Гр.дело № 2-146/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Первомайское 05 августа 2019 года

Первомайский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего - Марченко Н.М.,

при секретаре – Губиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Первомайское Первомайского района Томской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и муниципальному образованию «Новомариинское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Новомариинское сельское поселение» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан – заключенным, признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части и признании право собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и муниципальному образованию «Новомариинское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Новомариинское сельское поселение» (далее по тексту администрация МО «Новомариинское сельское поселение») о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированного 02.11.1992 в администрации Ореховского сельского совета за № 148 - заключенным, признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 02.11.1992 недействительным в части указания на количество членов семьи из 3-х человек и признании права собственности за ФИО1 на недвижимое имущество – /иные данные/, расположенную /адрес/.

В обоснование иска указано, что 02.11.1992 между Ореховским ОЛП территории Ореховского сельского совета в лице Ш.Г. и ФИО1 был заключён договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. По условиям договора ФИО1 была передана в собственность /иные данные/, расположенная /адрес/. Договор был зарегистрирован в администрации Ореховского сельского совета за /номер/. О том, что договор необходимо было зарегистрировать в установленном законом порядке, истец уведомлен не был, считал, что договор оформлен надлежащим образом, поскольку в нем имелись подписи продавца и покупателя, удостоверен печатью администрации. В настоящее время выяснилось, что договор не имеет юридической силы, поскольку не был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Кроме того, в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан было указано, что квартира передана в собственность на семью, состоящую из трех человек, но поименно члены семьи расписаны не были, внести соответствующие исправления не представляется возможным. С момента приобретения квартира находилась во владении и пользовании истца, на нее никто не предъявлял прав требования. Ответчик, и соответственно, сын истца - ФИО2, не смотря на то, что на момент приватизации был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, с заявлением о включении его в состав участников приватизации, не обращался, своего намерения оформить право собственности на спорную квартиру не высказывал. Истец полагает, что договор от 02.11.1992 является заключенным, поскольку сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, он никем не оспорен. В связи с тем, что право собственности на имущество не было зарегистрировано в органах Росрегистрации, вопрос о признании права собственности на указанную квартиру можно решить только в судебном порядке. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв о признании исковых требований ФИО1 в полном объеме. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации МО «Новомариинское сельское поселение» - ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что по существу заявленного иска возражений не имеет. О признании права собственности на /иные данные/, находящуюся /адрес/, за ФИО1 не возражает. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - Асиновского межмуниципального отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором указала, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости объект – /иные данные/, расположенная /адрес/, состоит на кадастровом учете с 02.11.2011. По существу заявленных требований заинтересованности не имеет. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика – администрации МО «Новомариинское сельское поселение» и представителя третьего лица.

Изучив представленные материалы дела, суд, приняв признание иска ответчиком, приходит к следующему:

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, а суд вправе принять признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком и представителем ответчика – администрации МО «Новомариинское сельское поселение» исковых требований ФИО1 не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд принимает признание иска ответчиками.

При таких обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и муниципальному образованию «Новомариинское сельское поселение» в лице администрации муниципального образования «Новомариинское сельское поселение» о признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан – заключенным, признании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан недействительным в части и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить:

- признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от /дата/ между Ореховским ОЛП территории Ореховского сельского совета в лице Ш.Г. и ФИО1 - заключенным;

- признать договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, заключенный /дата/ между Ореховским ОЛП территории Ореховского сельского совета в лице Ш.Г. и ФИО1, недействительным в части указания на количество членов семьи из 3-х человек;

- признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – /иные данные/, расположенную /адрес/.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Первомайский районный суд Томской области. 

Судья: /подписано/ Марченко Н.М. 

На момент размещения не вступило в законную силу