Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 12 апреля 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинск в составе:

председательствующего судьи М.А. Рыбаковой,

при секретаре А.С. Апанасенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ***; продолжить начисление процентов на сумму задолженности *** в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из опубликованных Банком России и имевших место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц; продолжить начисление на сумму задолженности *** в период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга из расчета ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником *** в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 

<

адрес> Право собственности на долю в земельном участке, на котором расположен объект недвижимости, зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик использовал земельный участок без внесения платежей за пользование им, он неосновательно обогатился, нарушил принцип платности использования земли, установленный ст. 65 ЗК РФ. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком выполнен на основании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, решений Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Неосновательное обогащение ФИО1 за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ***. Кроме того, ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Представитель истца Комитета в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником *** в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 

<

адрес>

Объект находится на земельном участке площадью ***

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом (продавец) и ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО1 (покупатель) заключен договор №/зем. купли-продажи земельного участка площадью *** с кадастровым номером 

<

адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на *** в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку в силу пп. 7 п. 1 ст. 1, 64 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, а ФИО1 пользовался в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ частью земельного участка без законных оснований и внесения платы за его использование, то на его стороне образовалось неосновательное обогащение в форме платы за пользование земельным участком исходя из ставок, установленных органами местного самоуправления.

Размер суммы неосновательного обогащения рассчитан истцом исходя из размера неполученных доходов за использование земельного участка, как если бы на данный земельный участок начислялась арендная плата по договору аренды земли. 

Расчет произведен на основании 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ, решений Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила ***

Ответчиком в ходе судебного разбирательства было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к периоду образования задолженности.

Суд находит заявленное ходатайство законным обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ по общему правилу течение срока исковой давности начинается не со дня нарушения права, а с того дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Суд полагает, что к периоду образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необходимо применить срок давности и оставить требования о взыскании за данный период без удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ***

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию, ввиду чего не подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средства на суммы неосновательного обогащения образовавшуюся в связи с фактическим пользованием земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд полагает возможным произвести начисление суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической выплаты суммы долга.

При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению в соответствии со ст. 395 ГК РФ определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ставка рефинансирования / Ключевая ставка ЦБ РФ:

***

***

***

***

***

***

***

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ***. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов в силу положений ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 42-ФЗ) определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляла:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Таким образом, размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом указанных ставок и суммы долга в размере ***

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также по день фактического исполнения обязательств по выплате суммы долга размер процентов определяется в соответствии со ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ) ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ключевая ставка ЦБ РФ:

***

***

***

Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил ***

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчика, составляет ***.

Кроме того, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по выплате суммы основного долга в размере ***, исходя из суммы долга и действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от которой истец был освобожден при подаче иска в суд, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере ***

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям 

<

адрес> неосновательное обогащение в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ***, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства по выплате суммы основного долга в размере ***, исходя из суммы долга и действующей в соответствующий период ключевой ставки Банка России.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п М.А. Рыбакова

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь А.С. Апанасенко 

Копия верна. Решение вступило в законную силу «___»___________201__ года.

Судья М.А. Рыбакова

Секретарь