Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ивахненко Л.С.,

при секретаре Ломакиной А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит 

<

адрес> расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в его квартире на регистрационном учете состоит его дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, однако длительное время там не проживает, ведет аморальный образ жизни, бродяжничает, в настоящее время осуждена и находится в местах лишения свободы. В добровольном порядке разрешить возникший спор, не представляется возможным, поскольку ответчик отказываются от снятия с регистрационного учета. Он вынужден как собственник оплачивать за нее коммунальные платежи, исходя не только из числа проживающих в нем лиц, но и зарегистрированных, в том числе оплачивать за ответчика, регистрация ответчика не позволяет ему осуществить возможность распорядится своим недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Признание ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением необходимо ему для снятия её с регистрационного учета, поскольку считает, что ответчиком нарушены его права и законные интересы как собственника недвижимого имущества.

Просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, находится в 

<

адрес> России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещена о дате рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка от ДД.ММ.ГГГГ, возражений по существу заявленных исковых требований ФИО1 не представила, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковые требования ФИО1, просил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, и вынести решение с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела МВД России « Георгиевский» в судебное заседание не явился, направил суду сообщение в котором просил о рассмотрении дела без его участия с учетом норм действующего законодательства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями в домовой книге и адресной справкой отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции МО МВД России « Георгиевский» ( дислокация 

<

адрес>) ГУ МВД по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 длительное время не проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО3 выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, вызван прекращением семейных отношений с истцом, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ФИО1 не чинятся, попыток к вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала, при этом расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, её регистрация по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер.

Регистрация ответчика в квартире создает собственнику препятствия в осуществлении его права пользования жильем, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за не проживающей в жилом помещении лица, что существенно сказывается на его материальном положении. Регистрация ответчика создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, в том числе и на его отчуждение. 

Учитывая, то факт, что ответчик выехала из спорного жилого помещения добровольно и до заключения её под стражу, установленные судом обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отказе ответчика ФИО2 от своего права пользования спорным жилым помещением и являются достаточными для удовлетворения иска.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Таким образом, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности в которой фактически не проживает, нарушает жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиком права проживания в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для УФМС по СК для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Георгиевский городской суд.

( Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ) 

Судья Л.С. Ивахненко