УИД: 35RS0006-01-2020-001549-46 2-1033/2020 

 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 19 ноября 2020 года 

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Бобковой А.Н.

при секретаре Хомутинниковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование иска указав, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области находится сводное исполнительное производство № 39982/19/35030-ИП от 13.06.2019 в отношении должника ФИО2, который имеет задолженность по исполнительному документу на сумму 436 104 рубля 87 копеек.

В рамках сводного исполнительного производства 15.06.2020 судебным приставом-исполнителем было установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 1500+/-14 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый квартал № от 08.11.2016. 

Просит обратить взыскание на принадлежащие ФИО2 ? доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1500+/-14 кв.м., расположенного по адресу: ... кадастровый квартал №.

Определением суда от 05.11.2020 судом к участию в деле в качестве т.лица привлечена сособственник ФИО3

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Великоустюгскому району ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ООО «ПАРТНЕР-ФИНАНС», т.лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Великоустюгскому району УФССП по Вологодской области находится на исполнении исполнительное производство № 39982/19/35030-ИП от 13.06.2019 в отношении должника ФИО2, который имеет задолженность по исполнительным документам на сумму 436 104 рубля 87 копеек. 

До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены.

В рамках исполнительного производства был произведен арест имущества: 1/2 земельного участка площадью 1500+/-14 кв.м., расположенного по адресу: ..., кадастровый квартал №

Судом установлено, что собственником 1/2 вышеуказанного земельного участка является ФИО2

Согласно, сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категорией земель- « земли населенных пунктов», с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства отдельно стоящие жилые дома усадебного и коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа», расположенным по адресу: Российская Федерация ....

В ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером № содержатся сведения о зарегистрированном 18.09.2017 г. праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2), ФИО3 (доля в праве 1/2). Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка с кадастровым номером №, в ЕГРН отсутствуют. 

В соответствии со статьей 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 данного Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 г.N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. В целях надлежащего исполнения содержащегося в исполнительном документе требования, при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Статьей 255 ГК РФ предусмотрено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, имущество (доля в праве) может быть выставлено на торги только после того, как сособственники отказались от реализации принадлежащего им преимущественного права покупки указанной доли по рыночной цене.

Из материалов дела усматривается, что истец (либо кредитор) к т.лицу ФИО3 с предложением осуществить куплю-продажу доли ФИО2 с направлением денежных средств в погашение задолженности не обращался.

Учитывая, что истцом не были предприняты меры к получению задолженности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 255 ГК РФ, гарантирующих соблюдение права преимущественной покупки доли иным участником общей собственности, а также, что факт возможности выдела в натуре вышеуказанной доли ответчика для обращения на неё взыскания истцом не подтвержден, оснований для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на 1/2 доли в праве собственности ФИО2 на земельный участок не имеется.

Вместе с тем, принятое по настоящему делу решение в указанной части не препятствует обращению взыскания на указанное имущество после соблюдения предусмотренного ст. 255 ГК РФ порядка.

Руководствуясь положениями статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

отказать судебному приставу-исполнителю отдела судебных приставов по Великоустюгскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - А.Н.Бобкова

Копия верна: судья-

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года.