Дело 2-1425/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 И,Б. к ФИО1, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, и просила:

- признать установленной смежную границу между земельными участками № и №, по координатам поворотных точек:

Х-... У-... (точка н8),

Х-... У-... (точка н9),

Х-... У-... (точка н 10),

Х-... У-... (точка н 11),

Х-... У-... (точка н12),

Х-... У-... (точка н1),

Х-... У-... (точка н2), указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от 05.02.2019;

- признать установленной смежную границу между земельными участками № и №, по координатам поворотных точек:

Х-... У-... (точка н3),

Х-... У-... (точка н4),

Х-... У-... (точка н5),

Х-... У-... (точка н6),

Х-... У-... (точка н7), указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от 05.02.2019.

- указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от 05.02.2019. с одновременной корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без заявления их правообладателей и согласования с ними границ. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером №. В целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № она обратилась в ООО «Меридиан», которое 05.02.2019 подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО8, из которого следует, что согласно кадастровому плану территории от 26.09.2018 границы уточняемого земельного участка пересекают (в части границы н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н8-н9, н9-н 10, н10-н11, н11-н12, н12-н1, н1-н2) земельные участки с кадастровыми номерами № и №, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сопоставив фактические измерения уточняемого земельного участка с предоставленными сведениями,

содержащиеся в сведениях ЕГРН, можно сделать вывод о существовании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ в отношении земельных участков № и №, а именно в части границ н3-н4, н4-н5, н5-н6, нб-н7, н8-н9, н9-н 10, н 10-н 11, н11-н12, н 12-н 1, н 1-н2. 

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика был привлечен исполнительный комитет ЗМР РТ. 

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо - Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, представлен отзыв, которым возражал против удовлетворения исковых требований (л.д.118).

Выслушав пояснения лиц участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № (л.д.29).

Из пояснений истца установлено, что в целях уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № она обратилась в ООО «Меридиан», которое 05.02.2019 подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО8

Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно кадастровому плану территории от 26.09.2018 границы уточняемого земельного участка пересекают (в части границы н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6-н7, н8-н9, н9-н 10, н10-н11, н11-н12, н12-н1, н1-н2) земельные участки с кадастровыми номерами № и №, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сопоставив фактические измерения уточняемого земельного участка с предоставленными сведениями, содержащиеся в сведениях ЕГРН, кадастровый инженер сделал вывод о существовании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ в отношении земельных участков № и №, а именно в части границ н3-н4, н4-н5, н5-н6, нб-н7, н8-н9, н9-н 10, н 10-н 11, н11-н12, н 12-н 1, н 1-н2.

Земельный участок с кадастровым номером 16:20:150201:38 принадлежит на праве собственности ответчику по делу ФИО1, которая в последнее судебное заседание не явилась, своих возражений относительно смежной границы земельных участков не заявила.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является ФИО3

Согласно ответа на запрос из ОЗАГС ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.124).

Наследственное дело после его смерти не заводилось. 

Принимая во внимание разъяснения п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии наследников по закону и по завещанию земельный участок с кадастровым номером 16:20:150201:40 подлежит передачи в собственность соответствующего муниципального образования независимо от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ своих возражений по границам земельного участка суду не представил.

В ходе судебного разбирательства истец поясняла, что границей между смежными земельными участками служит забор. Однако внесенные в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 16:20:150201:39 не соответствуют фактическим границам, имеется наложение.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН.

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика ФИО1 и Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ, в чью собственность подлежит передачи земельный участок с кадастровым номером №, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об установлении смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, по координатам поворотных точек указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от 05.02.2019, с одновременной корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без заявления их правообладателей и согласования с ними границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать установленной смежную границу между земельным участками № и №, по координатам поворотных точек:

Х-... У-... (точка н8),

Х-... У-... (точка н9),

Х-... У-... (точка н 10),

Х-... У... (точка н 11),

Х-... У-... (точка н12),

Х-... У-... (точка н1),

Х-... У-... (точка н2), указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от 05.02.2019.

Признать установленной смежную границу между земельным участками № и №, по координатам поворотных точек:

Х-... У-... (точка н3),

Х-... У-... (точка н4),

Х-... У-... (точка н5),

Х-... У-... (точка н6),

Х-... У-... (точка н7), указанных в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от 05.02.2019.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, указанным в межевом плане, подготовленном ООО «Меридиан» от 05.02.2019, с одновременной корректировкой смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, без заявления их правообладателей и согласования с ними границ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья