11RS0

<

№>-53

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 года пгт Юрья Кировской области

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-389/2025 по исковому заявлению ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указало, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городского округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в котором проживали ФИО11. После смерти ФИО12 нотариусом открыты наследственные дела, впоследствии открыт новый лицевой счет №

<

***>. Оплата коммунальных услуг по указанному жилому помещению не производится, задолженность за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 составила 168896 руб. 58 коп., пеня - 64956 руб. 10 коп.

С учётом уточнённых в порядке ст. 39 ГПК РФ требований просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 в сумме 168896 руб. 58 коп. – сумма основного долга, 61915 руб. коп. – пени за период с 29.12.2021 по 31.03.2025, расходы по госпошлине в сумме 7924 руб. (л.д. 239).

Стороны в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования городской округ «Воркута», что следует из постановления администрации МО ГО «Воркута» от 29.12.2023 № 1564, в соответствии с которым ООО «Комитеплоэнерго» присвоен статус единой теплоснабжающей организации, ориентируясь на зоны действия теплоисточников: в пределах г.Воркуты, пгт Северный и пгт Воргашор (т.1 л.д. 97).

Согласно выписке из ЕГРН, основным видом деятельности ООО «Комитеплоэнерго» является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха (т.1 л.д. 231-233).

Судом установлено, что 13.11.2024 между ООО «Комитеплоэнерго» и АО «Коми энергосбытовая компания» заключен агентский договор № 116/65-2025 по сбору платежей за жилые помещения и коммунальные услуги в объеме жилых домов, находящихся в управлении ООО «Комитеплоэнерго» и указанных в приложении № 1 к договору (т.1 л.д. 78-86).

Из материалов дела следует, что на основании договора № 9861 от 18.03.1994, заключённого между администрацией г.Воркуты (владелец) и ФИО16 (получатель), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано безвозмездно в общую совместную собственность ФИО13

В соответствии с п. 2 договора, ФИО14 (получатель) приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации г.Воркуты.

Согласно регистрационному удостоверению № 10222 от 18.03.1994, квартира 

<

адрес> зарегистрирована по праву частной собственности за ФИО15 на основании постановления главы администрации г. Воркута № 228 от 17.03.1994, записана в реестровой книге БТИ под № 11184 (т.1 л.д. 143).

В соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения указанного выше договора, имущество может принадлежать на праве общей собственности, в том числе двум или нескольким гражданам.

Различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

На основании п. 2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

По информации ГБУ РФ с «РУТИКО», в материалах учётно-технической документации за ФИО17 зарегистрировано право личной собственности на объект капитального строительства - квартиру по адресу: РК

<

адрес> (т.1 л.д. 112).

Согласно выписке ЕГРН право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№> в едином государственном реестре не зарегистрировано (т.1 л.д. 163-164, 165, 168, 169).

Как следует из поквартирной карточки, в квартире по спорному адресу с 03.08.1990 по 16.09.1998 была зарегистрирована ФИО18., с 16.05.1989 по 09.12.1998 ФИО19 (т.1 л.д. 115).

Согласно информации ОВМ МО МВД России «Юрьянский», ФИО20 была зарегистрирована с 06.04.2004 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 176); ФИО21 был зарегистрирован с 23.06.2004 по 14.05.2021 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 177-178).

Из материалов дела следует, что ФИО26. умерла 12.07.2008 (т.1 л.д. 182).

Из материалов наследственного дела № 3 на имущество ФИО22 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился сын ФИО25 12.01.2009 (т.1 л.д. 181).

26.01.2009 нотариусом Юрьянского нотариального округа ФИО23 наследнику ФИО24 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № 43-01/508188, согласно которому в состав наследства вошло следующее имущество: вклады с причитающимися процентами в филиале № 4396/017 пгт.Мурыгино Юрьянского ОСБ РФ № 4396 в общей сумме 79836 руб. 64 коп., компенсации на ритуальные услуги в сумме 6000 руб., компенсации в сумме 10044 руб. 52 коп., неполученная пенсия в сумме 6392 руб. 50 коп. (т.1 л.д. 185).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учётом изложенного суд приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в том числе в порядке наследования перешло ФИО28

Согласно свидетельству о смерти, ФИО27 умер 26.04.2021 (т.1 л.д. 120).

После смерти ФИО29. нотариусом Юрьянского нотариального округа ФИО30 было открыто наследственное дело № 95/2021 на имущество ФИО31. на основании заявления ФИО1, являющейся наследником по завещанию, удостоверенному 26.03.2021 нотариусом ФИО32., согласно которому всё имущество, принадлежащее на день смерти ФИО33., в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, права на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк и иных кредитных учреждениях, завещал ФИО1 (т.1 л.д. 120 оборот, 121, 122).

21.01.2022 нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № 43 АА 1423127, в состав наследства вошло следующее имущество: жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>; кадастровая стоимость жилого дома составила 903655 руб. 51 коп.; земельный участок, площадью 970 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, кадастровая стоимость составила 153173 руб. 61 коп. (т.1 л.д. 133).

Согласно информации, представленной УГХ администрации МО «Воркута», поквартирной карточке, владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 21.01.2022 (т.1 л.д. 225, 226).

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 11 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ».

Таким образом, в силу закона право собственности наследников на наследственное имущество, включая недвижимое имущество, возникает со дня открытия наследства и не зависит от государственной регистрации данного права. Последующая же государственная регистрация уже существующего у наследника в силу прямого указания закона права собственности на жилое помещение имеет лишь подтверждающее значение и необходима для совершения в будущем сделок в отношении данного объекта недвижимости.

Таким образом, у ответчика ФИО1 как нового собственника спорной квартиры вследствие принятия ею наследства после смерти ФИО34., умершего 26.04.2021, в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за ранее принадлежащую наследодателю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В соответствии представленным ООО «Комитеплоэнерго» расчетом задолженности по оплате коммунальной услуги отопление и тепловая энергия на нужды ГВС по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 имеется задолженность в размере 168896 руб. 58 коп. (т.1 л.д. 9).

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Суд принимает во внимание представленный истцом расчёт задолженности по основному долгу, признаёт его произведённым в соответствии требованиями действующего законодательства, установленными тарифами с учетом сведений, содержащихся в лицевом счёте.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню.

Согласно расчёту, представленному истцом, пени за период с 29.12.2021 по 28.04.2025 рассчитаны по ставке 9,5% годовых и составили 64956 руб. 10 коп. (т.1 л.д. 10-34).

В соответствии с уточнёнными требования истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 в размере 61915 руб. 72 коп. Судом к производству принято изменение размера исковых требований.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учётом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальной услуги отопление и ГВС за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 в размере 168986 руб. 58 коп., пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 в размере 61915 руб. 72 коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 8016 руб. 00 коп. (л.д. 4). Принимая во внимание, что истец уточнил исковые требования, уменьшив их размер, подлежала уплате государственная пошлина в сумме 7924 руб. 00 коп.

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

С учетом изложенного, излишне уплаченная ООО «Комитеплоэнерго» государственная пошлина в размере 92 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу в порядке пп. 10 п. 1 ст. 333.20, 333.40 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ФИО1 в пользу истца в сумме 7924 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью ООО «Комитеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО «Комитеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению, тепловой энергии на нужды ГВС по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 в размере 168896 руб. 58 коп., пени за период с 01.12.2021 по 31.03.2025 в размере 61915 руб. 72 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 7924 руб. 00 коп.

Возвратить ООО «Комитеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 92 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А.Братухина

Мотивированное решение составлено 15.12.2025.