УИД 23RS0010-01-2019-000629-65

Дело №2-608/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 06 декабря 2019 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Онищенко В.О., 

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Шангина А.Г.,

представителя третьего лица – Департамента имущественных отношений Краснодарского края – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании необоснованными возражений на проект межевания, установлении факта образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца с учетом измененных в порядке ст.39 ГПК РФ требований обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО4 является собственником доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., .... В настоящее время истец решил осуществить выдел земельного участка в счет причитающей ему земельной доли, для чего обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения межевых работ по вопросу образования земельного участка. Согласно сведениям об основных характеристиках объектов недвижимости от (__)____, на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... существующих обременений (ограничений) права не зарегистрировано. Кадастровым инженером был согласован размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года № 435-Ф3). 19 января 2018 года в газете «Власть Советов» №2 (10328) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца. Извещение содержало сведения, предусмотренные п.п.1-4 п.8 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 14 февраля 2018 года кадастровым инженером ФИО5 были получены письменные возражения от АО фирмы «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли истца, в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, а именно: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки. Полученные возражения от ответчика препятствуют реализации права истца, предусмотренного ст.252 ГК РФ и ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. Федерального закона от 29 декабря 2010 года №435-ФЗ). Просит суд признать возражения от 14 февраля 2018 года АО фирмы «Агрокомплекс» им Н.И. Ткачева на проект межевания земельных участков от 19 января 2018 года относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО4 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., ..., - необоснованными; установить, что согласно проекта межевания земельных участков от 19 января 2018 года путем выдела из земельного участка с кадастровым номером ... в счет земельной доли образуется земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 25000 кв.м., ..., сведения о местоположении (координатах) характерных точках которого приведены в проекте межевания земельных участков от 19 января 2018 года и в пояснительной записке данного проекта.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала. Указала, что право собственности ФИО4 на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером ... зарегистрировано в ЕГРН, то есть является актуальным. Заключением судебной экспертизы подтверждается, что подготовленный проект межевания земельных участков от 19.01.2018 г. соответствует требованиям приказа Минэкономразвития России «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков» и Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в проекте отсутствуют ошибки и недостатки в расположении земельного участка. Все это указывает на необоснованность возражений АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО4 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый .... Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика - АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева – Шангин А.Г. - в судебном заседании исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на возражения, изложенные в письменном отзыве на иск, где указано, что в газете «Власть Советов» от 12-19 января 2018 года было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца. Обществом письмом от 14.02.2018 года направлены возражения относительно местоположения границ земельных участков, выделяемых в счет доли истца. Выдел земельного участка в счет земельной доли препятствует рациональному использованию земель ввиду следующих обстоятельств. В силу требований п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Таким образом, при разрешении возникшего спора к юридически значимым обстоятельствам, подлежащим доказыванию, относится соблюдение требований земельного законодательства к образованию земельных участков, в частности, изложенных в п.6 ст.11.9 ЗК РФ. Как следует из содержания проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, земельный участок площадью 25 000 кв.м. образован путем выдела земельной доли из обособленного земельного участка с кадастровым номером ..., входящего в состав единого землепользования .... Согласно общедоступных сведений публичной кадастровой карты, обособленный земельный участок с кадастровым номером ... имеет уточненную по результатам межевания площадь 26 137 кв.м. С западной стороны граничит с защитными лесными насаждениями, а с восточной стороны смежным является земельный участок с кадастровым номером ... находящийся в индивидуальной собственности. В соответствии со схемой расположения земельного участка, выделяемого в счет земельной доли истца, имеющейся в проекте межевания, оставшаяся площадь исходного обособленного земельного участка с кадастровым номером ... составит 1137 кв.м. При осуществлении выдела принадлежащей ФИО4 земельной доли в соответствии с представленным проектом межевания образуется чересполосица, что приведет к нарушению целостности использования земельного участка, отсутствию доступа к нему и сделает невозможным дальнейшую обработку сельхозтехникой. Указанные обстоятельства свидетельствуют, что выдел участка в натуре влечет нарушение прав участников общей долевой собственности, невозможность использования по назначению и выведет из сельскохозяйственного оборота часть земельного участка единого землепользования площадью 1137 кв.м. Таким образом, выдел спорного земельного участка способом, который выбрал истец, будет препятствовать рациональному использованию, вызовет неудобства в использовании, затруднит его использование по целевому назначению. Считает, что такой порядок выделения нарушает земельное законодательство. Каждый из участников общей долевой собственности вправе получить во владение, пользование часть земельного участка, соразмерно его доле. Кадастровым инженером не приведено обоснование площади выделяемого истцом земельного участка в размере 25000 кв.м. и соответствия ее размеру земельных долей 25000/1178043 с учетом фактической площади земельного участка с кадастровым номером .... Общество возражает относительно площади земельного участка, выделяемого в счет доли истца, в связи с тем, что в состав исходного земельного участка единого землепользования ... кроме пашни включены лесополосы, грунтовые дороги, водные объекты. Указанные обстоятельства могли быть вызваны ошибками, допущенными при межевании земельного участка. Их исправление возможно лишь при наличии волеизъявления всех собственников и может привести к изменению общей площади земельного участка. Итогом кадастровых работ, связанных с выделом земельной доли ФИО4, будет являться нехватка пашни для выдела последующих участников долевой собственности, и указанные работы приведут к нарушению интересов других собственников земельного участка. В случае осуществления выдела земельных долей истцом в соответствии с представленным проектом межевания, будут нарушены права остальных участников общей долевой собственности, в том числе и Общества, поскольку они будут лишены возможности выделить свои земельные доли, в связи с фактическим отсутствием необходимой площади земельного участка. Также дополнил, что на основании решения Выселковского районного суда от 21 января 2011 года, вступившего в законную силу, право собственности на невостребованную земельную долю ФИО4 было признано за субъектом Российской Федерации – Краснодарским краем. В этой связи истец утратил любые правомочия в том числе на выдел земельного участка в счет доли. Существующие в ЕГРН сведения о правах ФИО4 являются технической ошибкой. Кроме того, согласно апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 ноября 2017 года по делу по иску ФИО4 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании необоснованными возражений на проект межевания ранее исковые требования были оставлены без удовлетворения. Изложенное указывает на незаконность и необоснованность исковых требований. Просит суд в иске отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамента имущественных отношений Краснодарского края – ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что истец в порядке выдела земельной доли в соответствии с п.4 ст.13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», считает полученные от АО фирма «Агрокомплекс» имени Н.И. Ткачева возражения необоснованными. В обоснование заявленных требований истцом представлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером ..., выполненный кадастровым инженером ФИО5 19.01.2018 года. Образование земельного участка площадью 25 000 кв.м. производится путем выдела в счет земельной доли истца из обособленного участка с кадастровым номером ..., входящего в состав единого землепользования .... В соответствии с постановлением главы администрации Краснодарского края от 23 апреля 2007 г. №345 «О департаменте имущественных отношений Краснодарского края» департамент является органом исполнительной власти Краснодарского края, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края. Федеральным законом от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей до 01 июля 2011 г., на исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации была возложена обязанность по организации работ по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 19.06.2006 №671-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Выселковский район», утверждена площадь земельных участков, подлежащих образованию в счет невостребованных земельных долей граждан, в том числе в границах Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, в границах земельного участка с кадастровым номером ... Во исполнение указанного постановления администрацией муниципального образования Выселковский район подготовлены списки участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распорядились своими земельными долями в течении трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю, в числе которых значится ФИО4 Данным постановлением на департамент возложена обязанность опубликовать подготовленные списки участников долевой собственности. В газете «Кубанские новости» от 06.08.2008 №130 было опубликовано извещение со списком лиц - участников долевой собственности, собственники которых не распоряжались своими долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). В извещении было разъяснено, что собственники земельных долей, указанные в списке, в течение 90 дней со дня опубликования сообщения имеют право заявить о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности и подать заявление в администрацию соответствующего муниципального образования для исключения из списков невостребованных земельных долей. Протоколом комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении их из списка собственников невостребованных земельных долей от 05.11.2009 №29, работавшей при департаменте сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, земельная доля ФИО4 включена в список невостребованных земельных долей. Решением Выселковского районного суда Краснодарского края от 21.01.2011 года №2-29/2011 было признано право собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей граждан из спорного земельного участка. Право государственной собственности Краснодарского края зарегистрировано в установленном законом порядке. Таким образом, право собственности граждан на невостребованные земельные доли, в том числе ФИО4, прекращено с момента государственной регистрации права собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные из спорного земельного участка на основании указанного решения суда. В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. Таким образом, основанием для внесения ФИО4 в список лиц, чьи доли признаны невостребованными является факт неиспользования и не распоряжения гражданином своей земельной долей в течение трех лет подряд. Просит суд в иске ФИО4 отказать. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ч.1 ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно ч.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен ст.13, ст.13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Согласно ст.13 Федерального закона №101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и настоящим федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. 

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли. 

В соответствии со ст.13.1 Федерального закона №101-ФЗ, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка, которые могут быть выделены в счет земельной доли. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка рассматриваются в суде. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность выдела земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей двумя способами - посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации. Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности.

В силу п.2 ч.1 ст.22 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», если иное не следует из настоящего федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со ст. 38 настоящего ФЗ местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ). 

Согласно п.7 ч.3 ст.27 этого же Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если в порядке, установленном федеральным законом №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в орган кадастрового учета поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1-ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН ... от (__)____ следует, что истец является собственником земельной доли в размере 250/3720 в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., расположенном по адресу: ..., в .... Право возникло (__)____. 

Как следует из содержания газеты Выселковского района «Власть Советов» №17 (10292) от 05 мая 2017 года кадастровым инженером опубликовано извещение о согласовании границ земельного участка, выделяемого в счет доли ФИО4 из земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., (__)____ В указанной публикации кадастровый инженер (указаны квалификационный аттестат, почтовый и электронный адрес) извещает участников долевой собственности на земельный участок, о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка, образованного в счет одной земельной доли. Предметом согласования является размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. Также указан адрес для ознакомления с проектом межевания земельного участка в течение 30 дней со дня опубликования извещения.

Из возражений АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева от 25 мая 2017 года следует, что ответчик, будучи участником долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в ..., возражает относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли истца, в связи с созданием недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: изломанность границ и другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки.

Из заключения кадастрового инженера от 09 июня 2017 года следует, что по извещению о согласовании проекта межевания земельного участка из долевой собственности поступили возражения от участника долевой собственности АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева относительно местоположения границ и размера выделяемого земельного участка. Возобновление государственного кадастрового учета возможно после снятия возражений.

Определением Выселковского районного суда от 21 мая 2019 года по ходатайству истца с целью проверки обоснованности исковых требований и поданных возражений по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной экспертом ООО «Кубаньгипрозем», следует, что подготовленный проект межевания земельных участков от 19.01.2018 года соответствует требованиям Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 года №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. Федерального закона от 29.12.2010 г.) иным нормативным документам. Сведения, содержащиеся в исследуемом проекте межевания земельных участков от 19.01.2018 г. позволяют определить размер образуемого земельного участка ..., местоположение образуемого земельного участка ..., сведения, подтверждающие размер образуемого земельного участка и его частях, условия выхода на дороги общего пользования для образуемых и существующих земельных участков. В сведениях подготовленного проекта межевания земельного участка от 19.01.2018г. отсутствуют ошибки, которые в дальнейшем могут создать недостатки в расположении земельного участка, в том числе привести к вклиниванию, чересполосице, вкрапливанию, изломанности и неудобствам в использовании, с учетом выполненных ранее кадастровых работ по образованию земельных участков путем выдела долей из общей долевой собственности, согласно предоставленной кадастровым инженером схемы образования земельных участков. При анализе на соответствие точек примыкания и увязки между собой границ со смежными землепользователями, сведения о которых содержатся в ГКН, установлена нестыковка смежных точек образуемого земельного участка с точками границ соседнего земельного участка с ..., сведения с содержатся в ГКН, в точке н1 на 2,35 м., в точке н4 на 0,5 м., в приложении 1 представлен графический материал, необходимо произвести корректировку границ образуемого земельного участка в проекте межевания и произвести замену значений координат поворотных точек: с ...

Как следует из письменных разъяснений эксперта ООО «Кубаньгипрозем» относительно данного заключения экспертизы, выдел земельной доли истца не приведет к нарушению целостности использования оставшейся части исходного земельного участка с кадастровым номером ..., неудобствам в его использовании, и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушению требований, установленных земельным кодексом, другими федеральными законами. Участникам долевой собственности использовать в соответствии с видом разрешенного использования остаточный земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 1137 кв.м., совместно с другими обособленными участками в составе единого землепользования с кадастровым номером ... возможно. 

У суда нет оснований сомневаться в объективности заключения и данных экспертом письменных разъяснений, поскольку экспертиза назначалась судом в соответствии с требованиями ст.79 ГПК РФ, проводилась компетентным лицом, имеющим надлежащую квалификацию и опыт работы в указанной области знаний, оформлена надлежащим образом, а эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ - за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, необоснованность возражений от 14 февраля 2018 года АО фирмы «Агрокомплекс» им Н.И. Ткачева на проект межевания земельных участков от 19 января 2018 года относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли ФИО4 из земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., ..., суд признает доказанной надлежащим доказательством.

Вместе с тем, представленная стороной ответчика суду копия решения Выселковского районного Краснодарского края от 21 января 2011 года по делу №2-29/2011, вступившего в законную силу, свидетельствует о прекращении права собственности ФИО4 в отношении земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., ..., как невостребованной.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.5 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред.29.12.2010 г.) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Вышеуказанным решением Выселковского районного суда от 21 января 2011 года по делу №2-29/2011 установлено следующее:

Постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 19.06.2006 № 671-П «Об организации работы по образованию земельных участков в счет невостребованных земельных долей на территории муниципального образования Выселковский район», утверждена площадь земельных участков подлежащих образованию в счет невостребованных земельных долей граждан, в том числе в границах Новомалороссийского сельского поселения Выселковского района, в границах земельного участка с кадастровым номером ....

Во исполнение указанного постановления администрацией муниципального образования Выселковский район подготовлены списки участников долевой собственности, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения собственники которых не распорядились своими земельными долями в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю, в числе которых значится ФИО4

В газете «Кубанские новости» от 06.08.2008 №130 было опубликовано извещение со списком лиц - участников долевой собственности, собственники которых не распоряжались своими долями в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли).

Протоколом комиссии по рассмотрению заявлений граждан об исключении их из списка собственников невостребованных земельных долей от 05.11.2009 №29, работавшей при департаменте сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности Краснодарского края, земельная доля ФИО4 включена в список невостребованных земельных долей.

Таким образом, субъект Российской Федерации – Краснодарский край с соблюдением действовавшего законодательства приобрел право собственности на земельную долю ФИО4 в отношении земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., ...

Право государственной собственности Краснодарского края зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Таким образом, право собственности граждан на невостребованные земельные доли, в том числе ФИО4, прекращено с момента государственной регистрации права собственности Краснодарского края на земельные участки, образованные из спорного земельного участка на основании решения Выселковского районного суда от 21 января 2011 года. 

Наличие зарегистрированного права в ЕГРН за ФИО4, подтвержденное выпиской из ЕГРН ... от (__)____, на земельную долю в размере 250/3720 в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., возникшего (__)____, не опровергает доводов стороны ответчика и третьего лица (департамента) относительно законности возникновения права на земельную долю ФИО4 у субъекта Российской Федерации - Краснодарского края.

При таких обстоятельствах отсутствующее право ФИО4 в отношении земельной доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, кадастровый ..., не подлежит судебной защите, что дает суду основания для отказа в иске в полном объеме. 

При изложенных обстоятельствах ссылка представителя ответчика на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21 ноября 2017 года по делу №33-35775/17 правового значения не имеет, равно как не имеют преюдициального значения судебные акты об уточнении размера земельной доли ФИО4, при рассмотрении которых АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева и департамент имущественных отношений Краснодарского края не участвовали.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о признании необоснованными возражений на проект межевания, установлении факта образования земельного участка путем выдела в счет земельной доли – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.