрес> с зачислением изымаемой площади в фонд перераспределения с последующим изменением в установленном порядке их целевого назначения - для развития населенных пунктов в соответствии с программой «Свой дом». 

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст.38 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с п.5 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом РФ /утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ/ в процессе подготовительных работ по межеванию объектов землеустройства, организация, выполняющая межевые работы, осуществляет наряду с иными документами сбор и анализ следующих исходных материалов: сведения о наличии межевых споров; проекты землеустройства; материалы инвентаризации земель.

Исходя из пп.8-9 «Инструкции по межеванию земель» и п.п.6,11-12,14.1 «Методических рекомендаций по проведению территориального землеустройства», установление границ земельного участка производят на местности в присутствии ФИО12 районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев, или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их ФИО12, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

При этом, о времени проведения работ по территориальному землеустройству указанные лица заблаговременно письменно извещаются (с подтверждением информации о вручении извещения). Извещения по форме, утвержденной приложениями 3.3. и 3.4. к «Инструкции по межеванию земель», входят в обязательном порядке в состав землеустроительной документации на объект землеустройства.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежеванного и смежных с ним земельных участков (или их ФИО12), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (город).

В соответствии со ст. 61 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ №361-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой признается воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании. 

Из буквального толкования ст.28 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия, (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с пп.4 п. 2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (часть 5 статьи 22 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По делу установлено, что земельный участок истца ФИО3 поставлен на Государственный кадастровый учет, вид разрешенного использования «Для строительства жилого дома», что следует из выписки из Единого Государственного Кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно представленной выписки ЕГРН участку истца еще в 1994 г. присвоен кадастровый номер.

Указанным земельным участком ФИО3 пользуется на протяжении 20 (двадцати) лет, земельный участок огорожен на местности, ухожен, высажен сад.

На данном земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> уч. № расположен жилой 

<

адрес> года постройки.

Как следует из искового заявления, при осуществлении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 по уточнению местоположения границ обозначенного земельного участка, выявлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу 

<

адрес> участок №, принадлежащий истцу ФИО3 частично пересекает границу земельного участка с кадастровым №, который предоставлен ФИО4, собственником участка является МО г-к Сочи, рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между сторонами спора по фактическим сложившимся границам земельных участков не имеется, поскольку указанные земельные участки фактически на местности не пересекаются друг с другом.

Вероятной причиной данного расхождения послужило ошибочное определение координат характерных точек границы земельного участка при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №. При межевании земельного участка ФИО4 были неверно определены координаты характерных точек местоположения границ участка с кадастровым №, в результате чего произошло частичное пересечение его документальной границы на фактические границы земельного участка истца.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9, границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122004:241 имеют пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:93, расположенного по адресу: 

<

адрес>, /собственник – МО г-к Сочи /запись № от ДД.ММ.ГГГГ/. Межевой план подготовлен в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке", ФЗ № "О кадастровой деятельности" и ФЗ № "О государственной регистрации недвижимости".

После обработки данных полевых измерений площадь земельного участка с кадастровым № по фактическому ограждению составила 700 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Из заключения кадастрового инженера следует, что описание исторически сложившегося местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

По границе н1-н1 проходит ограждение, выполненное из сетки раббица по металлическим столбам и металлических листов, установлены ворота и калитка, данная часть граничит с земельным участком с кадастровым номером 23:49:0122001:93 на местности, и имеет пересечение границ согласно сведениям ГКН об этой части границы. При этом, координаты характерных точек н1-н8 земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122004:241 определены геодезическим методом прямых засечек с точки съемочного обоснования.

В указанном заключении кадастровым инженером определены верные координаты местоположения границы земельного участка истца в системе МСК-23.

Данное заключение кадастрового инженера сторонами не оспорено, в связи с чем, учитывается судом при рассмотрении заявленных требований по существу.

В соответствии с пп. 64 Приказа Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Исходя из требования ч.7 ст.38 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим ФИО2 законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 9 статьи 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как указанно в части 1 статьи 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно части 2 статьи 39 названного Закона предметом указанного в ч.1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Из части 3 статьи 39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. 

В соответствии с п.5 «Инструкции по межеванию земель» в процессе подготовительных работ по межеванию объектов землеустройства, организация, осуществляющая выполнение межевых работ, наряду с иными документами, осуществляет сбор и анализ исходных материалов: сведения о наличии межевых споров, проекты землеустройства, материалы инвентаризации земель.

После получения необходимой информации, исполнителем работ по межеванию проводится обязательное полевое обследование межевых знаков, и устанавливаются смежные землепользователи. «Инструкцией по межеванию земель» (п.п.8 - 9) и «Методическими рекомендациями по проведению территориального землеустройства» (п.п. 6,11 – 12, 14.1) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть нарушены при проведении межевания.

Кроме того, о времени и месте работ указанные лица письменно извещаются заблаговременно извещением установленного образца. Далее, после закрепления на местности межевых знаков, определяются их координаты.

Сведений об извещении истца ФИО3 о проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122001:93 ответчиком не представлено.

В соответствии с правовой позицией Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ сформулированной в п. 2 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Удовлетворяя требования истца суд, принимает во внимание п.45 совместного постановления ПВС РФ №, ПВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что на основании ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являются: наличие у истца факта нахождения законного владения земельным участком; противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

Изложенные обстоятельств свидетельствуют о нарушении со стороны ответчика законных прав истца как правомерного землепользователя.

Учитывая изложенное, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, что направлено на восстановление прав пользователя земельного участка и на надлежащий кадастровый учет границы земельного участка истца в соответствии с фактически существующими границами этого участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости – удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости геодезическое пересечение границ земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым № на площади 700 кв.м., по соответствующим координатам и мерам линий.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122004:241, расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что данное решение суда является основанием для ФИО2 регистрационной службы по 

<

адрес> для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка площадью 0,07 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок №, категория земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства по координатам характерных точек границ, сведения о которых содержатся в межевом плане кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1 «ФИО2 кадастровая палата ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0122004:241, с площадью 0,07 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> земель - земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Лазаревский районный суд 

<

адрес> края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Судья Лазаревского

районного суда 

<

адрес> Н.И. Трухан