Дело № 2-2558/2023 

УИД 73RS0004-01-2023-003283-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ООО «УО Жилстройсервис» с 01.12.2015 осуществляет управление жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, и ФИО2 является нанимателем жилого помещения. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Задолженность за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 составляет 48 360,03 руб. Кроме того, ответчикам были начислены пени на несвоевременное исполнение обязательств в сумме 10 824,30 руб. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за ЖКУ за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 (лицевой счет №S) в сумме 48 360,03 руб., пени в сумме 10 824,30 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО «УО Жилстройсервис» ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, требования поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не согласился с иском. Пояснил, что надлежащим ответчиком по делу является собственник жилого помещения – наймодатель, поэтому он принципиально с 2009 года не производит оплату. Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 и он сам являются членами одной семьи, проживают совместно.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что с 01.12.2015 ООО «УО Жилстройсервис» осуществляет управление, содержание и ремонт жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ, в 

<

адрес> по 

<

адрес> в городе Ульяновске зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – муж нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – сын нанимателя и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 – сын нанимателя (л.д.8).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно пункту 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что лицевой счет № на 

<

адрес> открыт на имя ответственного квартиросъемщика ФИО2, тип жилья муниципальное (л.д.9). 

Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 48 360,03 руб., пени за несвоевременную оплату – 10 824,30 руб. (л.д.10,11).

Факт невнесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 установлен в судебном заседании и подтвержден ответчиком ФИО3

Поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности 48 360,03 руб., а также начисленные за несвоевременное исполнение обязательства пени, подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УО «Жилстройсервис». 

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 10 824,30 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств. С учетом изложенного, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, следует снизить до 3 000 руб.

Доводы ответчика ФИО3 о возложении ответственности за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на наймодателя (собственника) жилого помещения являются надуманными. 

Вышеприведенные положения гражданского и жилищного законодательства возлагают обязанность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги именно на нанимателей жилья.

Согласно п.5.1 договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, заключенного 11.01.2005 между МУП ЖКХ «Новый город» (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем), наниматель обязуется вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением и предоставляемые коммунальные услуги в размере и сроки, предусмотренные настоящим договором (л.д.30). 

Поскольку ответчики занимают квартиру на условиях социального найма, они обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В соответствии с п.13 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счёт подлежащей уплате государственной пошлины.

Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.

Учитывая изложенное, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в долевом порядке, в размере 1 975,53 руб. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.04.2023 (лицевой счет №) в сумме 48 360,03 руб., пени в сумме 3 000 рублей, в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» расходы по оплате госпошлины в долевом порядке с каждого по 493,89 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова