Дело №2-669/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г.Петровск-Забайкальский

Забайкальского края

Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Балбаровой А.В., 

при секретаре Поздеевой А.М.,

с участием представителя ответчика – адвоката Соболевой И.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование которых привели следующие обстоятельства. Они являются собственниками квартиры в жилом доме (общая долевая по ?), расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждает выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на данную квартиру было признано по вступившему в законную силу решению Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края от 26.09.2016. В данной квартире прописан ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – пасынок их покойного отца по браку, который расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Их отец АНИ умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с 2013 года фактически не проживает в данной квартире, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет, поскольку переехал жить в 

<

адрес>, точный его фактический адрес проживания им не известен. Коммунальные платежи, бремя содержания данной квартиры до 2015 года нес их отец АНИ., после его смерти несут они ФИО1 и ФИО2 Поскольку они собственники данной квартиры, намерены продать данное недвижимое имущество, им необходимо, чтобы в данной квартире не было прописанных лиц. ФИО3 неоднократно обещал с 2015 года добровольно выписаться из их квартиры, но до настоящего времени этого не сделал. Ответчик не отвечает на телефонные звонки и СМС сообщения. Ответчик нарушает их право распоряжаться принадлежащим им имуществом, на основании чего они вынуждены обратиться в суд. ФИО3 живет и работает в 

<

адрес>, свою обязанность по регистрации по новому месту жительства не выполнил. Ответчик нарушает их права как собственников данной квартиры, поскольку истицам необходимо продать данное имущество, но невозможно это сделать, поскольку имеется прописанный человек, что естественно смущает покупателей. Данное имущество стареет и требует ухода, за домом необходим присмотр, его рыночная цена падает, поскольку его состояние ухудшается, поэтому истцам требуется срочно его продать. Истицам приходится периодически осуществлять ремонт данного дома. Сами истицы не могут жить в данном доме, поскольку официально зарегистрированы, живут и работают в других регионах. Поскольку ФИО3 живет и работает более трех лет в 

<

адрес>, он утратил право пользования данным жилым помещением – их квартирой, кроме того не осуществляет оплату коммунальных платежей, не осуществляет ремонт данной недвижимости. Кроме того, в настоящее время в квартире проживают будущие покупатели, которые осуществляют присмотр за недвижимостью, для того чтобы не допустить разворовывания имущества. Поскольку у истиц нет иной возможности снять ответчика с регистрационного учета кроме как по решению суда, просят суд удовлетворить исковые требования в полном объеме. Кроме того для составления данного искового заявления ФИО1 обратилась за юридической помощью для консультации и составления искового заявления и подготовки пакета необходимых документов, за что заплатила 7 000 рублей. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ФИО3 расходы на оплату государственной пошлины и на оказание юридических услуг в размере 7 300 руб.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, надлежаще извещенныео дате и времени слушания дела, не явились, своих представителей не направили, об отложении дела не ходатайствовали. От ФИО1 действующей за себя и по доверенности за ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с невозможностью явки в судебное заседание, в связи с отдаленным местом жительства, исковые требования поддерживают в полном объеме. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В виду отсутствия сведений о месте жительства ответчика ФИО3, судом ответчику на основании ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Соболева И.Б..

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Соболева И.Б. не возражала против удовлетворения иска, учитывая установленные по делу обстоятельства, из материалов дела не следует, что выезд ФИО3 не носил вынужденные или временный характер, то есть жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 покинул добровольно, и в течении более пяти лет попыток вселения не предпринимал.

Выслушав представителя ответчика адвоката Соболеву И.Б., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Петровск-Забайкальского городского суда от 26.09.2016 по гражданскому делу № исковые требования ФИО1, ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, Администрации муниципального района «Петровск-Забайкальский район», «Администрации сельского поселения «Толбагинское», АВП, ГГБ о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности удовлетворены в части. За ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.За ФИО2 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.18-26).

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по решению Петровск-Забайкальского городского суда Забайкальского края от 26.09.2016 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность по ? доли) (л.д.9-11, 12-14).

Согласно справке администрации сельского поселения «Толбагинское» № от ДД.ММ.ГГГГ умерший АНИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним на день смерти были зарегистрированы: дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и пасынок – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно справке администрации сельского поселения «Толбагинское» от 08.06.2018 следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 30.05.2008 по настоящее время, фактически с 2013 года в 

<

адрес> не проживает по настоящее время. 

Согласно ответа на запрос от 04.07.2018 Администрация МО СП «Саганурское» сообщает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по похозяйственному регистрационному учету в 

<

адрес> не значится.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственников жилого помещения не является и таковым не признавался, в спорном жилом помещении с 2013 года не проживает, добровольно покинул квартиру, был трудоустроен в 

<

адрес>, в настоящее время его место нахождения неизвестно.

Из объяснений истицы ФИО1 следует, что ответчик ФИО3 является пасынком их покойного отца по браку, который расторгнут в 2013 году, был прописан в квартире формально, без цели вселения и проживания в нем.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и ФИО2 и считает их подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым признать ФИО3 утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ в пользу истцов с ответчика ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы в полном объеме в размере 7 300 рублей, понесенных ими при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО3 органом регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 и ФИО2 судебные расходы в размере 7 300 (семь тысяч триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петровск-Забайкальский городской суд Забайкальского края.

Судья А.В. Балбарова

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018.