Дело № 2-17/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь 14 января 2019 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Вьюжаниной Л.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Домстрой» к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания «Домстрой» обратилось в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М.С.Аа, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.С.Д., ФИО6, ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищно-коммунальные услуги в МКД № по 

<

адрес>.

Задолженность по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 169,83 руб., в том числе:

-основной долг за отопление в размере 24 264,55 руб.;

-основной долг за горячее водоснабжение в размере 21 749,65 руб.;

-основной долг за горячее водоснабжение на ОДН в размере 1 155,63 руб.

Задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 249,38 руб., в том числе:

-основной долг за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 423,20 руб.;

-основной долг за горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 610,28 руб.;

-основной долг за холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН в размере 4 696,35 руб.;

-основной долг за водоотведение в размере 3 988,05 руб.;

-основной долг за содержание жилья в размере 2 544,20 руб.;

-основной долг за текущий ремонт в размере 1 987,30 руб.

Сумма пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 856,87 руб.

Сумма пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27063,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным участком № Индустриального судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ №, предметом которого является взыскание в солидарном порядке в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 78 843 руб. 99 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 282 руб. 66 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от ответчика ФИО7 возражений относительно его исполнения.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.С.А, ФИО5, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.С.Д., ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 169,83 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 856,87 руб., а также взыскать пени в размере, определяемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ с даты вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения, задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 249,38 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 063,42 руб., а также взыскать пени в размере, определяемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ с даты вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 086,79 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ с даты вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения, понесенные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 8 000,00 руб., а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ с даты вступления решения в законную силу до момента его фактического исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования указав, что ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.С.А, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домстрой» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищно-коммунальные услуги в МКД № по 

<

адрес>.

Задолженность по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 47 169,83 руб., в том числе:

-основной долг за отопление в размере 24 264 руб. 55 коп.;

-основной долг за горячее водоснабжение в размере 21 749 руб. 65 коп. (с учетом перерасчёта, произведенного в ДД.ММ.ГГГГ. за январь ДД.ММ.ГГГГ. по горячему водоснабжению);

-основной долг за горячее водоснабжение на ОДН в размере 1 155,63 руб.

Задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, отопление за (период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 955,52 руб.

Сумма пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39 856,87 руб. 

Сумма пени по лицевому счету № период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20 285,00 руб.

Сумма излишне уплаченной государственной пошлины, подлежащей к возврату истцу, составляет: 4086,79-3705,34 = 381 руб. 45 коп.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.С.А, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 169,83 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39856,87 руб., с последующим начислением пени на сумму основного долга в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.С.А, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 955,52 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 285,00 руб., с последующим начислением пеней на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга по лицевому счету №

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.С.А, в пользу ООО «УК «Домстрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 086,79 руб., понесенные расходы по оплате юридических услуг представителя в размере 8 000,00 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску в части требований к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней В.С.Д., ФИО7, ФИО6 прекращено.

В судебном заседании представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.С.А, о рассмотрении дела извещен надлежаще, в суд не явился.

Судом направлялось извещение в адрес ответчика, однако ответчик не явился на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебное извещение возвращено в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дело о выдаче судебного приказа №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Домстрой» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14-30).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением «Росреестра» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.63-67).

В соответствии со справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ М.С.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ В.С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

Вместе с тем, как следует из справки ООО «Закамская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО7, ФИО6, В.С.Д. зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д.90).

На 

<

адрес> открыт лицевой счет №.

Согласно сведениям о квартиросъемщике за период с ДД.ММ.ГГГГ по указанному лицевому счету образовалась задолженность, в связи с чем ООО «УК «Домстрой» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в указанный период.

Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Домстрой» солидарно с ФИО8, ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3 задолженности по оплате за коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 78843,99 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1282,66 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен (л.д.4). 

Как следует из представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 47169,83 руб.

Задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 955,52 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным, т.к. размер требований к ответчикам за спорный период рассчитан, исходя из установленного органом местного самоуправления размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также исходя из показаний приборов учета, а в их отсутствии - исходя из количества лиц, проживающих в спорный период. Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен.

В ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг ООО «УК «Домстрой» в пользу ответчиков установлен и доказан документально, соответственно у них возникла обязанность по их оплате.

С учетом изложенного, поскольку доказательств оплаты задолженности за спорный период суду не представлено, в пользу истца следует взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М.С.А, задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 169, 83 руб., задолженность за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 955, 52 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факты нарушения сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, неполного внесения ответчиками платы нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела. Расчет пени судом проверен, контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 856, 87 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 285,00 руб.

Вместе с тем считает возможным, исходя из отсутствия доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей в полном объеме, снизить размер пени по лицевому счету № до 20 000,00 руб. с последующим начислением пени на сумму основного долга в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга за тепловую энергию и горячее водоснабжение, по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 10 000,00 руб. с последующим начислением пени на сумму основного долга в соответствии с п. 14 ст. 155ЖК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга по лицевому счету №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М.С.А, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 169, 83 руб., пени по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20000,00 руб. с последующим начислением пени на сумму основного долга в размере, определяемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Взыскать с ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына М.С.А, в пользу ООО «УК «Домстрой» задолженность по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение на ОДН, водоотведение, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН, отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 955,52 руб., пени по лицевому счету № период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000,00 руб. с последующим начислением пени на сумму основного долга в размере, определяемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической оплаты основного долга по лицевому счету №

В остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья – Э.Б.Домнина