23RS0045-01-2021-001531-95 дело № 2-816/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 11 июня 2021 года

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Седовой А.О.,

при секретаре Морозкиной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж), в котором указала, что 20.08.2020 приобрел в собственность гараж, находящийся по адресу: (...), на основании договора купли-продажи объекта недвижимости и выписки из решения заседания правления потребительского гаражного кооператива (...) от (...). Ранее гараж принадлежал ответчику на основании выписки из решения исполнительного комитета Славянского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № 4-77 от 27.03.1991. Земельный участок находится в аренде гаражного кооператива № 8, на территории которого и расположен гараж. Поясняет, что в настоящее время не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, так как объект капитального строительства - гараж, на кадастровом учете не стоит, требуется решение суда. Дополняет, что гараж под арестом не состоит, залоге не находится, владеет им с момента приобретения открыто и добровольно, полностью несет бремя содержания имущества. Просит признать право собственности за ФИО1 на гараж, назначение: нежилое здание, общей площадью: 20,7 кв. м, этажность: 1, находящийся по адресу: Россия, (...). Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана на гараж, назначение: нежилое здание, общей площадью: 20,7 кв. м, этажность: 1, с материалом стен - прочие, завершенного строительством 1991 года, находящийся по адресу: Россия, (...), гараж 321 и постановки его на кадастровый учет. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица гаражного кооператива № 8, надлежащим образом извещенного о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Славянского городского поселения Славянского района, надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагала принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Постановлением администрации Славянского городского поселения Славянского района от 04.05.2016 № 632, земельный участок, расположенный по адресу: (...), предоставляется в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора Центральному банку РФ, потребительскому гаражному кооперативу № 8.

Установлено, что согласно выписки из решения заседания правления потребительского гаражного кооператива № 8 от 20.08.2020, ФИО2 разрешено продать (переоформить) принадлежащий ему гараж (...).

Согласно договора купли-продажи от 20.08.2020, заключенного между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель), последним приобретен гараж (...) в потребительском гаражном кооперативе № 8, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, находящийся по адресу: (...) за 70 000 рублей.

Также стороной истца в материалы дела было предоставлен технический паспорт гаража, расположенного по (...), а также квитанции об оплате членских взносов, платежей. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 20.05.2021, в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости (гараж), отсутствуют.

Суд, проверив доводы иска, оценив в совокупности приведенные доказательства и применив нормы права, находит иск о признании права собственности подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж).

Признать за ФИО1, (...) года рождения, уроженца (...) право собственности на гараж расположенный по адресу: (...), гараж (...).

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на гараж назначение: нежилое здание, общей площадью: 20,7 кв. м, этажность: 1, с материалом стен - прочие, завершенного строительством 1991 года, расположенный по адресу: Россия, (...).

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет нежилого здания, общей площадью: 20,7 кв. м, этажность: 1, с материалом стен - прочие, завершенного строительством 1991 года, расположенный по адресу: Россия, (...).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2021 года. 

Копия верна

Согласовано: судья Седова А.О.