Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Гусевой Е.С., с участием представителя истца адвоката Маслова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

Распоряжением администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) ГСК ПТУ – 36 был предоставлен в пользование земельный участок для строительства гаражей.

Истец является членом Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев ПТУ-36 с 1996 года.

Ему принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Пай С.С.ФБ. полностью выплачен, имеется кирпичный погреб и яма.

В настоящее время признание права собственности на указанный гараж возможно только в судебном порядке.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Представитель истца адвокат Маслов В.Е. в судебном заседании требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец, представители ответчика - администрации Кстовского муниципального района, третьего лица - Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев ПТУ – 36, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ответчика и третьего лица в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п.1ч.17ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен) ГСК ПТУ-36 был предоставлен в пользование земельный участок для строительства гаражей.

ФИО1 является членом Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев ПТУ -36 с 1996 года. Ему принадлежит одноэтажный кирпичный гараж (номер обезличен), общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Устав ГСК зарегистрирован в государственно-правовом департаменте администрации Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен).

Согласно технического паспорта помещения, составленного 04.03.2019г. КП НО «Нижтехинвентаризация», гаражный бокс имеет следующие характеристики: расположен по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 25,9 кв.м, этаж (номер обезличен), назначение нежилое (л.д.5-7).

Согласно выводам заключения (номер обезличен) о технической возможности эксплуатации гаражей, выполненным Муниципальным предприятием проектный институт «КСТОВОПРОЕКТ» Кстовского района.

- Обмеры гаража (номер обезличен) соответствуют размерам, указанным в инвентаризационном плане;

- все основные строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии;

- строительные материалы, используемые при строительстве гаража (номер обезличен), соответствуют требованиям строительных норм;

- технические решения, принятые при строительстве гаража (номер обезличен), соответствуют установленным требованиям строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ;

- нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью гражданили существенно нарушали бы права и интересы других лиц в результате возведения гаража (номер обезличен), не обнаружено;

- дальнейшая эксплуатация гаража является безопасной для жизни и здоровья граждан при соблюдении действующих норм и правил.

Учитывая, что истец построил гараж для удовлетворения личных потребностей, гараж возведен на земельном участке, выделенном для этих целей в установленном порядке, сохранение постройки не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, споров по указанному гаражу не имеется, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПКРФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на нежилое помещение – одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 25,9 кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов