Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен)

(адрес обезличен) городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО2- ФИО5 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации (адрес обезличен), ПГК «Юпитер» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в (адрес обезличен) городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на гараж. 

Ссылается в иске на следующее.

В (дата обезличена) ФИО2 было выделено место под гараж (номер обезличен) - под строительство индивидуального гаража (гаражного бокса) в потребительском гаражном кооперативе «Юпитер» (адрес обезличен) силами без проектной и технической документации истец построил гараж (гаражный бокс). Согласно справке о техническом состоянии гаража (гаражного бокса), выданной ООО «Блоктехинвентаризация» (адрес обезличен), одноэтажный кирпичный гараж (гаражный бокс) (номер обезличен) имеет общую площадь 23,9 кв.м., расположен в потребительском гаражном кооперативе «Юпитер» (адрес обезличен). Устав ПГК «Юпитер» зарегистрирован в Государственно-правовом департаменте (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена) В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать построенный им гараж (гаражный бокс), в связи с этим он вынужден обратиться в суд с данным заявлением. Гараж истец построил в (дата обезличена) и с этого времени оплачивал все необходимые платежи, поддерживал техническое состояние. Гараж расположен на земельном участке площадью 1081,0 кв.м. на основании договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена), что подтверждается справкой вышеуказанного кооператива от (дата обезличена), которую прилагает к исковому заявлению.

Просил признать за истцом право собственности на одноэтажный кирпичный гараж (гаражный бокс) (номер обезличен) общей площадью 23,9 кв.м., находящийся по адресу (адрес обезличен), потребительский гаражный кооператив «Юпитер».

Истец в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежаще.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Представители ответчиков – администрации (адрес обезличен), ПГК «Юпитер» извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебном заседании участия не принимали, при этом представитель администрации (адрес обезличен) просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по (адрес обезличен) в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, в (дата обезличена) ФИО2 было выделено место под гараж (номер обезличен) - под строительство индивидуального гаража (гаражного бокса) в потребительском гаражном кооперативе «Юпитер» (адрес обезличен). 

Своими силами без проектной и технической документации истец построил гараж (гаражный бокс). 

Согласно справке о техническом состоянии гаража (гаражного бокса), выданной ООО «Блоктехинвентаризация» (адрес обезличен), одноэтажный кирпичный гараж (гаражный бокс) (номер обезличен) имеет общую площадь 23,9 кв.м., расположен в потребительском гаражном кооперативе «Юпитер» (адрес обезличен). 

Устав ПГК «Юпитер» был зарегистрирован в Государственно-правовом департаменте (адрес обезличен) за (номер обезличен) от (дата обезличена).

Гараж расположен на земельном участке площадью 1081,0 кв.м. на основании договора аренды земельного участка (номер обезличен) от (дата обезличена), что подтверждается справкой вышеуказанного кооператива от (дата обезличена) 

В настоящее время истец намерен надлежащим образом зарегистрировать построенный им гараж (гаражный бокс). 

Гараж истец построил в (дата обезличена) и с этого времени оплачивал все необходимые платежи, поддерживал надлежащее техническое состояние указанного гаражного бокса.

Истец полностью выполнил свои обязательства перед кооперативом, при этом пай выплачен им полностью.

Гараж находится во владении истца, с момента его построения истец открыто и добросовестно владеет им, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

В соответствии со справками МУП «Водоканал» (адрес обезличен), ПАО «Газпром газораспределение (адрес обезличен)», под гаражным боксом (номер обезличен), расположенным в ПГК «Юпитер» по адресу: (адрес обезличен), сети водопровода и канализации, газопровод, отсутствуют.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. 

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец длительное время пользуется спорным гаражом, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), зарегистрированным по адресу (адрес обезличен), право собственности на помещение – одноэтажный кирпичный гараж (гаражный бокс) (номер обезличен) общей площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), потребительский гаражный кооператив «Юпитер». 

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через (адрес обезличен) городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья - Е.Ю.Кравченко