Дело № 2-399/2025

65RS0008-01-2025-000455-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А. 

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

23 июля 2025 г. ФИО4,, в лице представителя ФИО5, обратился в Невельский городской суд с указанным иском к отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа. В обоснование указывает, что постановлением мэра г.Невельска № от 14 июня 1995 г. у кооператива «

<

данные изъяты>» муниципального предприятия «

<

данные изъяты>» был изъят земельный участок площадью 192 кв.м. для предоставления в бессрочное (постоянное) пользование в целях строительства индивидуальных гаражей физическим лицам, включая ФИО1, которая являлась владельцем гаражного бокса №. В 2008 году указанным лицом отчужден гараж истцу и с этого времени он использует его по назначению, несет бремя содержания. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на Закон СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, статью 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке на территории бывшего кооператива «

<

данные изъяты>» МП «

<

данные изъяты>», находившегося по 

<

адрес> в г.Невельске. 

Определением суда от 25 августа 2025 г. в качестве соответчика по делу привлечена администрация Невельского муниципального округа. 

В судебное заседание по делу явилась представитель истца ФИО5

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Выслушав участника процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением мэра г.Невельска № от 14 июня 1995 г. у кооператива «

<

данные изъяты>» муниципального предприятия «

<

данные изъяты>» изъят земельный участок площадью 192 кв.м. для предоставления в бессрочное (постоянное) пользование в целях строительства индивидуальных гаражей физическим лицам.

В приложении к данному постановлению отражено, что земельные участки предоставляются семи лицам, включая ФИО1, номер ее участка числится пятым. 

На плане размещения гаражей, согласованном председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству и и.о.начальника отдела архитектуры и градостроительства, отражено расположение восьми гаражей. 

Документы, подтверждающие факт ввода в эксплуатацию гаражей данного кооператива, отсутствуют. 

Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

Возражений по существу исковых требований ответчиками не представлено. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража его прежним владельцем исходя из отведения земельного участка ФИО1 в установленном порядке, а также отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к администрации Невельского муниципального округа, отделу по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 (

<

данные изъяты>), на гараж №, расположенный по 

<

адрес> в г.Невельске Сахалинской области в границах земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных гаражей постановлением мэра г.Невельска от 14 июня 1995 г. №. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 г. 

Председательствующий судья О.В.Плешевеня