РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи: Иванова М.А., 

при секретаре: Наумовой И.О., с участием

пом. прокурора Левокумского района Ставропольского края Курилова С.А., истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: (адрес).

В обосновании своих требований указала, что согласно договору купли- продажи дома от (дата) она приобрела в собственность дом по адресу: (адрес). До момента совершения вышеуказанной сделки в доме был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. Согласно п. 6 договора купли-продажи от (дата), лица, зарегистрированные в данном жилом доме, не сохраняют право пользования отчуждаемым недвижимым имуществом. Она неоднократно просила ответчика в устной форме сняться с регистрационного учета в данном доме, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Считает, что поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в её вышеуказанном доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившегося ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что ответчик был зарегистрирован в доме в то время, когда она начала с ним жить в гражданском браке, надеялась на дальнейшую семейную жизнь, которая не сложилась. Ответчик в настоящее время не ведет с ней совместное хозяйство, не уплачивает коммунальные платежи, злоупотребляет спиртным.

Заслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Применительно к возникшему спору следует, что в силу прямого указания закона ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома ФИО1, кроме того, по поводу дальнейшего проживания ответчика в доме собственник возражает, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от (дата), выписки из единого государственного реестра от (дата) является собственником домовладения, расположенного по адресу: (адрес) (л.д. ...).

Как следует из копии домовой книги ФИО2, (дата) года рождения зарегистрирован по адресу: (адрес) (дата) (л.д. ...).

Согласно акту о фактическом проживании администрации МО Заринского сельсовета ФИО2, (дата) года рождения, фактически проживает по адресу: (адрес) (л.д. ...).

Из справки - характеристики УУП ОУУП и ДН ОМВД России по Левокумскому району ФИО следует, что ФИО2 с (дата) проживает по вышеуказанному адресу с ФИО1, (дата) г.р., с которой ранее сожительствовал, в результате чего ФИО2 был зарегистрирован в данном домовладении. В настоящее время ни "какие отношения ФИО2 и ФИО1 не связывают, за время совместного проживания ФИО2 зарекомендовал себя с посредственной стороны, постоянного источника дохода не имеет, работает по найму, трудоустроиться не стремится, злоупотребляет спиртные напитки в быту, ФИО2 привлекался к административной ответственности за совершение административного правонарушений. Между ФИО2 и ФИО1 сложились личные неприязненные отношения (л.д. ...).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признает их допустимыми и относимыми доказательствами, поскольку изложенные в них обстоятельства согласуются с иными письменными доказательствами.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истице, нарушает законные права истицы на владение и распоряжение принадлежащим ей домовладении, влечет дополнительные

расходы на содержание дома.

Приняв во внимание то, что совместного хозяйства стороны не ведут, что ответчик не несет бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по дому, постоянно по данному адресу не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия граждан с

регистрационного учёта по месту жительства, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд для обеспечения реализации указанных прав.

Принимая во внимание, что в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий нарушающих право, учитывая исследованные в судебном заседании вышеизложенные относимые и допустимые доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.А. Иванов