дело № 2-1453/2023

УИД 26RS0010-01-2023-001731-46

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

19 мая 2023 года г. Георгиевск 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О., 

при секретаре Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО4, о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО1, ФИО2 и ФИО4, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (далее – 

<

адрес>, домовладение №).

В обоснование требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит домовладение №, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации 26:26:010904:40-26/004/2017-2 и 26:26:010904:20-26/004/2017-2. В принадлежащем ей жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики, которые были зарегистрированы в жилом доме предыдущим собственником ФИО5 Однако ответчики более 7 лет не проживают в домовладении №, личных вещей в доме нет. В настоящее время она не может мирным путем разрешить возникший спор, так как не знает места их нахождения. Не проживая по указанному адресу ответчики не оплачивают коммунальные услуги, а она как собственник вынуждена нести бремя неоправданных расходов. 

В судебное заседание истец ФИО3 извещенная своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, не явилась, о причинах свое неявки суд в известность не поставила. От ее представителя ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО4, извещенная своевременно и надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явилась, причину не явки суду не сообщила, письменных возражений по существу заявленных требований суду не представила. Извещалась судом по всем известным адресам, в том числе и по адресу, указанному адресно – справочной работы ОМВД России по Георгиевскому городскому округу. 

Третьи лица, отдел по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, отдел опеки и попечительства Управления образования и молодежной политики администрации Георгиевского городского округа, в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединения с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (далее ЖК РФ).

В соответствии с п.1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Пункт 4 ст. 31 ЖК РФ гласит, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО3 является собственником Домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за № и 26:26:010904:20-26/004/2017-2, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Из домовой книги и адресной справки ОМВД России по ГГО от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Снятие ответчиков с регистрационного учета истцу необходимо, как собственнику жилья, для того, чтобы распоряжаться имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением, так и для меньшей уплаты коммунальных услуг, и для реализации других прав. 

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков: ФИО1, ФИО2 и ФИО4 в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одновременно суд полагает необходимым отметить, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Поскольку у родителей несовершеннолетних отсутствует право пользования спорным домовладением, то каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением за детьми не имеется.

Поскольку ответчики членом семьи ФИО3 не являются, в договорных отношениях с ней не находятся, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником помещения и ответчиками отсутствуют, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеют, они подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оснований, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО2, ФИО4, о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

(мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года)

Судья О.О. Алексеева