Дело № 2-1758/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Сухоруковой С.М. 

при секретаре Казаковой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2

представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 09 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ГКУ Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми» о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГУ РК «...» о признании права на получение единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения по кредитному договору №..., заключенному с ПАО «...» ** ** ** в соответствии с Постановлением Правительства РК от 15.11.2011 г. № 510 "О Порядке предоставления семьям (одиноким родителям) при рождении (усыновлении) с ** ** ** второго ребенка и последующих детей социальных выплат на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита".

Определением суда от 11.02.2019 произведена замена первоначального ответчика ГУ РК «...» на надлежащего ответчика ГКУ РК «Служба единого заказчика РК». 

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования.

Представитель ГКУ Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми»» в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что в кредитном договоре цель предоставления кредита указана как приобретение жилого помещения и неотделимых улучшений, сумма кредита не соответствует условиям договора купли-продажи.

Представитель ПАО «...» в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства РК от 15.11.2011 N 510 утвержден Порядок предоставления семьям (одиноким родителям) при рождении (усыновлении) с 1 января 2010 года второго ребенка и последующих детей социальных выплат на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита

Согласно п. 3 Порядка право на получение выплат имеют граждане, заключившие с кредитной организацией кредитный договор, состоявшие на момент заключения кредитного договора на учете и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признанные после 1 марта 2005 года в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или состоявшие на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья для улучшения жилищных условий в соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона Республики Коми "О социальных выплатах на строительство или приобретение жилья" в случае рождения (усыновления) начиная с 1 января 2010 года второго ребенка и последующих детей.

Право на получение выплаты в соответствии с настоящим Порядком предоставляется гражданину один раз.

Выплата предоставляется при соблюдении следующих условий: 1) брак между супругами зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (за исключением случаев предоставления выплаты одинокому родителю); 2) отсутствие просроченной задолженности по кредиту и процентам по нему; 3) наличие документов, подтверждающих право собственности на жилое помещение, или заключенного и зарегистрированного в соответствии с требованиями законодательства договора долевого участия в строительстве (инвестировании) жилья (за исключением граждан, осуществляющих строительство индивидуального жилого дома); 4) гражданин не получал иные формы государственной поддержки на строительство или приобретение жилья за счет средств республиканского бюджета Республики Коми (за исключением социальной выплаты в виде компенсации части затрат, связанных с получением кредита на строительство или приобретение жилья; социальной выплаты на строительство или приобретение жилья в виде первоначального взноса при получении жилищного кредита; социальных выплат в виде компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным гражданами в кредитных организациях на строительство или приобретение жилья) (п. 4 Порядка).

В соответствии с п. 5 Порядка для предоставления выплаты гражданин представляет в государственное казенное учреждение Республики Коми "Служба единого заказчика Республики Коми" (далее - Учреждение) не позднее 1 ноября 2018 года следующие документы:

1) запрос о предоставлении выплаты по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

2) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации гражданина;

3) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи (свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении детей, документы об усыновлении (удочерении) ребенка (детей), об установлении отцовства);

4) кредитный договор, заключенный в целях получения средств на строительство или приобретение жилья на территории Республики Коми;

5) справка кредитной организации, предоставившей кредит, о величине дохода гражданина (созаемщиков), учтенного при определении размера предоставленного гражданину (созаемщикам) кредита;

6) справка кредитной организации о размере задолженности по кредиту и об отсутствии просроченной задолженности по кредиту и процентам по нему по состоянию на 1-е число месяца, в котором подан запрос. В случае передачи кредитной организацией, предоставившей кредит, прав по закладным в организацию, занимающуюся рефинансированием и сопровождением закладных (далее - ипотечная организация), справка выдается на ту же дату ипотечной организацией;

7) договор купли-продажи жилого помещения, заключенный в установленном порядке, или договор участия в долевом строительстве (инвестировании) жилья, заключенный и зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства (граждане, осуществляющие строительство индивидуального жилого дома, не представляют).

В силу п. 6 Порядка Учреждение осуществляет прием документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и их регистрацию в день поступления в журнале регистрации запросов граждан, претендующих на получение выплат (далее - журнал регистрации), с присвоением запросу порядкового номера и выдачу расписки об их получении с указанием их перечня и даты получения. В случае установления Учреждением факта представления гражданином неполного пакета документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, в расписке о получении документов указываются недостающие документы и срок для их представления в Учреждение, - в течение 20 дней со дня получения гражданином расписки.

Рассмотрение документов, представленных гражданином, претендующим на получение выплаты, на предмет их соответствия требованиям настоящего Порядка осуществляет Комиссия, созданная при Учреждении (п. 9 Порядка).

В силу п. 10 Порядка Комиссия рассматривает представленные гражданами документы в порядке очередности регистрации их запросов в журнале регистрации.

По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия выносит заключение о возможности (невозможности) предоставления гражданину выплаты, которое оформляется протоколом в течение 1 рабочего дня со дня их рассмотрения.

Учреждение на основании и с учетом заключения Комиссии в течение 7 рабочих дней со дня оформления Комиссией протокола принимает решение о предоставлении (отказе в предоставлении) гражданину выплаты (п. 11 Порядка).Согласно п. 12 Порядка заключение Комиссии о невозможности предоставления гражданину выплаты и решение Учреждения об отказе в предоставлении гражданину выплаты принимаются при наличии одного из следующих оснований:

1) несоблюдение условий, указанных в пункте 4 настоящего Порядка;

2) представление документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, лицом, не имеющим права на получение выплаты в соответствии с настоящим Порядком;

3) представление документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, с нарушением установленных сроков подачи документов;

4) истечение срока представления недостающих документов, указанных в расписке, установленного абзацем третьим пункта 6 настоящего Порядка;

5) представление неполного пакета документов в случае, установленном абзацем четвертым пункта 9 настоящего Порядка.

Судом установлено, что ФИО1 ** ** ** обратилась в ГКУ Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми» с заявлением о предоставлении ей социальной выплаты в виде компенсации на погашение части жилищного кредита, взятого на приобретение жилья на территории РК в ПАО «...» в связи с рождением второго ребенка.

Одновременно с заявлением ФИО1 представила в ГКУ Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми» предусмотренный Порядком пакет документов, в том числе кредитный договор №... от ** ** **, заключенный с ПАО «...».

По условиям кредитного договора ПАО «...» обязался предоставить ФИО1 кредит в сумме ...

Пунктом 11 кредитного договора установлено, что кредит предоставлен на цели – приобретение и оплата неотделимых улучшений объекта недвижимости: квартира по адресу: ....

Приказом ГКУ Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми» № 158 от 01.11.2018 г. на основании заключения комиссии от ** ** ** признано необходимым ФИО1 уточнить сведения, содержащиеся в представленных заявителем запросе и документах.

ФИО1 31.01.2019г. направлено в адрес ПАО «...» заявление о предоставлении дополнительного соглашения по кредитному договору №... от ** ** **, подтверждающие разделение заемных средств и выделение конкретной суммы на приобретение объекта недвижимости по кредитному договору. Однако конверт с письмом вернулся в адрес заявителя «за истечением срока хранения».

Протоколом заседания комиссии ГКУ Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми» по рассмотрению документов граждан, подавших заявление на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий из республиканского бюджета Республики Коми от 30.11.2018 № 9 принято решение о невозможности предоставления ФИО1 социальной выплаты на строительство и приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита семьям (одиноким родителям) при рождении с ** ** ** второго ребенка и последующих детей.

Судом установлено, что ** ** ** между ФИО. (продавцы) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а Покупатель купил в собственность недвижимое имущество - квартиру, общей площадью ...., адрес объекта: .... Кадастровый №....

Согласно п. 3 договора объект недвижимости оценивается сторонами в сумме ... руб., которая оплачивается следующим образом:

Денежные средства в размере ... руб. оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателю Публичным акционерным обществом «...» в соответствии с Кредитным договором №..., заключенным ** ** ** в .... Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

Передача денежных средств в сумме выдаваемого кредита Продавцам в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к покупателю.

С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости на недвижимое имущество и сделок с ним Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998. Залогодержателем является ПАО ... как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а Залогодателем - Покупатель.

Как следует из представленных суду расписок ФИО ** ** ** получено от ФИО1 ... руб. в счет оплаты за квартиру по адресу: ... ** ** ** получено ... руб. в счет оплаты за квартиру по адресу: ...

Также истцом предоставлены суду платежные поручения от ** ** ** на перечисление денежных средств ФИО4 на имя ФИО -... рублей и на имя ФИО – ... рублей. Однако в платежных поручениях нет указания на назначение платежа.

Истец суду пояснила, что фактически приобрела квартиру за ... рублей, ... рублей оплатила за счет собственных средств, ... рублей за счет кредитных денежных средств.

Суд, оценив установленные по делу обстоятельства, считает возможным требования иска удовлетворить, признать право ФИО1 на получение единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства РК от 15.11.2011 г. № 510 "О Порядке предоставления семьям (одиноким родителям) при рождении (усыновлении) с 1 января 2010 года второго ребенка и последующих детей социальных выплат на строительство или приобретение жилья в виде компенсации на погашение части жилищного кредита"

Согласно условиям кредитного договора №... от ** ** ** кредит в размере ... рублей предоставлен на цели – приобретение и оплата иных неотделимых улучшений объекта недвижимости: квартира по адресу: ....

Как следует из пояснений ПАО «...» сумма кредита в размере ... рублей не является целевой суммой, так как она превышает стоимость квартиры, указанной в договоре купли-продажи от ** ** **.

Поскольку судом установлено, что из общей суммы кредита в размере ... руб. денежные средства в размере ... руб. были израсходованы ФИО1 непосредственно на оплату приобретенной квартиры, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на получение единовременной социальной выплаты для приобретения жилого помещения, исходя из суммы денежных средств фактически затраченных на приобретение жилого помещения, полученных по кредитному договору №... от ** ** **, в размере ... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ГКУ Республики Коми «Служба единого заказчика Республики Коми» предоставить ФИО1 социальную выплату в виде компенсации на погашение части жилищного кредита, исходя из суммы денежных средств, полученных по кредитному договору, заключенному между ФИО1 и ПАО «...» №... от ** ** **, и фактически затраченных на приобретение жилого помещения, в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий С.М. Сухорукова

Мотивированное решение составлено 15.04.2019 года

...

...