Дело (УИД) № ***RS0№ ***-06

Производство 2-2831/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2023 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником по 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.01.20211. При подготовке к продаже указанной недвижимости к продаже истцу стало известно, что в спорном жилом помещении зарегистрирован гражданин ФИО1 Ответчик с указанного времени по указанному адресу не проживает, вещей не имеет, претензий на проживание в указанном жилом помещении не предъявляет. Наличие регистрации ответчика нарушает права истца как собственника, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования истца поддерживает, претензий не имеет.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от 31.07.2014г.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником, 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 26.01.20211, удостоверенный нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО4 1-241, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> является ФИО6 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. 

С 

<

дата> в спорном жилом помещении зарегистрирован гражданин ФИО1, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете выданной МБУ г.о. Сызрань МФЦ от 

<

дата>.

Ответчик ФИО1 в данном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, однако остается зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащем истцу, В спорной квартире его вещей нет, коммунальные платежи не оплачивает, проживать намерений не имеет. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> № ***, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанной квартире не проживает, плату за спорное жилище не вносит, намерений вселиться в квартиру не высказывает, вещей его в помещении нет.

Регистрация ответчика не позволяет собственнику распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает права истца, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. 

При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением.

В удовлетворении требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. ФИО1 ответчиком по данному требованию не является; компетентный орган, осуществляющий регистрацию граждан, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета в соответствующий орган не обращался, отказ не получал, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании ответчика утратившим право на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *. 

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.