Дело №2-3066/2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 октября 2025 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний ФИО1, с участием ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора Советского района г. Махачкалы Джамалдинова Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 ФИО6, ФИО7, ФИО2, о признании утратившим право пользования и выселении

установил:

ФИО3 обратилась в Советский районный суд г. Махачкалы с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указано, что истица является собственником квартиры общей площадью 54.3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки ЕГРН.

Ответчики вселились в квартиру для проживания временно на период ремонт в принадлежащей им квартире, однако в последующем от третьих лиц ей стало известно о том, что свою квартиру ответчики сдают в наем и получают доход.

На многократные просьбы освободить квартиру ответчики отказываются.

За период проживания ответчики не оплачивают коммунальные платежи. Бремя содержания несет истица как собственник помещения.

Просит признать ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> выселить их.

В судебном заседании ответчик ФИО2 просил в удовлетворении иска отказать.

В своем заключении старший помощник прокурора Советского района г. Махачкалы Джамалдинов Р.Г. просил заявленные требования удовлетворить.

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 статьи 56 ГПК РФ следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.3 указанной статьи каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. 

Согласно ч.1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.2 указанной статьи, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Из материалов гражданского дела следует, что истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на квартиру надлежащим образом зарегистрировано и подтверждается Выпиской ЕГРН и сделок с ним.

В указанной квартире без согласия истца, проживают ФИО4, ФИО6 с неопределённым кругом лиц и на требования истца освободить квартиру категорически отказываются.

Истец, как собственник квартиры ответчику право пользования квартирой не предоставлял, договор найма, или иной договор не заключал.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В то же время, в соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.96 года № 512, от 14.02.97 г. № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании утратившими право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения и между сторонами отсутствует соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением.

Поскольку рассмотрение настоящего дела затрагивает интересы несовершеннолетних детей, то Управлением социальной защиты населения в муниципальном образовании «город Махачкала» в суд представлен АКТ обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 

В квартире по адресу: 

<

адрес> проживают ФИО4, ФИО8, ФИО6, ФИО7, ФИО2

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь имеющимися материалами гражданского дела, в целях защиты интересов несовершеннолетних ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения старший помощник прокурора Джамалдинов Р.Г. в случае удовлетворения исковых требований о выселении, просил предоставить ответчикам время для поиска иного жилья и его обустройства.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения прокурора и органа опеки, суд находит требования иска в части выселения ответчиков, обязании освободить жилое помещение и не чинить истцу препятствия в проживании истца в указанной квартире, подлежащими удовлетворению, при этом отсрочив исполнение решения суда до 30 января 2026 года с учетом интересов несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания для пользования этим имуществом и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (паспорт ФИО28) к ФИО4 (паспорт ФИО27), ФИО8 ФИО6, ФИО7, ФИО2 (паспорт ФИО29), о признании утратившим право пользования и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО8 ФИО6, ФИО7, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4, ФИО2 со всеми проживающими совместно с ними иными лицами из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исполнение решения в части выселения ответчиков с жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. отсрочить до 30 января 2026 года включительно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Дагестан, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Советский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Судья Р.М. Алимов