Дело № 2-121/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихвин Ленинградской области 31 марта 2017г.

Тихвинский городской суд Ленинградской области 

в составе председательствующего судьи Головиной И.А., 

при секретаре Морозовой И.В., 

с участием представителя истца администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области ФИО4,

ответчика ФИО5, его представителя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области к ФИО5 о признании отсутствующим право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>

установил:

Администрация муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании отсутствующим права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> (далее – дом №), в обоснование требований указала следующее.

Согласно справки Тихвинского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ собственниками различных долей в праве долевой собственности на дом № по различным основаниям являются: ФИО1 - 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 - 1/4 доля на основании договора дарения, удостоверенного Тихвинской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3 - 1/4 доля по договору дарения, удостоверенного нотариусом г. Тихвина ДД.ММ.ГГГГг. При этом ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти наследственное имущество никто из наследников не принял, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГг. право собственности на ? долю в праве долевой собственности на дом №, как выморочное имущество, было зарегистрировано за муниципальным образованием Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской собственности. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3, ответчик ФИО5 приобрел право собственности на ? долю в праве долевой собственности на дом №, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. Третий собственник дома № ФИО2 скончался, его наследственное имущество никто из наследников не принял, как выморочное имущество ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом зарегистрировать за муниципальным образованием Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской собственности также не представилось возможным в виду того, что не определена достоверно дата смерти ФИО2 и не определено место открытия наследства. На момент подачи иска дом № фактически отсутствует, что подтверждается актом обследования, выполненного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГг. Земельный участок с кадастровым №, на котором ранее располагался дом №, находится в неразграниченной государственной собственности. 

На основании п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (далее - Закон № 137) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе, органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения. В соответствии с ч. 3 ст. 30 Устава муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области Администрация исполняет полномочия исполнительно-распорядительного органа Тихвинского городского поселения на основании абзаца 3 ч. 2 ст. 34 Федерального закона от 06 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон № 131) и в соответствии с Уставом муниципального образования Тихвинское городское поселение Тихвинского муниципального района Ленинградской области. Таким образом, Администрация осуществляет полномочия собственника (государства) в отношении земельного участка, на котором ранее находился дом №, между тем, зарегистрированное право собственности ФИО5 на долю в праве общей долевой собственности на спорный дом препятствует реализации Администрацией своих прав по распоряжению данным земельным участком, лишает возможности реализовать предусмотренное Законом № 137 полномочие по распоряжению данным земельным участком. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Спорный дом прекратил свое существование. Кроме того, у ответчика отсутствуют право постоянного (бессрочного) пользования или право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, на котором ранее располагался дом №. Между тем, наличие существующей записи ФИО5 о праве собственности на долю на переставшее существовать в качестве объекта права недвижимое имущество делает невозможным реализацию правомочия Администрации по распоряжению земельным участком, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена. 

Согласно абзацу 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В заседании представитель истца ФИО4 поддержал доводы иска, дал объяснения соответствующие содержанию искового заявления.

ФИО5 иск признал, о чём представил письменное заявление, о правовых последствиях таких его действий, установленных ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), был уведомлен судом, просил принять признание им иска, требования Администрации удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО6 поддержал позицию своего доверителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Ленинградской области, уведомленное о рассмотрении дела заказной корреспонденцией, своего представителя в заседание не направило. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным разбирательство в отсутствие представителя Управления. 

Выслушав представителей сторон, ответчика ФИО5, исследовав материалы дела, обозрев оригинал инвентарного дела №, заведенного Тихвинским БТИ по дому №, суд счел возможным принять признание иска ответчиком, поскольку такие его действия не противоречат законодательству, не ущемляют прав, охраняемых законом интересов иных лиц, требования Администрации удовлетворить. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Следуя приведенной норме, суд счел возможным указать в мотивировочной части решения суда только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Принять признание ФИО5, направленных к нему исковых требований администрации муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области о признании отсутствующим права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, указанные требования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО5 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.

Судья