Дело № 2-909/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

c участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Черногорский городской суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. При приобретении квартиры в качестве членов семьи с ее согласия были вселены ответчики- ее сыновья. В июле 2016 их отношения испортились, ответчики выехали на другое постоянное место жительства. Ей известно, что ответчики проживают с отцом в г.Абакане. Ответчики вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации создает препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истица ФИО1 настаивала на заявленных требованиях, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** Дополнительно пояснила, что в настоящее время ФИО2, ФИО3 членами ее семьи не являются, она не ведет с ними совместного хозяйства.

Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, от первого поступило заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, не возражавшей относительно рассмотрения дела при неявке ответчиков, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков и третьего лица – ОВМ ОМВД России по г.Черногорску на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Жилищный кодекс РФ введен в действие с 1 марта 2005 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права 19 МЮ 157808 от 06.04.2004, выписки из Единого государственного реестра недвижимости 03.05.2017, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу *** на основании договора купли-продажи квартиры от 29.03.2004.

Из справки ООО «ЖЭУ-1» от 19.04.2017 следует, что по адресу: *** зарегистрированы ФИО1, ответчики ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р. с *** по настоящее время.

Из представленного истицей копии договора найма жилого помещения от 28.12.2016 усматривается, что ее бывший муж П.В.Н., брак с которым расторгнут ***, проживает по адресу: *** 

Из п.41 договора усматривается, что вместе с нанимателем на срок аренды имеют право проживать сыновья - ФИО2, ФИО3

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К.С.В., С.О.Ю. подтвердили факт непроживания ответчиков ФИО2, ФИО3 по месту жительства истца ФИО1 по адресу: ***

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, они последовательны и непротиворечивы, соотносятся с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе с объяснениями истицы.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Принимая во внимание, что правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника по причине выезда из спорого жилого помещения Жилищный кодекс РФ не регламентирует, поэтому подлежит применению аналогия закона – статья 83 Жилищного кодекса РФ, предусматривающая основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Так, в соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ). Подпунктом 1 части 4 ст.83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ответчиками не представлено доказательств того, что в период с июля 2016 года по настоящее время факт непроживания ФИО2, ФИО3 носит вынужденный характер.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 потеряли все права, основанные на факте родства с ФИО1 не ведут с ней общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, коммунальные услуги не оплачивают, поэтому ФИО2, ФИО3 являются бывшими членами семьи по отношению к ФИО1

Следовательно, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной комнатой в силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Указанное положение согласуется с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» выезд бывшего члена семьи нанимателя на другое постоянное место жительства является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением, в котором он проживал ранее.

В п. 13 названного Постановления указано: «По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖКРФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением».

В суд доказательство наличия такого соглашения не представлено. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО3 выехали на другое место жительства, длительное время отсутствуют, ответственности по сохранности жилой площади не несут, у суда есть все основания для признания их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, соответственно, для удовлетворения заявленных истицей требований.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поэтому взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке полежит возврат госпошлины в сумме 300 руб., оплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 *** г.р., ФИО3, *** г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца путем подачи жалобы через Черногорский городской суд.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение изготовлено 29 мая 2017 г.

Судья А.О. Бастракова