Дело №

УИД: 54RS0№-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

/дата/ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Даниленко К.Ю., 

при участии помощника судьи Вилякиной О.А.,

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО1 с требованием о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> плато, 

<

адрес>, указывая в обоснование, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> плато, уч. 4, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> плато, уч.4. Данному объекту незавершенного строительства присвоен почтовый адрес 

<

адрес> плато, 

<

адрес>, по которому истец зарегистрирован. Ответчик препятствует вселению и проживанию истца в спорном доме: она закрывает входную дверь и вставляет ключ в замочную скважину, что делает невозможным открытие входной двери ключом истца. Когда истцу удается зайти в дом, ответчик намеренно его терроризирует, вызывая в дом соседей, снимает истца на камеру телефона и в душе, и туалете; а когда истец ложиться спать, ответчик начинает стучать в дверь, мешая спокойствию; ответчиком создаются невыносимые условия нахождения в доме, в связи с чем истец вынужден уходить из дома к родственникам, так как у него это единственное жилье. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении, доказательств уважительности причин неявки в суд не направил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме по доводам, изложенным в письменных возражениях, в которых указала, что 04.05.2021г. истец вселился в спорный дом и, напротив, препятствует ответчику проживанию и пользованию принадлежащим ей имуществом.

Выслушав пояснения ответчика ФИО1 ББ., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Судом установлено, что на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 04.09.2020г., вступившего в законную силу 21.01.2021г., истец и ответчик являются долевыми собственниками, по 1/2 доли каждый, в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером № расположенный на земельной участке по адресу: 

<

адрес> плато, уч. 4 (л.д. 5-18).

Право собственности истца на 1/2 доли в указанном объекте незавершенного строительства 15.03.2021г. зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской ГЕРН (л.д. 46-48). 

В обоснование заявленных требований, истец указывает, что ответчик чинит препятствия в пользовании и проживании принадлежащем истцу на праве собственности имуществе.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).

По смыслу вышеприведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое вещное право на спорное имущество и доказать факт нарушения своего права ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10, а способы защиты - в ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ в их совокупности прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, объект незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельной участке по адресу: 

<

адрес> плато, уч. 4, до настоящего времени не достроен, в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом не введен.

Таким образом, спорное недвижимое имущество, находящее в собственности как истца, так и ответчика, не имеет статус жилого помещения, а, следовательно, правовых оснований для вселения и использования данного объекта недвижимости в качестве проживания не имеется. 

При таких обстоятельствах, разрешая исковые требования в пределах заявленных, суд с учетом установленных фактических обстоятельств дела, приходит к выводу о неверно избранном истцом способе защиты нарушенного права и отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований. 

Вместе с тем суд также отмечает, что относимых и допустимых доказательств, достоверно свидетельствующих о нарушении ответчиком прав истца, последним суду не представлено. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец 04.05.2021г. вселился в спорный объект недвижимости. Данные доводы ответчика истцом не опровергнуты. В ходе судебного разбирательства истец в судебное заседание не явился, что в совокупности пояснениями ответчика свидетельствует об утрате ответчиком правового интереса в разрешении спора. 

Оценивая по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.