66RS0030-01-2024-000795-34 Дело № 2-577/2024

Решение

 в окончательной форме изготовлено 17.10.2024.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

4 октября 2024 года г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Савельевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на переход к истцу права собственности на квартиру, ответчик не снимается с регистрационного учета, при этом членом ее семьи не является. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была заблаговременно извещена о дате, времени и месте его проведения путем направления СМС-сообщения при наличии ее письменного согласия (л.д.31) и размещения сведений на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.29). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был заблаговременно извещен судом о времени и дате проведения судебного заседания извещен повесткой, направленной по месту жительства заказным письмом с уведомлением (л.д.36). Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Карпинского городского суда (л.д.29).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между ФИО2 (продавцом) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.15). 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

Согласно сведениям о месте регистрации ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он 16.09.2024 снялся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.38-40).

Таким образом, судом установлено, что на дату рассмотрения дела судом истец не является собственником спорного жилого помещения, а ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета по адресу расположения спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии предмета спора, а соответственно о необходимости оставить иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Карпинский городской суд.

Председательствующий: судья Н.В. Шумкова