Дело № 2-2402/2020

22RS0015-01-2020-004143-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 03 ноября 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шторхуновой М.В.,

при секретаре Дайс А.В.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Никитиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.О., Б.И., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.О., Б.И., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что на основании договоров купли-продажи от ДАТА и дарения от ДАТА истцам на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома и земельного участка, расположены по АДРЕС. При заключении договора купли-продажи в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

При этом ответчик в указанном жилом доме не проживает, принадлежащие ему вещи в доме отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, но сохраняет регистрацию, чем нарушает права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения. 

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней З.С.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства не известно. Судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика назначена адвокат Рубашенко Ж.В.

Представитель ответчика Рубашенко Ж.В., действующая по ордеру, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, т.к. затрагиваются права ответчика.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней З.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, интересы которого представляет адвокат Рубашенко Ж.В.

Выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДАТА и договора дарения от ДАТА, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/5 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по АДРЕС, несовершеннолетним Б.О., Б.И. по 1/15 доли. Право собственности подтверждено договорами, свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д.7-9, 65-66, 67-68). 

Согласно ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из копии домовой книги по АДРЕС, с ДАТА зарегистрирован ФИО2 (л.д.16-21).

Регистрация ответчика ФИО2 с ДАТА по указанному адресу подтверждается и сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю.

Между тем, ответчик фактически в указанном жилом доме не проживает, что подтверждается следующими доказательствами.

Так, суду представлен акт обследования жилого помещения, в котором указано, что в жилом доме по АДРЕС ФИО2 не проживает, его личных вещей в жилом доме не обнаружено (л.д.22).

Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, поскольку не проживает с ней совместно в одном жилом помещении, и не вселялся в него в качестве члена ее семьи; был зарегистрирован до приобретения истцом жилого помещения, фактически там не проживает, а лишь сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Между тем, сам по себе факт регистрации не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено что дает собственнику возможность защиты своего права путем обращения с требованием о выселении из жилого помещения. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б.О., Б.И. удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДАТА, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по АДРЕС.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Шторхунова