К делу №2-1269/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

14 ноября 2019 года город Тихорецк 

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Абловацкой Е.С., 

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Континент» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Континент» (далее – ООО «Континент») об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве общей долевой собственности (размер доли 251/887) принадлежит земельный участок площадью 887 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации нежилых строений и бара с кадастровым номером 23:50:0203000:30 по адресу: 

<

...>.

Собственником 636/887 доли вышеуказанного земельного участка является ООО АПФ «Тихорецкконсервы». С 30.05.2014 ООО АПФ «Тихорецкконсервы» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником которого является ООО «Континент» ликвидатор ФИО2

В июле 2018 года в отношении вышеуказанного земельного участка, межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Росреестра по Краснодарскому краю, проведена проверка в результате которой выявлены нарушения земельного законодательства и выдано предписание о необходимости получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с «для эксплуатации ночного клуба» на «Объекты придорожного сервиса», «Развлечения».

Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района отказала истцу в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в связи с отсутствием согласия всех сособственников на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Истцом в адрес ответчика направлено письмо для получения согласия на изменение вида разрешенного использования земельного участка, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

ФИО1 просит суд признать право на обращение в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка по адресу: 

<

...>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0203000:30, а именно: «объекты придорожного сервиса» и «развлечения», без согласия сособственника земельного участка ООО «Континент» и ликвидатора ООО «Континент» ФИО2

16.10.2019 истец уточнил исковые требования просил суд устранить препятствия в осуществлении прав, при получении разрешения на условно разрешенные виды, использования земельного участка – «объекты придорожного сервиса» и «развлечения» по адресу: 

<

...>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0203000:30, а именно: «объекты придорожного сервиса» и «развлечения», путем самостоятельного обращения в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о предоставлении такого разрешения, без участия и без согласия сособственника земельного участка ООО «Континент» и ликвидатора ООО «Континент» ФИО2

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил хоадатйство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Континент», ликвидатор ООО «Континент» - ФИО2 в суд не явились, не сообщили суду об уважительности причин неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Направленные по известным адресам повестки, вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

При возвращении извещения с отметкой «истек срок хранении» в силу положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. Таким образом, суд считает, что ответчик умышленно не получает судебные повестки и надлежащим образом извещен о времени и месте слушанья дела.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя ответчика ООО «Континент», ответчика ликвидатора ООО «Континент» - ФИО2

Представитель третьего лица администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в суд не явился направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление в котором не возражал против удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными на основании следующего.

В соответствии со статьями 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе и по своему усмотрению. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьями 10, 12 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ООО «Континент» (ликвидатор ФИО2) являются собственниками в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:50:0203000:30, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилых строений, площадью 887 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>.

23.07.2018 Межмуниципальным отделом по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 23:50:0203000:30, в границах населенного пункта, с видом разрешенного использования – для эксплуатации нежилых помещений кафе-бара, в результате которой выявлено использование земельного участка не по целевому назначению и разрешенным использованием.

23.07.2018 выдано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства, в соответствии с которым ФИО1 необходимо устранить указанное нарушение в установленном законодательством порядке.

06.11.2018 администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района отказала ФИО1 в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в связи с отсутствием согласия всех сособственников на изменение вида разрешенного использования земельного участка.

04.03.2019 ФИО1 направил в адрес ликвидатора ООО «Континент» ФИО3 письмо для получения согласия на изменение вида разрешенного использования земельного участка, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие согласия ООО «Континент» на изменение вида разрешенного использования земельного участка, препятствует ФИО1 в осуществлении изменения вида разрешенного использования земельного участка, чем нарушаются его права как собственника земельного участка. 

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При установленных обстоятельствах, надлежит устранить препятствия в осуществлении прав ФИО1 в изменении вида разрешенного использования земельного участка, расположенный по адресу: 

<

...>. 2, путем самостоятельного обращения самостоятельного обращения в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о предоставлении такого разрешения, без участия и без согласия сособственника земельного участка ООО «Континент» и ликвидатора ООО «Континент» ФИО2

Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Континент» об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, при получении разрешения на условно разрешенные виды, использования земельного участка – «объекты придорожного сервиса» и «развлечения» по адресу: 

<

...>, площадью 887 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0203000:30, а именно: «объекты придорожного сервиса» и «развлечения», путем самостоятельного обращения в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о предоставлении такого разрешения, без участия и без согласия сособственника земельного участка ООО «Континент» и ликвидатора ООО «Континент» ФИО2.

Данное решение является основанием для принятия администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и дальнейшего рассмотрения комиссией по землепользованию и застройке Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, заявления ФИО1 «о предоставлении разрешения на условно разрешенные виды использования земельного участка – «объекты придорожного сервиса» и «развлечения».

Копию решения в течение 3-х суток направить для сведения ответчику, разъяснив, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тихорецкого городского суда 

Краснодарского края подпись Е.С. Абловацкая 

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2019 года

Судья Тихорецкого городского суда 

Краснодарского края подпись Е.С. Абловацкая