№ 2-502/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» июля 2018 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО1, третье лицо ФИО3 об исправлении технической ошибки, суд

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области обратилось в суд с иском, в котором просит исправить допущенную при государственной регистрации права собственности техническую ошибку, указав, что данное решение является основанием для погашения в ЕГРН записи от 23.08.2016 № о государственной регистрации права собственности Заики СА и внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Заики АА на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 18.08.2016 года в межмуниципальный отдел по г. Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступило заявление ФИО1 о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В качестве правоустанавливающего документа было представлено решение Зимовниковского районного суда Ростовской области от 28.06.2016, вступившее в законную силу 02.08.2016, которым было признано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за Заикой АА.

23.08.2016 года была ошибочно внесена запись о регистрации права собственности № от 23.08.2016 Заики СА, вместо правообладателя Заики АА, как отражено в резолютивной части решения Зимовниковского районного суда Ростовской области от 28.06.2016.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 42). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований (л.д. 40).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО4 обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие её и ФИО3, не возражает об удовлетворении исковых требований (л.д. 27). 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из представленных суду документов, ФИО3 обращался в суд с иском к Администрации Зимовниковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. Решением суда от 28.06.2016 года за ФИО3 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 54,8 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

18.08.2016 года в межмуниципальный отдел по г. Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступило заявление ФИО1 о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

23.08.2016 года государственным регистратором была внесена запись о регистрации права собственности ФИО5, вместо правообладателя ФИО3, как отражено в резолютивной части решения суда.

Суд учитывает признание исковых требований самого ФИО1, который подтвердил наличие технической ошибки.

14.12.2017 года ФИО3 было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 61:13:0130405:27, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В качестве правоустанавливающего документа им представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10.08.1992 года.

При проведении правовой экспертизы документов было установлено, что право собственности на жилой дом, ошибочно было зарегистрировано за ФИО1

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, все представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что при государственной регистрации права собственности была допущена техническая ошибка, нарушающая права ФИО3, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений о собственнике жилого дома с кадастровым номером №, так как спор о правах на жилой дом отсутствует.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области к ФИО1, третье лицо ФИО3 об исправлении технической ошибки, удовлетворить.

Исключить из ЕГРН записи № от 23.08.2016 года о регистрации права собственности ФИО1.

Внести в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 30 июля 2018 года.

Председательствующего судьи В.Н. Хазова