УИД 91RS0023-01-2020-000998-77

Дело № 2-575/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 12 ноября 2020 года.

Мотивированное решение изготовлено 16 ноября 2020 года.

12 ноября 2020 года Черноморский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Басюл Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО16, о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, жилым домом с хозяйственными строениями и сооружениями № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, занимается его содержанием, систематически оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за истцом право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

21.09.2020 Определением суда, к участию в деле привлечены: ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО16, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание истец, представитель истца – ФИО17 не явились, извещены надлежаще, истец подала заявление, подписанное представителем истца ФИО17, о рассмотрении дела без её участия и участия представителя истца; на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя; возражений в суд не подавал.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО16 не явились, извещены надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без сторон, по имеющимся в деле документам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум № 10/22), по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Пленума № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума № 10/22, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу.

Таким образом, для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности владелец имущества должен представить не только доказательства открытого и непрерывного владения, но и доказать, что он владел этим имуществом добросовестно, как своим собственным.

В соответствии со ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины, лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, приобретается по решению суда.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Выписки из похозяйственной книги, предоставленной администрацией Далёковского сельского поселения Черноморского района Республики Крым от 19.06.2020 № 387, в похозяйственных книгах за период с 2001 года по 2011 год отсутствуют записи о домовладении по адресу: 

<

адрес>, а с 2011 года по 2020 год – числится как пустое домовладение. На основании похозяйственного учета с 1996 года по 2000 год по вышеуказанному адресу числятся следующие граждане: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно ответу Черноморского районного отдела Госкомрегистра от 14.08.2020 № 49-11/1905, в ЕГРН сведения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.37).

Согласно технического плана, подготовленного 02.07.2020, здание – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, год завершения строительства работ – 1957 год, площадь объекта недвижимости – 49.6 кв.м. (л.д.7-16).

Суду не предоставлено доказательств того, что орган местного самоуправления 

<

адрес>ёкое предъявлял какие-либо претензии к истцу в отношении спорного имущества - жилого дома, расположенного по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Согласно ответа администрации Далёковского сельского поселения Черноморского района Республики Крым от 28.08.2020 исх. № 02-12/463, на основании похозяйственного учета с 1990 года по 2000 год собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлась ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; на основании похозяйственного учета с 2001 года по настоящее время информация о собственнике отсутствует; сведения, на каком основании были вселены ФИО2, ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО5 в архиве Далёковского сельского поселения Черноморского района отсутствуют (л.д.54-63).

Согласно ответу ОМВД России по Черноморскому району от 28.08.2020 № 70/8730, согласно архивным данным ОВМ ОМВД России по Черноморскому району: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - данные отсутствуют. Согласно учетам отделения по вопросам миграции ОМВД России по Черноморскому району, сведения о пересечении государственной границы РФ в отношении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, - отсутствуют (л.д.72-77).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В пункте 15 Пленума № 10/22 разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что органы местного самоуправления с момента владения истцом спорным имуществом, с 2002 года, в том числе и при рассмотрении судом настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли.

Судом установлено, что в течение всего срока владения спорным недвижимым имуществом претензий других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5).

Согласно Акта, составленного депутатом Далёковского сельского совета Черноморского района Республики Крым, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает в 

<

адрес> Республики Крым, 

<

адрес>, с 2002 года, что подтверждается свидетелями ФИО13, ФИО14 (т.1 л.д.18).

Судом установлено, что с 2002 года истец постоянно владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, не скрывает факт нахождения имущества в её владении, осуществляет все работы по содержанию имущества, ведет хозяйство, оплачивает все коммунальные услуги, владеет спорным домовладением как собственник не по договору, что подтверждается Актом, составленным депутатом Далёковского сельского совета Черноморского района Республики Крым (т.1 л.д.18), квитанциями по оплате коммунальных и иных платежей (т.1 л.д.81, 90-257).

Таким образом, оценивая представленные истцом доказательства, исходя из того, что истцом представлены необходимые и достаточные доказательства в подтверждение заявленных исковых требований, а именно: доказательства того, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, как своим собственным имуществом в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление, ФИО1 к администрации Далековского сельского поселения Черноморского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7, ФИО8, ФИО15, ФИО16, о признании права собственности по приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 49,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева