дело № 2-1036/2019

УИД 26RS0024-01-2019-001557-53

Решение

 в мотивированном виде

изготовлено 07.09.2019г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2019 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре судебного заседания Казаченко И.Н,

с участием истца (ответчика) ФИО1- ФИО2,

представителей ответчика (истца) ФИО3- ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Молодежный» о признании незаконными действий по отказу в предоставлении информации, возложении обязанности предоставления документов, встречному исковому заявлению ЖСК «Молодежный» к ФИО1 о признании ненадлежащим пайщиком, признании справки ничтожной, 

у с т а н о в и л:

Договором уступки права требования № по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО6 с согласия ЖСК «Молодежный», ФИО6 уступила права требования к Застройщику по передаче в собственность ФИО1 в собственность жилого помещения, площадью 23,45, кв.м. 

<

адрес> Ставропольского края (л.д.89-91). 

Согласно Выписки из Реестра ЖСК «Молодежный» по состоянию на 29.11.2017 года ФИО1 является членом ЖСК «Молодежный» (л.д.227). 

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ЖСК «Молодежный», уточненным в процессе судебного разбирательства, о признании незаконными действий по отказу в предоставлении ему информации о ЖСК «Молодежный» в соответствии с Уставом ЖСК «Молодежный», возложении обязанности на ЖСК «Молодежный» выдать ему для ознакомления реестр членов ЖСК «Молодежный», протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления ЖСК «Молодежный», заседаний ревизионной комиссии ЖСК «Молодежный» (л.д.57,58).

Исковые требования мотивированы тем, что он является пайщиком ЖСК «Молодежный» на основании договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, по котором у ФИО6 уступила ему все права на приобретение квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес>

03.09.2018г. он обратился к председателю Правления ЖСК «Молодежный» ФИО7 с заявлением, в котором просил его на основании п.п. 6.8., 6.9 Устава ЖСК «Молодежный» выдать для ознакомления реестр членов ЖСК «Молодежный», а также протоколы Общих собраний членов кооператива, заседаний Правления, заседаний ревизионной комиссии кооператива. В отказе на заявление от 03.09.2018г. председатель правления ЖСК «Молодежный» ФИО7 указал, что не считает его членом ЖСК, так как Правление ЖСК «Молодежный» считает договор паенакопления притворной сделкой, поэтому в дальнейшем не будет принимать от него никаких заявлений и документов не предоставит.

Считает, что председатель Правления ЖСК «Молодежный» нарушает его права как члена ЖСК, установленные п.п. 6.8., 6.9. Устава ЖСК «Молодежный».

Ответчик - ЖСК «Молодежный» обратился со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании его ненадлежащим пайщиком ЖСК «Молодежный», признании справки от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожной. Ссылается на то, что на основании ст. 121 ЖК РФ принятие в члены ЖСК, распоряжение имуществом ЖСК относятся к исключительной компетенции общего собрания участников ЖСК. ФИО1, претендуя на членство в ЖСК, не выполнил указанных требований.

Полагает, что справка от ДД.ММ.ГГГГ. о полной выплате паевых взносов была получена в рамках обеспечительных мер по договору займа между ФИО2 и ФИО3 без внесения денежных средств в кассу ЖСК «Молодежный». Считает, что ФИО1 не изъявлял желания вступать в члены ЖСК для приобретения жилого помещения, денежных средств по указанной справке от ДД.ММ.ГГГГ. в кассу ЖСК не передавал (л.д.211).

Истец (ответчик) ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца (ответчика) ФИО2 уточненные исковые требования ФИО1 поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении, встречные исковые требования не признал. Пояснил, что после заключения договора уступки права требования по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ с согласия ЖСК «Молодежный» в лице председателя ФИО7, произведения расчета с ФИО6, ФИО1 подписал документы, необходимые для вступления в члены ЖСК, получил ключи от квартиры № в которую завез свои вещи и с ДД.ММ.ГГГГ владеет ею. 

В подтверждение его права собственности на квартиру 

<

адрес> для регистрации в регистрирующем органе ЖСК «Молодежный» ему была выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая оплату им паевого, дополнительного, вступительного и членских взносов. 

Указывает, что отказом ЖСК «Молодежный» в предоставлении ему документов нарушено его право, как члена кооператива, на доступ к информации в соответствии с Уставом. 

Встречные исковые требования ЖСК «Молодежный» к ФИО1 не признал. 

Представитель ответчика - ЖСК «Молодежный» ФИО3, являющийся в настоящее время председателем ЖСК «Молодежный», в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, встречные исковые требования поддержал по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. 

Пояснил, что, по его мнению, ФИО1 членом ЖСК «Молодежный» не является, что паевой, вступительный и членские взносы он не платил, заявления о вступлении в члены ЖСК «Молодежный» не писал, собрание не созывалось. Считает уступку права требования ничтожной сделкой. ФИО1 вступительный и членские взносы в кассу ЖСК не вносились.

Представители ответчика - ЖСК «Молодежный» ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 также не признали, дали аналогичные пояснения. 

Ответчик ФИО7, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - ФИО6, надлежаще уведомленная о слушании дела, в судебное заседание также не явилась.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по г. Невинномысску, Кочубеевскому и Андроповским районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований и необходимости отказа в удовлетворении встречного иска. 

Согласно части 4 статьи 29, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из п. 5 ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законам и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. п. 4, 5, 7 ч. 2 ст. 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищно-строительный кооператив по требованию члена этого кооператива обязан предоставить для ознакомления, в том числе с использованием системы: протоколы общих собраний членов жилищно-строительного кооператива, заседаний его правления и ревизионной комиссии (ревизора) кооператива; иные документы, предусмотренные настоящим Кодексом, уставом жилищно-строительного кооператива, его внутренними документами, решениями общего собрания членов этого кооператива.

Пунктом 6.8 Устава Жилищно-строительного кооператива «Молодежный» от 15.03.2016 года предусмотрено, что член кооператива вправе ознакомиться в подлиннике или в форме надлежаще заверенными копиями со следующими документами, в том числе: реестром членов кооператива; протоколами общих собраний членов кооператива; протоколы заседаний правления кооператива, заседаний ревизионной комиссии кооператива.

Право быть принятым в члены кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 (шестнадцати) лет и (или) юридические лица. Кооператив ведет реестр членов кооператива, в котором должны содержаться обязательные сведения, указанные в п.4.7 Устава. Гражданин или юридическое лицо признается членом кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения общим собранием членов кооператива решения о приеме гражданина в члены кооператива.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является членом ЖСК «Молодежный». 

Так из справки о внесении сумм взносов за жилое помещение – квартиру 

<

адрес> от 20.06.2018 года № следует, что на основании Договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставляется жилое помещение квартира №

<

адрес> стоимостью 650426, 00 рублей, которая включает в себя: 

- Паевой взнос за жилое помещение (квартиру) в размере 600000 рублей Пайщиком оплачен в полном размере;

-Дополнительный взнос в размере 50426 руб.

Из справки также следует, что Пайщиком ФИО1 вступительный взнос в размере 5000 рублей и членский взнос – 2000 рублей оплачены в полном размере. 

Справка содержит реквизиты, выдана и подписана председателем правления ЖСК «Молодежный» ФИО7, в пределах предоставленных ему полномочий, заверена печатью организации (л.д.5). 

Кроме того, согласно договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ЖСК «Молодежный» в лице его председателя ФИО7 и гражданкой ФИО8 ЖСК обязалось произвести инвестирование денежных средств пайщика в строительство объекта - многоквартирного жилого дома 

<

адрес> (п.3.1,1.1 Договора). Пайщик обязан своевременного внести вступительный, членский, паевой и другие необходимые взносы: паевой взнос – 600 000 рублей, членский взнос – 24 000 рублей, вступительный взнос – 5 000 рублей, дополнительный взнос – 21 426 рублей (п.п.3.2, 4.1., л.д. 79,). 

Пунктом 5.1.2 указанного договора предусмотрена уступка прав и обязанностей по Договору путем заключения трехстороннего Дополнительного соглашения между Правообладателем, Правоприобретателем и ЖСК (п.5.1.2).

В соответствии с п. 5.1.3 Правообладатель, передавший в указанном порядке свои права и обязанности по настоящему Договору прекращает свое членство в ЖСК, при этом возврат внесенной стоимости пая члену ЖСК, уступившему свои права по Договору, не производится. Правоприобретатель, приобретающий в указанном порядке права и обязанности по настоящему Договору обязан вступить в ЖСК, в том числе, оплатить вступительный и членские взносы (п.5.1.4)

В соответствии с договором уступки права требования №01 по Договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с согласия ЖСК «Молодежный» в лице председателя ФИО7, между ФИО6 «Сторона 1» и ФИО1 «Сторона 2». ФИО6 уступила, а ФИО1 принял права требования к застройщику ЖСК «Молодежный» по договору паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ. №01/0416, при этом «Сторона 1» гарантировала, что уступаемое «Стороне 2» право требования на «Объект», то есть квартиру № по ул. 

<

адрес>, оплачено полностью и не является предметом залога или иных обязательств со стороны третьих лиц. 

Из пунктов 2.1, 2.2. указанного договора следует, что «Сторона 2» была обязана уплатить «Стороне 1» за переданные по «Договору» права до его подписания 650 426 рублей (л.д.90). Договор подписан сторонами, соответствует требованиям предъявляемым к форме, содержанию и является действующим. Доводы представителя ответчика - ЖСК «Молодежный» ФИО3 о ничтожности сделки уступки права требования являются необоснованными, не подтвержденными какими-либо доказательствами по делу, а потому не могут быть приняты во внимание. 

Согласно п.п. 4.4, 4.7 Устава ЖСК «Молодежный» гражданин имеет право быть принятым в члены кооператива один раз, кооператив ведет реестр членов кооператива, соответственно, лицо, указанное в реестре является членом кооператива, то есть в соответствии с положениями ст. 120 ЖК РФ и п.п. 4.10, 4.11 Устава ЖСК «Молодежный» - физическим или юридическим лицом, принятым в кооператив. 

Суд критически относится к доводам представителей ЖСК «Молодежный» о том, что ФИО1 не является членом кооператива, об отсутствии его в Реестре членов ЖСК «Молодежный», так как представленный ими Реестр составлялся по состоянию на 22.03.2016г. (л.д.159-170), а представленный Управлением СК по строительному и жилищному надзору Реестр членов ЖСК «Молодежный» датирован 03.05.2017 года (л.д. 132-145).

В тоже время, согласно Выписки из реестра ЖСК «Молодежный» по состоянию на 29.11.2017 года ФИО1 уже является членом ЖСК «Молодежный», где он зарегистрирован под № Указанный Реестр заверен председателем ЖСК «Молодежный» ФИО7, печатью организации, прошит и пронумерован 27.11.2017 года (л.д. 224- 227). Оснований сомневаться в подлинности указанного документа у суда не имеется, а потому он принимается как надлежащее доказательство по делу. 

Таким образом, доводы представителей ЖСК «Молодежный» о ничтожности Справки от ДД.ММ.ГГГГ. № о внесении сумм взносов за жилое помещение в связи с безденежностью являются необоснованными, опровергаются другими письменными доказательствами: договором уступки права требования №01 по Договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором паенакопления №01/0416 от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Реестра ЖСК «Молодежный» по состоянию на 29.11.2017г. Достоверных доказательств обратного представители ответчика суду не представили, а поэтому в удовлетворении исковых требований о признании справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует отказать.

В силу выше изложенного, суд считает также необоснованными доводы ЖСК «Молодежный» о признании ФИО1 ненадлежащим пайщиком. При этом, судом учитывается, отсутствие законодательно регламентированного понятия «ненадлежащий пайщик», фактически являющееся оксимороном, поскольку формулируя требования о признании ФИО1 ненадлежащим пайщиком ЖСК «Молодежный» фактически признает наличие у него пая ЖСК «Молодежный». 

Наличие у ФИО1 пая и членства ЖСК «Молодежный» подтверждено также вышеприведенными доводами о включении его в реестр членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ., справкой от ДД.ММ.ГГГГ. №, Договором уступки права требования №01 по Договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того, Решением Невинномысского городского суда от 10.10.2018 года по гражданскому делу №. отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК «Молодежный» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение - кв. 

<

адрес> 

Из мотивировочной решения суда следует, что «представители ЖСК «Молодежный» не отрицали факта заключения договора между ЖСК «Молодежный» и ФИО1, факта выдачи справок о выплате им паевого взноса, включения его в реестр членов кооператива, выдачи квитанций подтверждающих факт оплаты паевых взносов…. Из решения суда также следует, что суд считает установленным и доказанным факт подачи ФИО1 заявления о вступлении в члены кооператива и его рассмотрении… Совокупность установленных в суде обстоятельств подтверждает факт членства ФИО1 в ЖСК «Молодежный» и выплаты им паевого взноса для получения квартиры №, расположенной по адресу: г

<

адрес> Решение вступило в законную силу 12.02.2019 года.

Помимо этого, Решением Невинномысского городского суда по гражданскому делу №2-36/2019 от 19.02.2019 г. по иску ФИО1 к ЖСК «Молодежный» и ФИО9 о возложении обязанности освободить квартиру от посторонних лиц, передать правоустанавливающие документы на квартиру для регистрации права собственности, признании незаконным владение ФИО9 квартирой, возложении обязанности передать квартиру по акту приема-передачи, признании права владения квартирой, признании права собственности на квартиру, признании договора паенакопления недействительной сделкой и взыскании 836715 руб., по иску ФИО9 к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на квартиру 

<

адрес> 

Из мотивировочной решения суда следует, что «23.08.2017г. между ЖСК «Молодежный» и ФИО1 был заключен договор паенакопления №, согласно которому в целях удовлетворения потребностей пайщика в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в объекте строительства, пайщик вступил в ЖСК в целях получения в дальнейшем в собственность и, при условии исполнения в полном объеме обязательств по оплате вступительного, членского, паевого и дополнительного (целевого) взносов в размере, порядке и сроки, установленные Уставом, внутренними положениями ЖСК и договором, квартиры ориентировочной площадью 31,45 кв.м. Согласно справке ЖСК «Молодежный» № от ДД.ММ.ГГГГ, представленным копиям приходно-кассовых ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 полностью оплатил вступительный взнос в размере 5000 руб., ежемесячный членский взнос в размере 2000 руб., паевой взнос в размере 600 000 руб., дополнительный взнос в размере 229 715 руб.»

Таким образом, в указанных решениях дана оценка факта принятия ФИО1 в члены ЖСК «Молодежный», подтверждающая, что на момент обращения его в ЖСК «Молодежный» 03.09.2018 г., он являлся членом кооператива, оплатившим паевый, членский и вступительные взносы. 

Решение вступило в законную силу 29.05.2019г. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица и имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного гражданского дела. 

В соответствии с пунктом 6.9 Устава ЖСК «Молодежный» информация и документы, предусмотренные п.п. 6.6. - 6.8 предоставляются правлением кооператива в течение 7 рабочих дней со дня предъявления соответствующего требования членом кооператива в письменной форме. 

А поэтому, следует признать незаконным отказ председателя правления ЖСК «Молодежный» ФИО7 в предоставлении ФИО1 информации о ЖСК «Молодежный» в соответствии с Уставом и обязать ЖСК «Молодежный» выдать ему для ознакомления реестр членов, протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления, заседаний ревизионной комиссии ЖСК «Молодежный», удовлетворив заявленные исковые требования.

Оценивая в совокупности вышеприведённые доказательства, доводы ЖСК «Молодежный» о признании ФИО1 ненадлежащим пайщиком, признании справки ничтожной в связи с ее безденежностью, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь, ст.ст 29, 55 Конституции Российской Федерации, ст.8 ГКРФ, ст.ст. 10, 110, 120, 123.1 ЖК РФ, ст. ст. 61, 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Молодежный» о признании незаконными действий по отказу в предоставлении информации, возложении обязанности предоставления документов удовлетворить.

Признать незаконным отказ председателя правления ЖСК «Молодежный» ФИО7 в предоставлении ФИО1 информации о ЖСК «Молодежный» в соответствии с Уставом ЖСК «Молодежный».

Обязать ЖСК «Молодежный» выдать ФИО1 для ознакомления реестр членов ЖСК «Молодежный», протоколы общих собраний, протоколы заседаний правления ЖСК «Молодежный», заседаний ревизионной комиссии ЖСК «Молодежный».

В удовлетворении встречных исковых требований ЖСК «Молодежный» к ФИО1 о признании ненадлежащим пайщиком ЖСК «Молодежный», признании справки от ДД.ММ.ГГГГ. ничтожной в связи с безденежностью – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в мотивированном виде.

Судья

Невинномысского городского суда Р.П. Рахманина