Дело № 2-3634/2019

№

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 10 июня 2019 г. 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре Ян Я.Л.,

с участием:

представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> первого этажа, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. В 2012 году решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве управляющей организации избрано ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского». Истец надлежащим образом выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого 

<

адрес>, ФИО4, в свою очередь, обязан был принимать и своевременно оплачивать долевое участие в оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в том числе и вывоз мусора, соразмерно площади занимаемого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числится задолженность за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 488 971 руб. 74 коп. Ответчику была направлена претензия с предложением погашения имеющейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО4 в свою пользу задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества жилого дома в размере 488 971 руб. 74 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8089 руб. 72 коп.

В судебном заседании представители истца ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме, в обоснование привели доводы, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, участия не принимал, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «а» п. 28 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Приведенное положение применимо и к отношениям с собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

По смыслу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

Как установлено в судебном заседании, нежилые помещения 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв. м с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 28-29).

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений от ДД.ММ.ГГГГ о выборе способа управления и об утверждении условий договора управления многоквартирным домом между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» (Управляющая организация) заключен договор управления многоквартирным домом № согласно которому собственники поручают, а Управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 14-20).

Таким образом, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» является управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками жилых (нежилых) помещений в данном многоквартирном доме плата за содержание и ремонт общего имущества в период образования задолженности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, полное наименование юридического лица – общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», сокращенное наименование – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского», является юридическим лицом (л.д. 42-49, 50-59, 60-61).

В связи с изложенным у истца возникло право требования по взысканию задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества с ответчика, являющегося собственником указанных нежилых помещений в период образования задолженности и обязанного производить оплату за содержание и ремонт общего имущества.

В нарушение вышеназванных норм жилищного законодательства ответчик свои обязательства по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества не исполнил, в результате чего образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 488 971 руб. 74 коп. (л.д. 13). 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга за указанный период в истребуемой сумме или в её части, ответчиком суду не представлено, равно как и не установлено в ходе судебного заседания. 

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества являются обоснованными.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 данного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов гражданского дела, заявление ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности за указанный период подало в объединенную канцелярию аппарата мировых судей Камчатского края ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом на заявлении о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 971 руб. 74 коп, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4044 руб. 86 коп., а всего 493 016 руб. 16 коп. 

Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика (л.д. 12).

Таким образом, на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности по требованию истца о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Из материалов дела следует, что судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ

С настоящим иском в суд ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается входящим штампом суда, то есть по истечении более 6 месяцев с момента отмены судебного приказа.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 971 руб. 74 коп. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено, не имеется таких доказательств и в материалах дела.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 971 руб. 74 коп. не подлежит удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано, оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 971 руб. 74 коп. отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 июня 2019 г. 

Председательствующий подпись С.С. Нетеса 

Подлинник судебного постановления подшит в деле № 2-3634/2019, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.