Дело № 2-399/2023

УИД 35RS0022-01-2023-000417-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им. Бабушкина 02 августа 2023 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой Е.А., 

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.Р.Н., Ш.Н.В. к администрации Бабушкинского муниципального округа о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в состав наследства, признании фактически принявшими наследство, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Ш.Р.Н., Ш.Н.В. обратились в суд с иском к администрации Бабушкинского муниципального округа, в котором просили признать за ними право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...>; включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...> состав наследства, открывшегося после смерти Ш.В.Г.; признать Ш.Р.Н. и Ш.Н.В. фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти Ш.В.Г.; признать за Ш.Р.Н. и Ш.Н.В. право собственности в порядке наследования в равных долях на 1/3 долю, принадлежавшую Ш.В.Г., в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...>. 

Требования мотивированы тем, что "__"______20__ между Бабушкинским сельским поселением Бабушкинского муниципального района Вологодской области с одной стороны и Ш.Р.Н., Ш.Н.В., Ш.В.Г. с другой стороны, был заключен договор на передачу в собственность муниципального жилого помещения по адресу: 

<

...>. Однако в установленном порядке договор зарегистрирован не был. "__"______20__ Ш.В.Г. умер. По вопросу регистрации права собственности на доли жилого помещения обращались в регистрирующий орган и к нотариусу, которыми было дано устное разъяснение о необходимости обращения суд с исковым заявлением, поскольку один из участников долевой собственности умер. 

В судебном заседании истец Ш.Р.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в указанном жилом помещении семья проживает около 30 лет. Планировали зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность, но не доделали все до конца. Ш.В.Г. на момент смерти был зарегистрирован в жилом помещении, наследство после его смерти не принимали. 

Истец Ш.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что для регистрации договора передачи квартиры в собственность ими не была оплачена государственная пошлина, в связи с чем регистрация договора не состоялась. После заключения договора он был осужден, отбывал наказание в виде лишения свободы, полагал, что право собственности на квартиру зарегистрировано. К имуществу относятся как к своему собственному. Проводил ремонт квартиры: поднимал дом, крыльцо, окна вставил, конопатил и пр. Задолженности по уплате коммунальных платежей не имеется. После смерти Ш.В.Г. продолжали пользоваться всем жилым помещением, несли бремя его содержания. 

Представитель ответчика администрации Бабушкинского муниципального округа в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус М.И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что "__"______20__ между Бабушкинским сельским поселением Бабушкинского муниципального района и Ш.В.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно условиям которого Ш.В.Г. и членам его семьи Ш.Р.Н., Ш.Н.В. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение по адресу: 

<

...>.

На основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от "__"______20__, заключенного с Бабушкинским сельским поселением Бабушкинского муниципального района 

<

...> в долевую собственность в равных долях Ш.В.Г., Ш.Р.Н., Ш.Н.В. в порядке приватизации передана квартира 

<

...>.

Указанный договор зарегистрирован в Бабушкинском сельском поселении за номером №... от "__"______20__. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в ЕГРН имеются сведения о праве собственности сельского поселения Бабушкинское на жилое помещение – квартиру площадью 

<

...> кв.м с кадастровым номером №... по адресу: 

<

...>. 

Из информации, представленной Департаментом имущественных отношений Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области, отделом имущественных и земельных отношений администрации Бабушкинского муниципального округа следует, что квартира с кадастровым номером №... по адресу: 

<

...> в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности не состоит.

Ш.Р.Н. с "__"______20__, Ш.Н.В. с "__"______20__ зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.

Какие-либо обстоятельства, указывающие на то, что права истцов как приобретателей данного имущества оспариваются, судом не установлены.

"__"______20__ Ш.В.Г. умер. 

Из объяснений истцов следует, что при обращении в МФЦ им было устно отказано в регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение в связи со смертью одного из долевых собственников и разъяснено право на обращение в суд.

Таким образом, истцы Ш.Р.Н., Ш.В.Н. в настоящее время не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на доли жилого помещения. 

Учитывая, что квартира была передана истцам на законном основании, истцы длительное время владеют и пользуются ею как собственники, несут расходы по ее содержанию, относятся к недвижимому имуществу как к своему собственному, требования иных лиц либо возражения относительно требований истцов на данное жилое помещение не заявлены, на основании договора на передачу квартиры (дома) от "__"______20__ возникло право общей долевой собственности Ш.В.Г., Ш.Р.Н., Ш.Н.В. на квартиру суд полагает возможным признать за Ш.Р.Н. и Ш.Н.В. право собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...>.

Одним из оснований приобретения права собственности статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает наследование.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону либо по завещанию. 

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено, что Ш.В.Г., умерший "__"______20__, являлся мужем Ш.Р.Н., отцом Ш.В.Н.

Как было указано выше на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от "__"______20__, заключенного с Бабушкинским сельским поселением Бабушкинского муниципального района Вологодской области в долевую собственность в равных долях Ш.В.Г., Ш.Р.Н., Ш.Н.В. в порядке приватизации передана квартира 

<

...>.

В Управлении Росреестра по Вологодской области указанный договор и право общей долевой собственности Ш. на жилое помещение зарегистрировано не было. 

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу Бабушкинский район Вологодской области М.И.В. наследственное дело к имуществу Ш.В.Г. в ее производстве отсутствует. 

Согласно справке территориального сектора Бабушкинский администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области Ш.В.Г. до дня своей смерти был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: 

<

...>. На момент смерти Ш.В.Г. по указанному выше адресу зарегистрированы по месту жительства, проживали и проживают в настоящее время Ш.Р.Н., Ш.Н.В. 

Из объяснений истцов следует, что после смерти Ш.В.Г. к нотариусу с заявлением о принятии наследства они не обращались, вместе с тем были зарегистрированы и продолжили проживать в жилом помещении, в котором Ш.В.Г. был зарегистрирован на день смерти и являлся собственником 1/3 доли; несли бремя содержания всего жилого помещения. 

Принимая во внимание, что Ш.Р.Н., Ш.Н.В. после смерти Ш.В.Г. к нотариусу в установленном законом порядке для оформления наследственных прав не обратились, однако на день открытия наследства проживали и были зарегистрированы в жилом помещении, в котором проживал и собственником доли являлся наследодатель, суд приходит к выводу, что Ш.Р.Н. и Ш.Н.В. фактически приняли наследство, открывшееся после смерти Ш.В.Г. в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...>. 

Поскольку правопритязаний иных лиц на указанное имущество не установлено, на основании договора от "__"______20__ право общей долевой собственности на спорное жилое помещение не было оформлено в установленном законом порядке, указанное право установлено в ходе судебного разбирательства, суд полагает исковые требования о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти Ш.В.Г., признании Ш.Р.Н., Ш.Н.В. фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти Ш.В.Г., признании за истцами права собственности в порядке наследования в равных долях на 1/3 долю, принадлежавшую Ш.Н.Г., в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ш.Р.Н., Ш.Н.В. удовлетворить. 

Признать за Ш.Р.Н. (

<

...>), Ш.Н.В. (

<

...>) право собственности на 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...>.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...> состав наследства, открывшегося после смерти Ш.В.Г., умершего "__"______20__.

Признать Ш.Р.Н. (

<

...>), Ш.Н.В. (

<

...>) фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти Ш.В.Г., умершего "__"______20__.

Признать за Ш.Р.Н. (

<

...>), Ш.Н.В. (

<

...>) право собственности в порядке наследования в равных долях на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу: 

<

...>, принадлежавшую Ш.Н.Г., умершему "__"______20__. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Андреева 

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2023 года.