Дело №2-12/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

станица Полтавская 08 мая 2018 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Маркевич Л.Л.,

секретаря - ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4 – ФИО5, по доверенности № от 28.07.2017г., 

ответчика ФИО6, который является оперкуном недееспособного ответчика ФИО1 и его представителя по ходатайству - ФИО7,

представителя третьего лица УСЗН в Красноармейском районе – ФИО8, по доверенности № от 09.01.2018г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 и ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании имущества совместной собственностью и его разделе,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО6 и ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании имущества совместной собственностью и его разделе. В обоснование заявленных требований указано, что между ней и ответчиком ФИО6 21.12.2015г. был расторгнут брак. Раздел совместно нажитого имущества ими ранее, до развода, не проводился. Между тем, добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество они не могут, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался.

В период брака ими совместно было нажито следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,1 кв.м., кадастровый № на общую сумму 1314654,52руб. Однако, из возражений на иск, представленного ответчиком 02.11.17г., ФИО4 узнала, что земельный участок и вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи от 08.09.2009 года проданы третьему лицу за 10 000 (десять тысяч) рублей. При этом, в договоре указаны ложные сведения об отсутствии на земельном участке жилого дома, что противоречит кадастровой выписке о его постановке на кадастровый учет 15.10.2009 года.

С ответчиком на момент совершения указанной сделки истица состояла в браке, но согласия на отчуждение совместно нажитого имущества в виде земельного участка и жилого дома не давала. Брак между ними был заключен в 1995 году, а земельный участок был приобретен в 004 году, дом построен в 2009 году. Таким образом, и земельный участок и жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, являются совместно нажитым имуществом супругов.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить, признав договор от 08.09.2009г. купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м., кадастровый №.- недействительным. Привести стороны сделки в первоначальное состояние.

Признать данный земельный участок и находящийся на нем жилой дом общей совместной собственностью супругов, разделив его пополам между бывшими супругами, в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик (опекун ответчика ФИО1) - ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что они не обоснованные. Спорное имущество не является совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО4 и ФИО6 Кроме того, истицей пропущен срок исковой давности обращения в суд. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Представитель третьего лица УСЗН в Красноармейском районе – ФИО8 в судебном заседании так же возражала против удовлетворения заявленных требований в связи с тем, что спорное домовладение принадлежит недееспособному ответчику ФИО1 и является его единственным жильем. Доводы истицы о признании сделки купли – продажи спорного жилого дома и земельного участка недействительными, не нашли своего подтверждения в судебном заседании. 

Выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.

Судом установлено, что 21.12.2015г. между истицей ФИО4 и ответчиком ФИО6 был расторгнут брак. После расторжения брака, решением Красноармейского районного суда Краснодарского края от 07 июня 2016г., совместно нажитое имущество супругов ФИО4 и ФИО6 было поделено между ними пополам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был приобретен отцом ответчика ФИО6 - ФИО1 по договору купли -продажи земельного участка без объектов недвижимости от 08 сентября 2009 года. Право собственности на земельный участок за его отцом зарегистрировано 28.09.2009 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 28.09.2009 г.

На вышеуказанном земельном участке ФИО1, за счет личных денежных средств построил жилой дом общей площадью 44/1 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07. 12. 2009 года, сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 07.12. 2009г., документы основания: Договор купли -продажи от 08.09.2009 года, кадастровый паспорт от 15.10.2009г. 

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным названным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Доводы истицы о том, что на момент совершения оспариваемой ею сделки, они с ответчиком состояли в браке, но согласия своего на отчуждение спорных объектов недвижимости – она не давала, в связи с чем, сделка является недействительной, суд полагает не обоснованными, так как земельный участок был предоставлен ФИО6 по постановлению главы Красноармейского района №, как участнику боевых действий, и истице было известно, что 25.05.2009г. постановлением главы Марьянского сельского поселения был произведен раздел земельного участка на два обособленных участка и присвоен адрес земельному участку с целью строительства жилого дома родителями ответчика ФИО6 После разделения земельных участков между ними был возведен забор. 

Кроме того, ФИО4 было известно, что родители ответчика в 2004 году продали свой дом в Армении и на вырученные от его продажи денежные средства построили для себя жилой дом по вышеуказанному адресу. Расходы по строительству дома истица и ответчик ФИО6 – не несли. Родители проживали в доме с момента его строительства, а отец – и по настоящее время. Он является его единственным жильем. Данные факты подтверждаются показаниями свидетеля ФИО2 – друга семьи Аванесян, которым у суда нет оснований не доверять в связи с тем, что он предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Кроме того, указанные факты подтверждены фотоматериалами, приобщенными к материалам дела.

Право собственности ответчика ФИО1 на спорное домовладение зарегистрировано 07.12.2009г., в связи с чем, доводы ответчика о том, что истицей пропущен срок исковой давности, - суд полагает обоснованными.

Пунктом 26 постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 15.11.2001 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п.2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно п. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд, судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Исходя из изложенных обстоятельств дела, и принимая во внимание заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО6 и ФИО1 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании имущества совместной собственностью и его разделе, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Красноармейский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Красноармейского районного суда Л.Л. Маркевич