Дело № 2-83/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,

при секретаре Рашитовой Е.В.,

с участием истца ФИО5, его представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Управлению Администрации г. Смоленска по Заднепровскому району, Администрации г. Смоленска, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

ФИО5, уточнив требования, обратился с иском к Управлению Администрации г. Смоленска по Заднепровскому району, Администрации г. Смоленска, МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГСК «

<

данные изъяты>» г. Смоленска, и земельный участок № в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> (л.д. 3-4, 122-123).

В обоснование иска указал, что его отцу ФИО1 принадлежал гараж № в ГСК «

<

данные изъяты>» на основании решения Смоленского горисполкома от 28.04.1974 года, а также земельный участок № в СТ «

<

данные изъяты>» согласно постановлению мэра г. Смоленска от 26.08.1993 года. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ1992 года. Жена наследодателя и мать истца ФИО2 обратилась к нотариусу и получила свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. После смерти отца и матери истец продолжает пользоваться гаражом и земельным участком, несет расходы по их содержанию, хранит в гараже транспортные средства. Поскольку он открыто, добросовестно и непрерывно пользовался данным имуществом как своим собственным более пятнадцати лет, считает, что приобрел на него право собственности в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 29.11.2023 гола к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО7 (л.д. 185).

ФИО5 и его представитель ФИО6 в судебном заседании иск поддержали. Истец пояснил, что, поскольку у отца был мотоцикл, место для строительства гаража было выделено на двоих. Между тем, строительство гаража осуществлял отец с истцом, с момента строительства в нем находились транспортные средства истца, за период пользования никто на него не претендовал. ФИО5 продолжал пользоваться гаражом и участком и после смерти отца, и после смерти матери. Сестра ФИО7 ими не пользовалась, расходы по их содержанию никогда не несла. 

Представитель ответчика Управления Администрации г. Смоленска по Заднепровскому району ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделено полномочиями в сфере владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом г. Смоленска, в том числе, земельными участками.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска письменно просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представил.

Представитель Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений на иск не представила.

Заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд удовлетворяет иск.

Согласно п.п. 1,2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" от 06.03.1990 года в собственности граждан могли находиться жилые дома, дачи, садовые дома, насаждения на земельном участке, транспортные средства, денежные средства, акции и другие ценные бумаги, предметы домашнего хозяйства и личного потребления, средства производства для ведения крестьянского и другого трудового хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуальной и другой хозяйственной деятельности, произведенная продукция и полученные доходы, а также иное имущество потребительского и производственного назначения; член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

В силу п.п.1,4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся №364 от 28.06.1974 года был утвержден протокол заседания комиссии от 28.05.1974 года по отводу земельных участков для строительства гаражей личного пользования в кооперативе «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, под № в списке застройщиков числится ФИО1 (л.д.159-165).

Согласно справке ГСК «

<

данные изъяты>» ФИО1 являлся членом ГСК «

<

данные изъяты>» и владел гаражом №, гараж построен в 1974 году, паенакопления выплачены ФИО1 с 1974 по 1975 год в полном объеме. Распоряжением Главы администрации Заднепровского района от 02.07.1993 года ГСК «

<

данные изъяты>» разделен на ГСК «

<

данные изъяты>» и ГСК «

<

данные изъяты>». Гараж № находится на территории ГСК «

<

данные изъяты>» (л.д.10).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, гаражно-строительный кооператив «

<

данные изъяты>», расположенный на 

<

адрес>, 26.11.2018 года прекратил свою деятельность, ГСК «

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> образован 15.12.1995 года (л.д.195-199).

Из технического плана от 19.07.2023 года, выполненного кадастровым инженером ФИО3, следует, что кирпичный одноэтажный гараж № в ГСК «

<

данные изъяты>» имеет площадь 20,2 кв.м, построен в 1974 году (л.д.12-19).

Согласно справке ОГБУ «Смоленское ОБТИ» от 23.05.2023 года гараж № в ГСК «

<

данные изъяты>» на инвентаризационном учете не состоит (л.д.19-оборот).

Поскольку место для строительства гаража было выделено ФИО1 в установленном порядке, гараж был возведен, паевой взнос выплачен, следует признать, что он приобрел право собственности на гараж.

Постановлением мэра г. Смоленска №469 от 26.08.1993 года ФИО1 был передан в собственность бесплатно ранее выделенный земельный участок № в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», площадью 588 кв.м (л.д.21).

ФИО1 была выдана членская книжка, уплачивались членские взносы (л.д.22-26).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.11.2023 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ «

<

данные изъяты>» в районе 

<

адрес>, имеет площадь 588 кв.м, вид разрешенного использования - для садоводства, поставлен на кадастровый учет 26.08.1993 года, граница земельного участка не установлена, правообладателем числится физическое лицо на основании постановления мэра, право собственности на участок не зарегистрировано (л.д.181-182).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года N 1103-1, граждане РСФСР имели право на получение в собственность земельных участков для садоводства. Все ранее предоставленные земельные участки для садоводства передавались в собственность граждан местными Советами народных депутатов бесплатно. 

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР на участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

Решение о предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 было принято уполномоченным органом, в установленном порядке. 

Свидетельство о праве собственности на землю суду не представлено, однако оно не являлось правоустанавливающим документом, оно лишь отражало содержание правоустанавливающего документа и подтверждало его принятие. 

При таких обстоятельствах, следует признать, что земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1. 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.1992 года (л.д.8).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.2005 года (л.д.136).

ФИО5 является сыном ФИО1 и ФИО2 (л.д.7).

Согласно ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в первую очередь являлись дети, супруг и родители умершего.

В силу ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если ГК РФ не установлено иное (п.1 ст.1110 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из представленного нотариусом ФИО4 наследственного дела к имуществу ФИО1 усматривается, что с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2., жена наследодателя, которой 09.12.1997 года и 29.10.1999 года нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в сбербанке (л.д.101-105).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2 с заявлением о принятии наследства в виде гаража № в ГСК «

<

данные изъяты>» и земельного участка № в СТ «

<

данные изъяты>» 04.05.2023 года обратилась ФИО7 - дочь наследодателя, проживавшая совместно с ФИО2 на момент ее смерти. Свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось (л.д.151-156).

Из членской книжки и справки СТ «

<

данные изъяты>» усматривается, что ФИО5 добросовестно пользуется земельным участком №, за который с 1993 года по 2022 г.г. уплачены членские и целевые взносы, задолженности по оплате не имеется (л.д.22-26,27).

Согласно справке ГСК «

<

данные изъяты>» ФИО5 является членом ГСК «

<

данные изъяты>», владеет гаражом № с 1992 года, производил оплату членских взносов, земельного налога и потребляемой электроэнергии с 1992 года по 2023 год (л.д.184).

Таким образом, после смерти отца ФИО5 вступил во владение наследственным имуществом, производил расходы на его содержание и, следовательно, фактически принял наследство. Кроме того, наследство было принято женой умершего ФИО2.

При таких обстоятельствах, право собственности на земельный участок и гараж в порядке универсального правопреемства перешло к истцу и его матери в равных долях.

После смерти ФИО2 истец продолжал пользоваться гаражом и земельным участком, производил расходы на их содержание.

ФИО7 проживала совместно с ФИО2 на момент ее смерти и, следовательно, также вступила во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, с 09.03.2005 года, ввиду фактического принятия наследства, право собственности на имущество ФИО2 перешло к истцу и ФИО7 в равных долях, в связи с чем истцу стало принадлежать 3/4 доли, а ФИО7 - 1/4 доля в праве собственности на гараж и земельный участок.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как пояснил истец, после смерти матери он пользовался гаражом и участком, полностью нес расходы по их содержанию, сестра ФИО7 ими не пользовалась, в расходах никогда не участвовала.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО7 обратилась лишь 04.05.2023 года, свидетельство о праве на наследство ей не выдавалось, в суде самостоятельных требований относительно предмета спора она не заявляла.

Исследованные доказательства подтверждают, что ФИО7 с 2005 года не осуществляла права собственника в отношении гаража и земельного участка, данным имуществом открыто, добросовестно и непрерывно владел истец.

Указанные действия осуществляются на протяжении более пятнадцати лет, и потому следует признать, что ФИО5 приобрел право собственности на 1/4 долю гаража и земельного участка в силу приобретательной давности. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж и земельный участок.

В силу п.п.1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, имущество умершего считается выморочным, при этом жилые помещения и земельные участки переходят в порядке наследования по закону в собственность городского округа. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, надлежащими ответчиками являются Администрация г. Смоленска и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях, иск к Управлению Администрации г. Смоленска по Заднепровскому району предъявлен необоснованно.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж № в ГСК «

<

данные изъяты>» г. Смоленска и земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении иска к Управлению Администрации г. Смоленска по Заднепровскому району отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 26.01.2024 года.