З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июня 2021 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Садыговой Н.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» (далее ООО «Управляющая компания Бирюса») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчика на основании договора управления от 1 апреля 2015 г. №, заключенного на основании решения общего собрания собственников.

В силу гражданского и жилищного законодательства обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ответчиком не исполнено. Размер задолженности в соответствии с представленным расчетом составляет 85 571,40 рублей за период с 1 сентября 2015 г. по 1 февраля 2021 г. Начисление пени в соответствии с представленной детализацией по состоянию на 1 февраля 2021 г. составляет 32 286,85 рублей.

Управляющая организация обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако от ответчика в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем судебный приказ отменен.

ООО «Управляющая компания Бирюса» просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 85 571,40 рублей за период с 1 сентября 2015 г. по 1 февраля 2021 г., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 32 286,85 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 3 557,17 рублей.

Истец ООО «Управляющая компания Бирюса» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений по заявленным требованиям суду не представила.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2099/2020, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «УК Осетрово» ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 20 сентября 1988 г.

ООО «Управляющая компания Бирюса» осуществляет управление многоквартирными домами с целью оказания и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 1 апреля 2015 г. №.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 1 апреля 2015 г. № ООО «Управляющая компания Бирюса» по заданию собственников жилого дома в течение срока, установленного договором, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (пункт 3.1 договора). Виды коммунальных услуг – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (пункт 4.1.3 договора). Договор заключен на 3 года (пункт 10.2 договора). При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (пункт 10.8 договора). Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Доказательств расторжения указанного договора материалы дела не содержат, ответчиком суду не предоставлено.

Из данных о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, оборотно-сальдовой ведомости, карточки расчетов, тарифов на коммунальные услуги следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 85 571,40 рублей за период с 1 сентября 2015 г. по 1 февраля 2021 г., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 32 286,85 рублей.

Из материалов гражданского дела № 2-2099/2020 следует, что 22 июня 2020 г. согласно штампу входящей корреспонденции ООО «Управляющая компания Бирюса» обратилось к мировому судье судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2015 г. по 31 марта 2020 г. в сумме 117 195,94 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 771,96 рублей.

Мировым судьей выдан судебный приказ от 25 июня 2020 г. № 2-2099/2020 о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 106 по г. Усть-Куту Иркутской области мирового судьи судебного участка № 105 по г. Усть-Куту Иркутской области от 20 октября 2020 г. судебный приказ от 25 июня 2020 г. № 2-2099/2020 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. Ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 85 571,40 рублей за период с 1 сентября 2015 г. по 1 февраля 2021 г., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 32 286,85 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 557,17 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от 20 мая 2020 г. № 182 и чеком по операции Сбербанк Онлайн от 25 мая 2020 г. на сумму 1 771,96 рублей, расходным кассовым ордером от 1 марта 2021 г. № 31 и чеком по операции Сбербанк Онлайн от 26 февраля 2021 г. на сумму 1 785,21 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 85 571,40 рублей за период с 1 сентября 2015 г. по 1 февраля 2021 г., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 32 286,85 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 557,17 рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Колесникова

Решение суда в окончательной форме принято 9 июня 2021 г.