Дело №2-266/2020

УИД 21RS0017-01-2020-000209-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ........................, исходя из размера приходящейся ему ? доли; обязании ООО «Наш дом» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире.

Иск обоснован тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ......................... Владельцем другой ? доли является его родная сестра ФИО2, которая проживает и зарегистрирована в спорной квартире с "___" ___________ г. вместе со своими детьми: ФИО11 ФИО6 Истец зарегистрирован по адресу: ........................, проживает со своей семьей по адресу: ......................... Они с ответчицей членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общего бюджета у них нет, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Бремя содержания указанной квартиры несет истец, плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ответчик не производит, объясняет факт неуплаты то отсутствием денег, то нежеланием платить. В добровольном порядке разделить счет на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на квартиру ответчик не желает и согласия по данному вопросу они не достигли, соответствующее соглашение не заключено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, почтовое извещение возвращено с отметкой Почты России «истек срок хранения». Извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Кроме того, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ФИО2 считается надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель третьего лица ООО «Наш дом» в судебное заседание не явился, надлежаще извещался, просил рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления, исходя из следующего.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491, содержание общего имущества включает в себя капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст.175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч.2 ст.155 названного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 ЖК РФ).

Пунктами 148.34, 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: ........................ принадлежит на праве собственности истцу и ответчику по ? доле в праве у каждого, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № ___________ от "___" ___________ г., свидетельством о государственной регистрации прав № ___________ от "___" ___________ г..

На регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире с "___" ___________ г. числятся ФИО2, ФИО7, "___" ___________ г. года рождения, ФИО6, "___" ___________ г. года рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выданной ООО «Наш дом» от "___" ___________ г..

Согласно имеющимся в материалах дела платежным документам, представленным истцом, плату за содержание жилого помещения, текущий ремонт и коммунальные услуги взимает ООО «Наш дом».

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения в равных долях (по ?), на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

В связи с этим, суд полагает, что порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Учитывая, что стороны не являются одной семьей, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными.

В связи с этим, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по ........................ Республики пропорционально доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в размере 1/2 доля в праве собственности на данное жилое помещение.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом», заключить отдельное соглашение с Шемелевым Геннадием Борисовичем с выдачей ему отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг по данному жилому помещению в соответствии с указанной долей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2020 года.

Судья Н.Б. Миронова