72RS0№-19 №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 21 августа 2024 года

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.,

при секретаре - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Холодный ключ №» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя тем, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. являлась собственником участка №, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №». В период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. сумма задолженности за участок № составляет 97 329,52 руб., в том числе, 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии. Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> судебный приказ № отменен. Ответчик являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 630 кв. м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, СНТ «Холодный ключ №», уч. №. Указанный земельный участок расположен в границах территории СНТ «Холодный ключ №». ФИО1 является членом СНТ «Холодный ключ №». Финансовый год в СНТ «Холодный ключ №» с «01» июня по «31» мая следующего года. Задолженность по членским и целевым взносам за 2020-2022г. составляет 21 481,70 руб., в том числе: 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 3 835,70 руб. проценты. В период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. образовалась задолженность по электроэнергии в размере 79 683,52 руб. По состоянию на 27.06.2021г. задолженность по электроэнергии составляет 42 868,00 руб. 05.09.2021г. у участка №, расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №» произведена замена счетчика. По состоянию на 08.04.2022г. задолженность по электроэнергии составляет 79 683,52 руб. (показания нового счетчика 10 518,72). Между СНТ «Холодный ключ №» и АО «Энергосбыт плюс» заключен договор на оказание услуг электроэнергии. СНТ «Холодный ключ №» произвел оплату за использованную электроэнергию в то время, как ответчик не погасил задолженность.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СНТ «Холодный ключ №» сумму задолженности в размере 121 229,87 руб., в том числе, 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии, 23 900,35 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 625,00 руб.

Представитель истца СНТ «Холодный ключ №» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещена о дне рассмотрения дела, сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.

Суд, в соответствии со ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту также - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ от 29.07.2017г. № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

Будучи собственникам земельного участка в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. ФИО1 является членом товарищества СНТ "Холодный ключ №". 

На основании ч. 2 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. 

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с вышеназванным Федеральным законом и уставом товарищества ч. 4 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное). 

Согласно п. 2 ст. 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. 

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. 

Статья 21 Федерального закона N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания. 

Абзац 10 п. 1 указанной статьи устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; абз. 18 ст. 21 данного Закона уполномочивает общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения. 

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01.01.2019г., в связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. 

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. 

В силу части 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. 

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. 

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

Таким образом, изменение законодательства с ДД.ММ.ГГГГ не изменило правового регулирования правоотношений между собственником земельного участка, находящегося в границах территории садоводства и не являющегося членом товарищества и товариществом, в границах которого расположен земельный участок, пользование общим имуществом как в соответствии с Федеральным законом N 66-ФЗ, так и в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. являлась собственником участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, СНТ «Холодный ключ №», уч. №. с кадастровым номером 18:26:040063:10 согласно выписке из ЕГРН. 

Согласно справке СНТ "Холодный ключ №" ФИО1 является членом СНТ.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Холодный ключ №» от 02.12.2020г. определены следующие размеры взносов на 2020г.-2021г.: членский взнос 1 041,00 руб. за одну сотку (100 кв.м.). 

Задолженность за 2020г.-2021г. составляет 6 246,00 руб. 

Протоколом общего собрания членов СНТ «Холодный ключ №» от 21.06.2021г. определены следующие размеры взносов на 2021-2022 г.: членский взнос 1 350,00 руб. за одну сотку (100 кв.м.), целевой взнос в размере 3 300,00 руб. 

Задолженность за 2021-2022г. составляет 11 400,00 руб. 

Задолженность по членским и целевым взносам за 2020-2022г. составляет 21 481,70 руб., в том числе: 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 3 835,70 руб. проценты. 

В период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. образовалась задолженность по электроэнергии в размере 79 683,52 руб. 

Общая сумма задолженности за участок № за период с 23.06.2019г. по 08.04.2022г. составляет 121 229,87 руб., в том числе, 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии, 23 900,35 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами.

Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с данным законом и уставом товарищества. В случае невнесения этой платы она взыскивается товариществом в судебном порядке в соответствии ч. 3 - 5 ст. 5 ФЗ N 217-ФЗ. 

Руководствуясь вышеуказанными положениями закона, регулирующими спорные правоотношения, принимая во внимание вышеустановленные обстоятельства суд установил, что у ФИО1 в период с 28.03.2012г. по 08.04.2022г. земельный участок находится в границах СНТ "Холодный ключ №" последняя пользовалась общим имуществом СНТ "Холодный ключ №", следовательно, на стороне ответчика возникла обязанность по внесению указанных обязательных взносов, установленных решениями общих собраний членов СНТ "Холодный ключ №", не оспоренных в установленном законом порядке. Доказательств, подтверждающих факт своевременной уплаты указанных взносов, не представлено, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

В соответствии со статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ФИО1 в пользу ООО «СНТ «Холодный ключ №»подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 625,00 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Холодный ключ №» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СНТ «Холодный ключ №» сумму задолженности в размере 121 229,87 руб., в том числе, 17 646,00 руб. задолженность по членским и целевым взносам, 79 683,52 руб. задолженность по электроэнергии, 23 900,35 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 625,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: Т.А. Слука