Дело № 2-214/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2017 года г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в составе: 

председательствующего судьи Филимоновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маловой М.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать Миграционный пункт ОМВД России по Мариинско-Посадскому району снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указано, что истица является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 23 июля 2013 года. 18 октября 2013 года ФИО2 был зарегистрирован в указанном доме в качестве сожителя. С апреля 2016 года ответчик не проживает в спорном доме, выехал в неизвестном направлении. Ответчик в период своего проживания в доме расходы на содержание дома не нес. ФИО2 членом семьи истицы не является. Истица не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Ссылаясь на факт прекращения семейных отношений с ответчиком, положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратилась с вышеуказанным иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, вновь привела их суду и дополнительно пояснила, что спорный жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала, принадлежит ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности. С ответчиком в зарегистрированном браке она никогда не состояла, но некоторое время проживала с ним совместно по адресу: 

<

адрес> В целях трудоустройства она зарегистрировала ответчика временно в спорном жилом доме, где последний никогда не проживал. С 2014 года семейные отношения с ответчиком прекращены, они не ведут общего хозяйства, у них отсутствует общий бюджет. Связь с ответчиком она не поддерживает с апреля 2016 года. С указанного времени ответчик постоянно проживает по другому адресу, а его регистрация по месту жительства в спорном жилом доме носит формальный характер. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым домом между ними не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД РФ по Мариинско-Посадскому району просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия истицы счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника жилого помещения предусмотрены статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23 июля 2013 года.

Пунктом 4 вышеуказанного договора купли-продажи предусмотрено, что стоимость жилого дома подлежит оплате за счет средств материнского капитала. 

По условиям договора купли-продажи (п.10) на момент его заключения лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилым домом, не имеется.

В спорном жилом доме на регистрационном учете с 18 октября 2013 года по настоящее время состоит ответчик ФИО2, что подтверждается адресной справкой. ФИО2 был зарегистрирован в данном доме с согласия собственника ФИО1, как член её семьи, поскольку на тот момент стороны состояли в фактических брачных отношениях.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу указанной нормы права, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и пояснений истицы, стороны в зарегистрированном браке не состояли, с 2014 года семейные отношения между ними прекращены, ответчик с собственником жилого дома общее хозяйство не ведет, проживает отдельно, является бывшим членом семьи истицы, в расходах на приобретение и содержание спорного дома не участвовал, фактически в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, сохраняет лишь регистрацию, личных вещей в доме не имеет, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым домом не заключалось. 

Истица как собственник спорного дома в настоящее время не желает в дальнейшем предоставлять ответчику жилой дом для пользования.

Ответчик, перестав быть членом семьи собственника, сохраняет регистрацию места жительства в жилом помещении, не принадлежащем ему, не пользуясь им фактически, тем самым нарушая права истицы.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание содержание вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что право ответчика ФИО2 на пользование жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственника, и он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку прекращение права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении, суд не усматривает оснований для принятия отдельного процессуального решения по требованию истицы о возложении на третье лицо данной обязанности, предусмотренной законом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истицы уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

судья И.В. Филимонова