Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Седовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жемчужина-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги жилья, находящегося по адресу: (адрес), (адрес) в размере 61 779 рублей 00 копеек и пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги в размере 3 570 рублей 22 копейки за период с (дата) по (дата), а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 160 рублей 00 копеек, 

мотивируя просьбу тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу. На основании протокола от (дата) внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном (адрес), расположенном по адресу: (адрес), ООО «Жемчужина-Сервис» является Управляющей компанией с (дата) На основании договора управления многоквартирным домом от (дата) истцом ответчикам предоставлялись коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора) путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Также истец выполнил свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями в части расчета по счетам за услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, вывоза мусора.

Длительное время ответчики должным образом не производят оплату за коммунальные услуги, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Ответчики неоднократно предупреждались о наличии задолженности, в связи с чем, им было направлено уведомление, на которое ответчики по настоящее время не реагируют. Задолженность образовалась за период с марта 2016 г. по июль 2017 г. в размере 61 779 рублей 00 копеек. 

Определением мирового судьи судебного участка № (адрес) судебного района (адрес) от (дата) отменен судебный приказ от (дата) о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Истец считает, что ответчики уклоняются от оплаты задолженности, а поэтому просит иск удовлетворить. 

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По делу установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес).

На основании договора управления многоквартирным домом от (дата) истцом ответчикам предоставлялись коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора) путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями.

На протяжении длительного периода времени, ответчики не производят оплату за оказанные коммунальные услуги жилья, несмотря на то, что истцом своевременно предоставляются коммунальные услуги. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность образовалась за период с марта 2016 г. по июль 2017 г. в размере 61 779 рублей. Ответчики неоднократно предупреждались о наличии задолженности, что подтверждается уведомлением № от (дата), направленным в адрес ответчиков, однако, в настоящее время задолженность не погашена, сумма задолженности составляет 61 779 рублей. 

Суд соглашается с доводами представителя истца о том, что ответчики в соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ не выполнили своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждается расчетами, представленными истцом, с которыми суд соглашается. Данные расчеты ответчиками не оспорены. 

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представитель истца также просит взыскать с ответчиков солидарно пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 3 570 рублей 22 копейки за период с (дата) по (дата), согласно представленному расчету. Суд соглашается с представленным расчетом. Расчет пени ответчиками не оспорен.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу ООО «Жемчужина-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2160 рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жемчужина-Сервис» удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жемчужина-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 61 779 рублей 00 копеек, пени в размере 3570 рублей 22 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2160 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 06 октября 2017 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова 

...

...

...

...

...

... 

...

...

...