УИД 04RS0010-01-2025-001744-07

Дело № 2-1267/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 августа 2025 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Намсараевой Э.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о признании факта пользования земельным участком и жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит признать за ней факт пользования ею земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м., с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме расположения земельного участка.

Требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца с 2001 года находится земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. На данном земельном участке истцом возведен жилой дом в 2001 году, гараж,баня, надворные постройки. С 2001 года истец и ее семья проживают в данном доме, однако у истца не имеется правоустанавливающих документов на этот земельный участок. В настоящее время возникла необходимость признания пользования истцом земельным участком, так как в соответствии с Законом Республики Бурятия № 115-IIIот 16 октября 2002 года истец намерена оформить право собственности на земельный участок и в последующем на жилой дом, расположенный на участке. Установление факта пользования земельным участком необходимо истцу для обращения в администрацию МО «Иволгинский район» для предоставления ей земельного участка в соответствии с Законом РБ № 115-IIIот 16.10.2002. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили признать факт пользования истцом ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до 31 декабря 2010 г.

Представитель ответчика администрации МО «Иволгинский район» Республики Бурятия, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3 направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что у администрации МО «Иволгинский район» не имеется возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней факта пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31.12.2010, согласно схеме расположения земельного участка, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подпунктом «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч. 3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании факта пользования ею занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у неё не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение её права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления следует, что истец с 2001 года пользуется земельным участком с кадастровым номером № и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно техническому плану здания, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, год завершения строительства объекта недвижимости - 2001, площадь объекта недвижимости - 

<

данные изъяты> кв.м., определены следующие характерные точки контура объекта недвижимости:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от августа 2006 года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в администрацию МО «Иволгинский район» Республики Бурятия о предоставлении ей земельного участка по вышеуказанному адресу.

Также в судебном заседании свидетели *** подтвердили факт того, что ФИО1 проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес>, с 2001 года по настоящее время и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, пояснения которых согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами. 

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого ею земельного участка до 31.12.2010, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может в предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании факта пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, до 31.12.2010.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 удовлетворить.

Признать факт ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, до 31 декабря 2010 г.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено 19 августа 2025 г.