№ 2-3-53/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года р.п. Романовка

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кононыхиной Т.С., 

при секретаре судебного заседания Стукловой А.М., 

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит прекратить право пользования ответчиком жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обосновывая заявленные требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом доме с её согласия была зарегистрирована по месту жительства ФИО3, которая состояла в браке с её сыном Н.А.В. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Романовского района Саратовской области в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО3 и Н.А.В. был расторгнут. Ранее, а именно с марта 2014 года ответчик добровольно выселилась из вышеуказанного жилого дома, прекратив брачные отношения с Н.А.В. и ведение совместного хозяйства. С этого же времени ФИО3 перестала нести расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию и ремонту жилого дома. Она неоднократно предлагала ФИО3 сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, однако последняя на её законные требования не реагировала. ФИО3 в принадлежащем ей жилом доме длительное время не проживает, никаких расходов, связанных с его содержанием, не несет, имущества принадлежащего ей в доме нет. В связи с вышеизложенным, считает, что ответчик злоупотребляет правом, пользуясь регистрацией по вышеуказанному адресу, фактически проживая в ином месте, что существенно нарушает её права как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования по вышеизложенным основаниям и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3 извещалась судом по месту её регистрации, однако почтовые отправления возвращаются неполученными с отметкой «Истек срок хранения», при изложенных обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным, о месте и времени рассмотрения дела и полагает возможным продолжить судебное разбирательство в её отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Балашовский» ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно объяснениям истца, ФИО3 с марта 2014 года добровольно выселилась из принадлежащего ей дома, прекратив брачные отношения с её сыном Н.А.В. Однако до сих пор значится зарегистрированной по данному адресу. ФИО3 длительное время не проживает в её доме, никаких расходов, связанных с его содержанием, не несёт, имущества, принадлежащего ей в доме нет.

Свидетели З.Е.В.. и Д.Л.П.., допрошенные в судебном заседании, каждая в отдельности, подтвердили указанные обстоятельства.

Оценивая показания свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, суд считает, что оснований ставить под сомнения факты, сообщенные ими, не имеется, поэтому считает их допустимыми и достоверными. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 в доме ФИО1 не проживает, членом её семьи не является, была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, совместного с истцом хозяйства не ведет, договора о найме жилого помещения с собственником жилого помещения не заключала, жилым помещением не пользуется, бремя содержания не производит. 

Следовательно, законных оснований для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку она не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Т.С. Кононыхина