ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Пономаревой Е.С., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-187/19 по иску Администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что по договору социального найма №355 от 08.04.2013г. Администрация г.Бирюсинска предоставила ФИО2 муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Согласно актам осмотра от 19.10.2016г., 12.05.2017г., 30.10.2017г., 20.12.2017г., 16.01.2018г.,18.07.2018г., 03.10.2018г., 

<

данные изъяты> брошена, наниматель ФИО2 в ней не проживает, бремя по ее содержанию не несет. 

15.11.2018г. Администрацией Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» в адрес ФИО2 было направлено уведомление о расторжении договора социального найма, в связи с тем, что в жилом помещении она не проживает, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма. 

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> снять её с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по постоянной доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ФИО2 добровольно отказалась от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому, утратила право пользования спорным жилым помещением. Ответчица проживает по другому адресу, до настоящего времени не предприняла попыток вселиться в спорное жилое помещение, каких-либо препятствий к проживанию ей не чинилось. Также, она не несет расходов по содержанию жилого помещения и производству ремонта, в связи с этим жилое помещение является заброшенным и постепенно разрушается, в связи, с чем от соседей поступают жалобы.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в её отсутствие не просила, поэтому суд с согласия представителя истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 83 ЖК РФ предусматривает основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 названной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, приведенных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно материалов дела - жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальным имуществом Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение», что подтверждается выпиской из реестра. 

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №355 от 08.04.2013г. и акта приема передачи квартиры, Администрация Бирюсинского городского поселения предоставила ФИО2 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: 

<

данные изъяты> 

Как следует из поквартирной карточки на регистрационном учете по адресу: г

<

данные изъяты> ФИО2

Как следует из объяснений представителя истца, ответчик в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку длительное время не проживает в данной квартире, проживает по другому адресу, не несет бремя по ее содержанию, не следит за техническим и пожарным состоянием квартиры. От соседей поступают жалобы, что квартира заброшена, не отапливается, все это способствует разрушению дома в целом. 

В подтверждение доводов представлены акты осмотра муниципальной 

<

данные изъяты> от 19.10.2016г., 12.05.2017г., 30.10.2017г., 20.12.2017г., 16.01.2018г., 18.07.2018г., 03.10.2018г., согласно которым 

<

данные изъяты> брошена, наниматель в ней не проживает. 

Как следует из копии жалобы на имя главы администрации 

<

данные изъяты> четырехквартирного жилого 

<

данные изъяты> ФИО4 от 29.10.2018г. – жильцы трех квартир в этом доме на протяжении нескольких лет не используют жилье по прямому назначению, не отапливают, содержанием и ремонтом не занимаются, за порядком на прилегающей территории, сохранностью дома, его противопожарным состоянием не следят, т.е своим бездействием способствуют разрушению дома. 

Согласно рапорта участкового уполномоченного полиции отделения полиции ОМВД России по Тайшетскому району ФИО3 – в квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> никто не проживает на протяжении длительного времени. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 добровольно отказалась от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, а потому, утратила право пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчику препятствуют в проживании в спорной квартире, материалы дела не содержат, стороной ответчика не представлено. Каких-либо действий по вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимала, обязанности по содержанию жилого помещения не несет. Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчицу утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Бирюсинского муниципального образования «Бирюсинское городское поселение» удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: И.В.Радионова