ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Тагирове Ю.А., прокурора Алейниковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества «ФИО3 Жилищного Финансирования» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ФИО3 ЖилФинанс» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 и ФИО2 в котором просило признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, а именно 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>ёная, 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. 

Право собственности к ФИО3 на указанное помещение перешло по следующим основаниям. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО2 взяла кредит в размере 1 982 000 рублей, и согласно которому в обеспечение обязательств была заложена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, возникла задолженность. В связи с чем, ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 были удовлетворены и взыскана задолженность по кредиту, а также обращено взыскание на предмет залога.

На основании решения Мытищинского городского суда от 09.02.2017г., Протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № (аукцион №) от 28.12.2017г., заявления АО «ФИО3 ЖилФинанс» от 10.01.2018г., истец зарегистрировал своё право собственности на указанную квартиру. 

В связи с чем, собственником указанной квартиры в настоящее время является Акционерное Общество «ФИО3 ЖилФинанс». Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования о снятии с регистрационного учёта и выселении из квартиры. Письма с требованиями прибыли в отделение почтовой связи, адресатами не получены и у писем истёк срок хранения. 

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника помещения, то истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учёта и выселить их из жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал иск и просил суд его удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в заочном порядке.

Прокурор в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что АО «ФИО3 Жилищного Финансирования» является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>ёная, 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики. 

Право собственности к ФИО3 на указанное помещение перешло по следующим основаниям. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО2 взяла кредит в размере 1 982 000 рублей, и согласно которому в обеспечение обязательств была заложена 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с.

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, возникла задолженность. В связи с чем, ФИО3 обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенное имущество. 

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 были удовлетворены и взыскана задолженность по кредиту, а также обращено взыскание на предмет залога.

На основании решения Мытищинского городского суда от 09.02.2017г., Протокола о результатах проведения открытых торгов по лоту № (аукцион №) от 28.12.2017г., заявления АО «ФИО3 ЖилФинанс» от 10.01.2018г., истец зарегистрировал своё право собственности на указанную квартиру. 

В связи с чем, собственником указанной квартиры в настоящее время является Акционерное Общество «ФИО3 ЖилФинанс». Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире. 

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования о снятии с регистрационного учёта и выселении из квартиры. Письма с требованиями прибыли в отделение почтовой связи, адресатами не получены и у писем истёк срок хранения. 

В соответствии с п.1 ст.30, п.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, принимая во внимание, что ответчики не являются собственниками квартиры, и между ними и истцом нет договорных отношений на пользование жилым помещением, а также их регистрация в жилом помещении и проживание в нём, нарушает права истца как собственника помещения, суд удовлетворяет исковые требования истица, признаёт ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снимает их с регистрационного учёта.

Также, с учётом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В этой связи, суд взыскивает с ответчиков в равных долях судебные расходы в виде уплаченной истцом гос.пошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «ФИО3 Жилищного Финансирования» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>ёная, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Акционерного общества «ФИО3 Жилищное Финансирование» в равных долях расходы по уплате гос.пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова