Дело № 2-269/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Азово Омской области 10 апреля 2024 г.

Азовский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Кулешова А.А.,

при секретаре Грановской Л.Б.,

с участием прокурора Логуновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.А.Д., К.Н.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.Н.А., К.Н.А. к М.К.Г., М.А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.Д., К.Н.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей К.Н.А., К.Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к М.К.Г., М.А.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., указав в обоснование, что они вместе с детьми являются собственниками указанного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ...., где ответчики с 2018 г. были зарегистрированы, но никогда не проживали, совместного хозяйства с ними они не вели, личных вещей в спорном жилом помещении ответчики не имеют, где проживают в настоящее время им не известно. На ответчиков в связи с их регистрацией в вышеуказанном жилом помещении начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ими (истцами), тем самым нарушаются их права. Просят признать М.К.Г., .... г.р., М.А.Л., .... г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

В судебном заседании К.Н.М. настаивала на удовлетворении заявленных ею требований, дополнительно пояснив, что ответчики членами их семьи не являются, никогда в их доме не проживали, никакой связи с ними нет.

Истец К.А.Д. пояснил, что в доме проживает вместе со своими родителями, супругой и детьми. Ответчики ему неизвестны, были прописаны еще его родителями до продажи дома. Дом был приобретен за счёт средств материнского капитала.

Ответчики извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не прибыли.

Представитель ОМВД России по АННМР Омской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей, прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявления, суд считает, что заявленные истцами исковые требования о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По договору от .... К.Н.М. и К.А.Д., действующие за себя и как законные представители несовершеннолетних детей К.Н.А., К.Н.А. изменили установленный законом режим общей совместной собственности супругов на земельный участок и расположенный на нем жилой дом с постройками и сооружениями по адресу: ..... Жилой дом с земельным участком принадлежал супругам на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от 20 апреля 2018 года. Право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости на родителей и детей зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области .....

Согласно справке Администрации Сосновского сельского поселения Азовского ННМР .... зарегистрированы М.А.Л., .... и М.К.Г., .... г.р.

По адресной справке М.К.Г., .... г.р., М.А.Л., .... г.р. зарегистрированы по месту жительства с .... по настоящее время по адресу: ....

Свидетели Ш.Т.Ф., М.Е.К. показали в суде, что ответчиков никогда в доме у К. не видели, у соседей бывают часто, вещей посторонних лиц там не хранится.

Учитывая, что никаких обязательств перед ответчиками у истцов нет, те проживают по другим адресам, регистрация ответчиков существенно ограничивает осуществление полномочий собственников, то требования истцов в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.Д., К.Н.М. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей удовлетворить.

Признать М.К.Г., .... г.р. (....), М.А.Л., .... г.р. (....) Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Омску) утратившими право пользования жилым помещением – домом .....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.А. Кулешов. Согласовано для размещения на сайте суда 14.05.2024