Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шадринский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Котельникова Е. Н.,

при секретаре Соколовой Е. В.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 21 февраля 2019 года

гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к КУМИ Администрации г. Шадринска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. В исковом заявлении указано, что истцы являются наследниками первой очереди к наследственному имуществу "ШОА", умершей ... года. Свои наследственные права они оформили надлежащим образом, получили свидетельства о праве на наследство по закону. После смерти "ШОА", кроме уже оформленного наследственного имуществ, остался также земельный участок, по ул. ..., д. ... площадью 212 кв. м., предоставленный для эксплуатации доли жилого дома. На данный земельный участок истцы свои наследственные права не оформили, т. к. свидетельство на право собственности на земельный участок выдано "ШОА" как на целый, а по данным ЕГРН, данный участок находится в долевой собственности, 611/823 долей из которых принадлежат ФИО4 Просят признать право общей долевой собственности за ФИО2 в размере 141/823 долей и за ФИО3 в размере 71/823 долей земельного участка, общей площадью 823 кв. м., с кадастровым номером № по ул. ..., д. ... в г. Шадринске.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г. Шадринска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда, возражений по делу не имеет (л. д. ...).

Представитель 3-его лица Межмуниципального отдела по г. Шадринску и Шадринскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет, решение оставляет на усмотрение суда (л. д. ...).

3-е лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л. д. ...). Из представленного суду отзыва на исковое заявление (л. д...) следует, что ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди к имуществу "ШОА" умершей ... года, после ее смерти заведено наследственное дело и выданы свидетельства о праве на наследство по закону, при этом им не выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, площадью 212 кв. м., в виду отсутствия на данный участок сведений в ЕРГН и отсутствием кадастрового номера данного земельного участка.

3-е лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу исковых требований не имеет (л. д. ...).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 36 ЗК (в ред. на момент приобретения участка) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ 1 КН-26 № от 31.03.1997 (л. д. ...) ФИО6 (после вступления в брак "ШОА" (л. д. ...)), на основании купчей от 24.09.1996 №, предоставлен земельный участок, по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, площадью 0.0212 га, для эксплуатации 1/4 доли жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; дворовая территория обременена правом совместного пользования совладельцев жилого дома.

... года "ШОА" умерла, что подтверждается копией свидетельства и смерти 1-БС № от 21.05.2008 (л. д. ...).

Наследниками к ее имуществу являются ФИО2 и ФИО3, которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по ул. .... Д. ... в г. Шадринске в размере 1/3 доли ФИО3 и 2/3 долей ФИО2 (л. д. ...).

Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2018 по ... в ... расположен земельный участок, площадью 823 кв. м., с кадастровым номером № собственником 611/823 долей которого принадлежат ФИО4 (л. д. ...); оставшаяся доля земельного участка составляет 212 кв. м.

С учетом указанных норм права отсутствие у "ШОА" регистрации права собственности на земельный участок, площадью 212 кв. м. по ул. ..., д. ... в г. Шадринске не может свидетельствовать о не реализации ею своего права, поскольку органом местного самоуправления в рамках его компетенции и в порядке, который установлен законодательством, издан акт и заключен договор, подтверждающие возникновение у "Ш" (до вступления в брак "О" О. А. права собственности на спорный земельный участок. Регистрация права собственности никаким сроком не ограничивается и возможна в любой момент по заявлению владельца, при этом свидетельство о государственной регистрации права является лишь правоподтверждающим документом. Кроме того, истцы оформили свои наследственные права на жилой дом. Расположенный на спорном земельном участке в соответствии с требованиями действующего законодательства. При предоставлении "ШОА" спорного земельного участка сделана отметка об обременении данного участка правами других лиц, что свидетельствует о том, что ей было предоставлено право не на целый земельный участок, а на часть земельного участка, площадью 212 кв. м.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФв случае смерти гражданинаправо собственности напринадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицамвсоответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На основании ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю.

В силу п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Совокупность представленных суду доказательств подтверждает, что "Ш" ("О") О. А. в собственность был предоставлен земельный участок по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, площадью 212 кв. м. Право собственности наследодателя на него не было надлежащим образом зарегистрировано. "ШОА" умерла, ее наследниками являются ФИО2 и ФИО3, принявшие наследство после ее смерти и оформившие свои наследственные права в долевом порядке. Опровергающих данные обстоятельства доказательств суду не представлено. То обстоятельство, что сведения о спорном земельном участке отсутствуют в ЕРГН не могут являться основанием для исключения данного имущества из состава наследства. В связи с тем, что право собственности умершей на земельный участок при ее жизни не было надлежащим образом зарегистрировано, в ином порядке истцы не могут оформить наследственные права на него, поэтому исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Шадринска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности в размере 141/823 долей земельного участка, общей площадью 823 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером № с разрешенным видом использования «для эксплуатации жилого дома», расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ... д. ....

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности в размере 71/823 долей земельного участка, общей площадью 823 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования «для эксплуатации жилого дома», расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд. 

Судья Е. Н. Котельников