Дело № 2-365/2025

УИД № 24RS0003-01-2025-000358-59

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 22 декабря 2025 года

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 посредством видеоконференцсвязи,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рядковой ФИО25, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 ФИО26, ФИО7 ФИО27, ФИО7 ФИО28 к администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить вне очереди на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о возложении обязанности предоставить вне очереди на основании договора социального найма благоустроенное жилое помещение взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данное жилое помещение для проживания выдавалось ее родителям: ФИО29, в связи с их трудовыми отношениями в Совхозе «Балахтинский». 01.11.2020 умерла мать ФИО12 - ФИО30., ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО12 - ФИО31. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 была задержана и взята под стражу, в рамках уголовного дела. Приговором Канского городского суда Красноярского края суда от 19.04.2022 истец была признана виновной и ей назначено наказание. Постановлением Свердловского районного суда г. Красноярска от 09.10.2024 ФИО12 была освобождена из мест лишения свободы, на основании ст.82 УК РФ (отсрочка наказания). После освобождения узнала, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании заключения № от 28.11.2022 была признана непригодной для проживания. Также имеется акт обследования помещения № от 25.11.2022, согласно которому указанная квартира признана не пригодной для проживания С 1993 и до взятия под стражу в рамках уголовного дела ФИО12 проживала совместно со своими двумя несовершеннолетними детьми в спорном жилом помещении. 31.12.1993 у ФИО12 родился сын ФИО2, которого она также зарегистрировала по месту жительства и регистрации. Отец детей находится в зоне СВО, в связи с заключенным контрактом с 27.11.2023. После освобождения из мест лишения ФИО12 обратилась в Администрацию Балахтинского района с просьбой предоставить ей и ее малолетним детям вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям. Согласно письменному ответу Администрации Балахтинского района Красноярского края от 25.02.2025, рекомендовано обратиться в Администрацию Чистопольского сельсовета. На письменное обращение ФИО12 Администрация Чистопольского сельсовета от 27.03.2025 дала ответ, что ФИО7 и ее малолетние дети не обладают правом на получение жилья. Просит суд возложить обязанность на Администрацию Чистопольского сельсовета Балахтинского района в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу распределить для предоставления вне очереди на основании договора социального найма ФИО12, действующей в своих интересах и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., благоустроенное применительно к условиям Красноярского края жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте города Красноярска, общей площадью не менее 27,00 кв.м.

Впоследствии истец уточнила заявленные исковые требования просит суд возложить обязанность на Администрацию Чистопольского сельсовета Балахтинского района в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу распределить для предоставления вне очереди на основании договора социального найма ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей в своих интересах и своих несовершеннолетних детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, благоустроенное применительно к условиям Красноярского края жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте Чистопольского муниципального района Красноярского края, общей площадью не менее 27,00 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика глава администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края ФИО13 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала. Представила письменные пояснения по иску, согласно которым на территории муниципального образования благоустроенное жилье отсутствует, в соответствии с характеристическими показателями. Также нет свободных жилых помещений для проживания. Предоставить жилое помещение в границах г. Красноярска не предоставляется возможным, так как обязанностью администрации является предоставление жилого помещения на территории муниципального образования. Бывший наниматель ФИО3 и члены его семьи с момента заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не исполняли обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации: без уважительных причин не вносили своевременно и в полном размере плату за жилое помещение; не проводили текущий ремонт за свой счет, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения; не поддерживали в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, не обеспечивали их сохранность. В 2019 году после переезда нанимателей в другое место жительства, без снятия с регистрационного учета, жилое помещение осталось пустующим, вследствие чего была полуразобрана печь, разбиты окна и сломана дверь, т.е. муниципальная квартира фактически пришла в негодность. Администрация препятствий для пользования жилым помещением и причин выезда не создавала. Согласно вышеизложенным аргументам, т.е. из- за халатного отношения муниципальное жилое помещение было признано непригодным для проживания. ФИО12 с 2007 года выехала за пределы Чистопольского сельсовета и в дальнейшем по месту регистрации не проживала, а также ее дети. После смерти отца ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), являющегося нанимателем, с ее стороны заявление в администрацию на перезаключение договора социального найма не поступало.

Представитель третьего лица администрации Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, истца ФИО12

Истец ФИО12 ранее в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она проживает с детьми в квартире своего супруга по адресу: 

<

адрес>, где у супруга имеется доля в квартире. Она на другое постоянное место жительства из 

<

адрес> не выезжала, периодически временно проживала в 

<

адрес>, но в весенне-летне-осеннее время с детьми жила в 

<

адрес>, оплачивала платежи за найм и коммунальные услуги. В 2021г. в отношении нее было возбуждено уголовное дело, она была взята под стражу и в дальнейшем отбывала наказание по приговору суда. Как раз в это время умерли ее родители, в 2022г. квартира была признана аварийной. Она сама не могла принять мер по сохранности квартиры, т.к. находилась в местах лишения свободы.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В целях реализации названных конституционных положений в ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном данным кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма изложены в ст. 51 ЖК РФ.

Статьей 57 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев (часть 1).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ).

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 ЖК РФ).

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 ЖК РФ).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., Верховный Суд Российской Федерации отметил, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм жилищного законодательства, предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что 02.12.2008 года между администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края и ФИО3 заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи (жена ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в двухквартирном доме, общей площадью 27 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является Муниципальное образование Чистопольский сельсовет Балахтинского района Красноярского края.

По информации администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 17.10.2025 №, жилому помещению и земельному участку, находящимся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровые номера не присвоены, соответственно данные объекты на кадастровом учете не состоят.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.11.2025 года, сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют.

По сведениям КГКУ «Краевой архив БТИ» от 15.12.2025 года, на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> техническая документация отсутствует.

Актом обследования помещения № от 25.11.2022 установлено, что техническое состояние жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> оценивается как аварийное. Межведомственная комиссия, на основании результатов осмотра квартиры приняла заключение о ниже следующем: квартира №1 не пригодна для проживания.

Согласно заключению № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от 28.11.2022 года, по результатам рассмотренных документов, на основании Акта общего осмотра МКУ «Служба заказчика Балахтинского района» от 01.09.2022г, Акта обследования № от 28.11.2022 года, справки Главного управления МЧС России по Красноярскому краю Отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Балахтинскому и Новоселовскому районам № от 08.09.2022 года, двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признан непригодным для проживания.

По информации Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края от 16.12.2025 года, Правительством Российской Федерации утвержден федеральный проект «Жилье», срок реализации которого 2025-2030 годы. Реализация мероприятий федерального проекта осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично - правовой компании «Фонд развития территорий» (далее - ППК ФРТ) с софинансированием за счет средств ППК ФРТ, а также в рамках программы осуществляется расселение только многоквартирного жилого фонда. Обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ст. 14) «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», отнесены к вопросам местного значения. Вышеуказанная квартира признана непригодной для проживания 28.11.2022 на основании заключения межведомственной комиссии. Квартира не является частью многоквартирного дома, а относится к двухквартирному дому блокированной застройки. Учитывая изложенное, дома блокированной застройки в программу не могут быть включены.

По сведениям администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 18.12.2025 года, в 2025 году в рамках муниципального контракта на территории муниципального образования присваивали кадастровые номера жилым помещениям, принадлежащим жилищному фонду Чистопольского сельсовета, но вышеуказанному жилому помещению номер не был присвоен, т.к. оно является аварийным и полуразрушенным.

Истец ФИО7 (ФИО22) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о рождении № от 16.06.1992 года, спорное жилое помещение предоставлено ей как члену семьи нанимателя в 2008 году.

Наниматель жилого помещения (отец истца) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, член семьи нанимателя (мать истца) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовыми записями о смерти соответственно № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ истец вступила в брак с ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после заключения брака, ей присвоена фамилия «ФИО7».

Истец ФИО14 имеет на иждивении несовершеннолетних детей: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9, ФИО2, ФИО9 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

21.02.2025 года ФИО12 обратилась в администрацию Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края с заявлением о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Согласно ответу администрации Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края от 27.03.2025 года №, 1, на территории муниципального образования благоустроенное жилье отсутствует, в соответствии с характеристическими показателями, также нет свободных жилых помещений для проживания, бывший наниматель ФИО3 и члены его семьи с момента заключения договора социального найма жилого помещения от 02.12.2008 по адресу: 

<

адрес> не исполняли обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации: без уважительных причин не вносили своевременно и в полном размере плату за жилое помещение; не проводили текущий ремонт за свой счет, к которому относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных проемов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения; не поддерживали в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, не обеспечивали их сохранность. В 2019 году после переезда нанимателей в другое место жительства, без снятия с регистрационного учета, жилое помещение осталось пустующим, вследствие чего была полуразобрана печь, разбиты окна и сломана дверь, т.е. муниципальная квартира фактически пришла в негодность. Администрация препятствий для пользования жилым помещением и причин выезда не создавала. Из-за халатного отношения, муниципальное жилое помещение было признано непригодным для проживания. ФИО12 с 2007 года выехала за пределы Чистопольского сельсовета и в дальнейшем по месту регистрации не проживала, а также ее дети. После смерти ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ.), являющегося нанимателем, от ФИО12 заявление в администрацию на перезаключение договора социального найма не поступало. Таким образом, ФИО12 в настоящее время не обладает правом нанимателя.

Кроме того, 15.10.2025 года в адрес истца администрацией Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края направлено письмо о том, что на территории муниципального образования нет благоустроенного жилья, в соответствии с комплексом технических показателей, к которым относятся: горячая вода, центральное отопление и т.д.. Также отсутствуют свободные муниципальные жилые помещения в поселке Чистое Поле. Предлагают семье ФИО12 в обмен на жилое помещение 1961г. постройки, общей площадью 27 кв.м., признанным непригодным для проживания, в котором последняя состоит на регистрационном учете занять одну из квартир, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 1991 г.постройки, общей площадью 68,7 кв.м., из свободного жилищного фонда муниципального образования; 

<

адрес>, 1984 г.постройки, общей площадью 57 кв.м., из маневренного жилищного фонда муниципального образования. Данные варианты жилых помещений из других населенных пунктов, т.к. в муниципалитете длительный период нет свободного жилья в посёлке Чистое Поле.

Согласно счет-квитанции от 10.10.2025 года, задолженность по договору социального найма составляет 4 176,9 рублей.

Согласно актам от 02.12.2022, 27.04.2023, 26.10.2023, 28.10.2024, 09.10.2025 года в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирована ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (акт от 09.10.2025 года), однако, фактически по указанному адресу не проживают.

По информации МО МВД России «Балахтинский от 29.05.2025 года, истец ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.1992 года, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16.01.2025 года, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, с 13.07.2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.01.2025 года – по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

По сведениям Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Красноярскому краю от 26.05.2025 года, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, с 13.07.2018 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в собственности жилого помещения не имеют.

Согласно приговору Канского городского суда Красноярского края от 19.04.2022 года, ФИО12 осуждена по ч.3 ст. 30, п. «г» ч.4 ст. 228.1 УК РФ к лишению свободы на срок 9 лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, фактически она была задержана под стражу 04.06.2021.

Постановлением Свердловского районного суда г. Красноярска от 09.10.2024 года в отношении ФИО12 применена отсрочка отбывания наказания до достижения ее ребенком ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возраста 14-ти лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, ФИО12 отбывала наказание в местах лишения свободы с 26.07.2022 года по 25.10.2024 года.

Свидетель ФИО18, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что ФИО12- его супруга. В 2014 он проживал с ней в 

<

адрес>, потом жили в городе, периодически приезжали в 

<

адрес>. Летом супруга с детьми проживали в 

<

адрес>. Когда родители жены заболели, они проживали в 

<

адрес>3, квартира находится в собственности у него и его брата. До смерти родителей жены они делали ремонт в квартире, проводили воду в дом, когда печь сломалась - отправляли деньги на ремонт. Он с женой делали мелкий ремонт в жилом помещении, ухаживали за огородом, в июне 2021 года их с женой взяли под стражу.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что. ФИО12- ее племянница. В спорном жилом помещении проживали её родители ФИО22. Истец в основном жила в 

<

адрес>, иногда уезжала в 

<

адрес>, когда заболели родители, она забрала их в город. Истец делала в доме ремонт в 2021, проводку заменила, печь поставила, линолеум постелила. В квартире никто не проживал с 2020-2021г.

Свидетель ФИО20 в судебном заседании пояснила, что она ранее проживала в соседней с истцом 

<

адрес> 

<

адрес>. ФИО12 - ее двоюродная сестра. В квартире № 1 проживали: истец с детьми и мужем, и ее родители ФИО22, периодически ФИО12 уезжала. 12.06.2022 прорвало холодную воду в доме, после этого обе квартиры признали аварийными. ФИО7 в это время находилась в местах лишения свободы. В квартире ФИО7 с мужем в 2021 делали ремонт, печь, поменяли проводку, постелили линолеум.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в 2022 признано непригодным для проживания, следовательно, у истца отсутствует возможность проживания в нем.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости возложения на ответчика - администрацию Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обязанности по предоставлению истцу иного жилого помещения взамен аварийного.

При этом, вопреки доводам ответчика, доказательств того, что жилое помещение пришло в аварийное состояние в результате действий (бездействия) нанимателей жилого помещения, в материалы дела не представлено, в период, предшествующий аварийной ситуации, ФИО12 находилась в местах лишения свободы, ее родители умерли.

Материалами дела подтверждается, что ФИО12 и ее несовершеннолетние дети были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, сохраняют право пользования жильем на условиях социального найма, а также регистрацию по месту жительства по этому адресу.

При этом, суд не принимает во внимание возражения представителя ответчика о длительном непроживании истца в спорном жилом помещении, поскольку судом установлено, что фактически до 2021г. постоянным местом жительства ФИО12 являлось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,, она следила за сохранностью, делала ремонт, оплачивала коммунальные услуги, что не оспаривалось представителем ответчика. Ее непроживание в квартире с 2021г. носило вынужденный характер, поскольку она в этот период находилась в местах лишения свободы. Также суд учитывает, что Администрацией Чистопольского сельсовета требования о признании ФИО12 и ее детей утратившими право пользования жилым помещением не заявлялись. Задолженность за найм помещения согласно счета-квитанции возникла с 2019г., однако мер по ее взысканию ответчиком не принималось.

При этом, суд принимает во внимание разъяснения пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, связанных с предоставлением жилого помещения по договору социального найма вне очереди взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, другого равнозначного жилого помещения, отвечающего установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью не менее 27.0 кв.м, находящееся в границах 

<

адрес> 

<

адрес>.

В связи с этим, предложение администрации Чистопольского сельсовета ФИО12 жилых помещений в 

<

адрес> и 

<

адрес> при несогласии истца с этим, не может служить основаниям для их предоставления взамен аварийного жилья.

Поскольку жилье должно быть представлено в границах населенного пункта 

<

адрес> 

<

адрес>, оно должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, и в связи с этим не подлежат удовлетворению исковые требования о предоставлении жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям Красноярского края.

Кроме того, поскольку ФИО12 фактически в аварийном жилом помещении не проживает, угрозы для жизни и здоровья нанимателя и членов ее семьи в связи с проживанием в данном помещении не имеется, нет оснований для установления срока исполнения решения в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рядковой ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО9, ФИО10 удовлетворить частично.

Обязать администрацию Чистопольского сельсовета Балахтинского района Красноярского края предоставить Рядковой ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вне очереди по договору социального найма взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, другое равнозначное жилое помещение, отвечающее установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью не менее 27.0 кв.м, находящееся в границах 

<

адрес> 

<

адрес>.

В части исковых требований о предоставлении жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям Красноярского края, и установлении срока исполнения решения в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29.12.2025