Дело № 2-4391/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 26 декабря 2017 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе: 

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.И. и А.Е., ООО «Управляющая организация «Запсковье», ОАО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «Горводоканал» и Управлению по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.И. и А.Е.., и ООО «Управляющая организация «Запсковье»., об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, в размере 1/4 доли.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора социального найма является нанимателем жилого помещения, распложенного по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**. В указанном жилом помещении кроме истца зарегистрирована его сестра ФИО2 и ее дети С.И. и А.Е.. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке производить отказывается. Соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. В связи с чем, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой №** в доме №** по ул. З. в г. Пскове и установить ему 1/4 долю расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязать производить начисление оплаты за жилое помещение по отдельным платежным документам и заключить соответствующие соглашения.

К участию в деле в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков привлечены МП г. Пскова «Горводоканал», ОАО «Псковэнергосбыт», Управление по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова.

К участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Пскова, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП города Пскова «ПТС».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что истец в квартире не проживает. В квартире установлены счетчики на свет, газ и воду. Оплату за потребленные по счетчикам ресурсы она готова оплачивать самостоятельно. 

Представитель ответчика ООО «Управляющая организация «Запсковье» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменной позиции указал, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку из текста искового заявления следует, что ответчик ФИО2 отказывается производить оплату жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке, в связи с чем, начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по отдельному платежному документу ФИО1 приведет к тому, что ответчик ФИО2 не будет исполнять возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, что приведёт к взысканию с ответчика ФИО2 задолженности посредством обращения в суд.

Представитель ответчика Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и третьего лица Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Псковэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Псков» ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ООО «Газпром межрегионгаз Псков» является поставщиком природного газа на территории Псковской области. Жилое помещение по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** газифицировано. Договор на поставку природного газа населению №** заключен со ФИО2 В квартире установлен прибор учета газа. Жилищный кодекс не содержит правовой нормы об обязанности ресурсоснабжающих организаций разделять лицевые счета. 

Представитель третьего лица МП г. Пскова «Горводоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МП города Пскова «ПТС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичное положение закреплено в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 названной нормы закона если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, является муниципальной собственностью на основании муниципального контракта от **.** №**, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Пскова по состоянию на 18.12.2017. 

**.** между Управлением по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №**, в соответствии с условиями которого ФИО1 на состав семьи 6 человек, включая сестру ФИО2, племянницу М.Е., племянницу А.Е., племянника С.И. и сына племянницы М.К.., предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 7-8).

Из выписки из лицевого счета № 

<

***> следует, что с **.** в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, с **.** С.И.., с **.** А.Е. (л.д. 6).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> д. №** осуществляет ООО «Управляющая организация «Запсковье» на основании договора управления многоквартирным домом от 12.12.2011.

01.05.2014 между МП г. Пскова «Горводоканал» и ООО «Управляющая организация «Запсковье» заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения (ресурсоснабжения), в соответствии с приложением № 1 к которому в список обслуживаемых домов включен дом по адресу: 

<

...> д. №**.

28.12.2011 между ООО «Управляющая организация «Запсковье» и МП г. Пскова «ПТС» заключен договор теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения № 3582/414-11, предметом которого является подача теплоснабжающей организацией через присоединенную тепловую сеть и приобретение абонентом коммунальных ресурсов в объекты теплоснабжения, в соответствии с приложением № 3 к которому в список обслуживаемых домов включен дом по адресу: 

<

...> д. №**

03.02.2011 между ООО «Управляющая организация «Запсковье» и ОАО «Псковэнегргосбыт» заключен договор энергоснабжения № 31-1206 соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется осуществлять продажу электрической энергии и обеспечивать оказание услуг по передаче электрической энергии и иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией, а потребитель обязуется оплачивать приобретенную электрическую энергию и оказанные услуги, в соответствии с приложением № 2 к которому в список обслуживаемых домов включен дом по адресу: 

<

...> д. №**

Между ФИО2 и ООО «Газпром межрегионгаз Псков» 18.07.2012 заключен договор на поставку газа населению №**, в соответствии с условиями которого поставщик обязуется обеспечить круглосуточную подачу абоненту газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд по адресу: 

<

...> кв. №**. В квартире установлен прибор учета газа.

Установлено, что истец в спорном жилом помещении не проживает, М.Е. и М.К., которые включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя, в жилом помещении не проживают и не зарегистрированы.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги.

То обстоятельство, что истец не проживает в спорном жилом помещении, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ сам факт не проживания в жилом помещении не освобождает от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд вправе применительно к положениям ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая спор, суд принимает во внимание то обстоятельство, что стороны по отношению друг к другу не являются членами одной семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и приходит к выводу о том, что требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежит удовлетворению. 

Исходя из приходящейся на ФИО1 доли в жилом помещении в размере 1/4, суд полагает возможным возложить на ООО «Управляющая организация «Запсковье», ОАО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «Горводоканал» и Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обязанность выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям – ФИО1 – в размере 1/4 доли, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 – в размере 3/4 доли.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по улице З. в г. Пскове, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.И. и А.Е., - 3/4 доли.

Возложить на ООО «Управляющая организация «Запсковье», ОАО «Псковэнергосбыт», МП г. Пскова «Горводоканал» и Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова обязанность заключить со ФИО1 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С.И. и А.Е., соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №** в доме №** по улице З. в г. Пскове в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года.